2026年建委购房合同（1篇）

2026年建委购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方拟出售的商品房位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该商品房的预售许可证号为____________，登记备案号为____________。

3、甲方保证该商品房符合国家规定的商品房销售条件，并已取得合法的销售资格。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、价格与付款方式

1、该商品房的预售价格为每平方米____________元（大写：人民币____________元整），总价款为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、付款方式分为以下阶段：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账等）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）分期付款：剩余款项____________元（大写：人民币____________元整），乙方应按照以下计划支付：

①第二期付款：在房屋交付之日起____日内支付____________元（大写：人民币____________元整）；

②第三期付款：在房屋交付之日起____日内支付____________元（大写：人民币____________元整）；

③尾款：在房屋交付之日起____日内支付____________元（大写：人民币____________元整）。

3、甲方应于收到每期款项后____日内，向乙方开具相应金额的收款凭证。如甲方未按时开具收款凭证，视为该期款项未实际收到。

三、房屋交付与验收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府规划调整等客观原因导致交付延迟，经双方协商一致可延期交付，但延期不得超过____个月。

2、交付标准：房屋交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并取得房屋质量检测合格报告、竣工验收备案证明等文件。

3、验收程序：

（1）甲方应提前____日书面通知乙方进行房屋验收，验收内容包括但不限于：房屋结构、装修质量、配套设施等。

（2）乙方应在收到通知后____日内组织验收，如发现质量问题，应在____日内以书面形式提出整改意见。甲方应在收到意见后____日内完成整改，并再次通知乙方验收。

（3）如乙方在收到整改后的房屋后____日内未提出异议，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。

四、甲方权利义务

1、甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已付款项并赔偿相应损失。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。登记费用由____________（甲方/乙方）承担。

3、房屋交付前，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并承担该期间产生的物业费、水电费等费用。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方在房屋交付前应妥善保管房屋钥匙及相关资料，如有遗失或损坏，应承担赔偿责任。

3、乙方应遵守国家和地方关于房屋使用及管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、物业及配套设施

1、房屋交付后，乙方应自行承担物业费、水电费、燃气费等费用，并按照物业公司的规定缴纳相关费用。

2、房屋配套设施（如电梯、门禁系统等）的维护责任，在房屋交付前由甲方承担，交付后由乙方或物业承担，具体以双方签署的《物业协议》为准。

七、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及利息。

2、若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

3、因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方免费维修，如维修期间给乙方造成不便，甲方应给予相应补偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件（包括《房屋验收确认书》、《物业协议》等）均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：