建筑包工包料合同书

建筑包工包料合同书一、合同双方当事人发包人（甲方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：承包人（乙方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：资质等级：开户银行：银行账号：二、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容及规模：（详细说明工程的具体组成部分、建筑面积、结构类型等）4.工程立项批准文号：（如适用）5.资金来源：三、工程承包范围与方式1.承包范围：（明确界定乙方负责的工程范围，包括但不限于设计图纸所示的土建、安装、装饰装修等具体工程项目，详细列明工作内容）。2.承包方式：本工程采用“包工包料”的承包方式。即乙方负责本合同约定承包范围内工程的全部人工、材料、机械、设备、管理、技术、质量、安全、工期及所有相关税费，并确保工程达到合同约定的质量标准和验收要求。四、合同价款1.合同总价款（大写）：人民币（小写：￥）。2.价款构成：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定承包范围内全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料检验试验费、措施项目费、规费、不可预见费以及合同包含的所有风险、责任等。3.价款调整：（明确约定价款是否可调整，以及调整的条件、范围、方法和程序。如：设计变更、现场签证、政策性调整等情况下的价款调整方式）五、工期1.合同总工期：日历天。2.开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.竣工日期：年月日。4.因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。六、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格。2.材料与设备质量：乙方承诺所采购和使用的工程材料、设备必须符合国家及行业现行质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等相关资料。主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购和使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告，工程正式移交甲方；验收不合格的，乙方应在约定期限内整改完毕并重新申请验收。七、材料供应与管理1.材料供应：本工程所需全部建筑材料、装饰材料、设备及构配件等均由乙方负责采购、运输、保管，并承担相应费用和风险。2.材料质量控制：乙方应建立健全材料质量管理体系，对进场材料进行严格检验。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查，如发现质量问题，乙方必须无条件更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误。3.样品确认：对于重要或有特殊要求的材料、设备及装饰面层，乙方应提供样品，经甲方及监理（如有时）确认封样后方可批量采购和施工。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。2.办理或协助乙方办理施工所需的相关许可、批准手续（如夜间施工许可等，具体约定责任方）。3.向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。4.委派代表对工程质量、进度、安全进行监督检查，协调处理施工中的相关问题。5.按合同约定及时支付工程款项。6.组织工程竣工验收和办理竣工结算。（二）乙方权利与义务1.严格按照设计图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需审批，按约定执行）。3.负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。4.自行承担施工所需的一切机械设备、周转材料，并确保其性能良好。5.接受甲方及监理（如有时）的监督检查，对提出的问题及时整改。6.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料（份数约定）。7.对已完工工程在保修期内承担免费保修责任。8.按照有关规定投保建筑工程一切险及施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。九、工程价款支付1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为工程预付款，计人民币。此预付款在后续工程进度款中逐次扣回（约定扣回方式和比例）。2.进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后日内审核完毕并支付相应工程进度款。（2）进度款支付比例为核定已完工程量的%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料，甲方在收到完整资料后日内审核完毕。结算审核确认后日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%（一般为95%-97%）。4.质量保证金（保修金）：结算总价款的%作为质量保证金，待工程保修期（自竣工验收合格之日起计算）满年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在日内一次性无息返还给乙方。如有保修费用，甲方有权从保修金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。十、工程变更与签证1.甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方确认后实施。如涉及工期调整，由双方协商确定。3.因工程变更导致合同价款调整的，按本合同第四条第3款约定执行。4.所有工程变更及现场签证均需经甲方代表签字确认方为有效，作为工程结算依据。十一、竣工验收与移交1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前日书面通知甲方组织验收，并向甲方提交竣工验收报告、竣工图及完整的工程技术资料。2.甲方应在收到验收通知后日内组织相关单位进行验收。3.工程经验收合格后，双方签署《工程竣工验收证书》，工程正式移交甲方管理。工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用，如强行使用，由此产生的质量问题及安全责任由甲方承担。十二、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程预付款或进度款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的违约金，并承担由此造成的工期延误。逾期超过日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（2）乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的违约金。逾期超过日（或关键节点严重滞后），甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）乙方采购的材料不符合合同约定或国家质量标准，甲方有权要求乙方立即更换，乙方应承担由此造成的工期延误和一切经济损失。（5）因乙方原因造成施工现场安全事故或环境污染事故的，由乙方承担全部责任和费用。十三、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解，调解不成的，按下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十五、合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.工程竣工验收合格，乙方完成保修义务，甲方付清全部工程款项（包括质量保证金）后，本合同自动终止。十六、其他约定1.本合同所称“日”均指日历日。2.双方通讯地址及联系方式如有变更，应提前日书面通知对方。3.本合同附件（如有）：《工程量清单》、《主要材料设备品牌规格表》、《施工组织设计（或方案）》等，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。5.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）十七、签署页发包人（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包人（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）