家庭装修承包合同范本

家庭装修承包合同范本重要提示本合同范本为家庭装修承包事宜提供基本框架与参考条款。鉴于家庭装修的复杂性与个性化需求，合同双方在签署前应仔细阅读、充分沟通，并可根据实际情况进行调整与补充。建议在签订正式合同前咨询专业人士，以确保合同的公平性与合法性，最大限度保护自身权益。---委托方（甲方）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承接方（乙方）：单位名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（如适用）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担本家庭居室装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.工程地点：________________________________________________（详细地址）2.工程内容和施工范围：（1）详见本合同附件一《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》。（2）详见本合同附件二《家庭居室装饰装修工程设计图纸》。（3）乙方应根据甲方确认的设计方案及施工项目进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自增删工程项目或变更设计。3.工程承包方式：□乙方包工、包料（除甲方自行采购的材料外）□乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料□其他：________________________（请注明）4.工程期限：自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总日历天数为______天。第二条工程价款与支付1.工程总价款：经双方协商确认，本工程总价款为人民币（大写）：________________________元（小写：￥________________________元）。此价款包含：人工费、材料费、机械费、设计费（如约定）、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。2.价款支付方式：（1）合同签订当日，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）：________________________元。（2）[例如：水电工程验收合格后]，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）：________________________元。（3）[例如：泥木工工程验收合格后]，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）：________________________元。（4）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）：________________________元。（5）剩余工程总价款的______%作为质保金，即人民币（大写）：________________________元，待工程竣工验收合格满______（例如：半年或一年）后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.以上款项支付，甲方应以银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后应向甲方出具收款凭证。第三条工程质量与验收1.工程质量标准：乙方承诺本工程施工质量符合国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及相关行业标准，并严格按照附件二《家庭居室装饰装修工程设计图纸》及双方确认的施工方案进行施工。2.材料质量要求：乙方采购的材料必须是符合国家质量标准、具有合格证明的产品，并在材料进场前通知甲方查验，经甲方确认后方可使用。主要材料品牌、规格、型号等详见附件三《主要材料清单及规格确认表》。如甲方发现乙方使用不合格材料，有权要求乙方立即更换，因此造成的损失由乙方承担。3.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电改造等），乙方应在施工完成后通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后______日内进行验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。4.分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在______日内进行验收。5.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交《工程竣工验收申请》及相关资料给甲方，甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内整改完毕并重新申请验收，因此延误的工期由乙方承担。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供施工所需的水、电等基本条件，并确保施工期间的基本使用。2.甲方应委派代表（姓名：________，联系电话：________）负责对工程进度、质量进行监督检查，办理相关验收、变更等手续。3.甲方应按合同约定及时支付工程款项。4.甲方如需对原设计方案进行变更，应提前______日向乙方发出书面变更通知，双方协商确定变更内容及费用调整，并签署《工程变更单》后方可实施。5.甲方应遵守物业关于装修施工的各项管理规定，如需办理装修许可证等手续，由甲方负责。（二）乙方权利与义务1.乙方应委派项目经理（姓名：________，联系电话：________）负责工程的组织实施、进度协调、质量控制等工作，并接受甲方的监督。2.乙方应严格按照合同约定的工程质量标准、施工规范及设计图纸进行施工，确保工程质量。3.乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。4.乙方应遵守安全生产、文明施工的相关规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。如因乙方原因造成任何安全事故，责任由乙方承担。5.乙方应负责施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，做到工完场清。6.乙方应在施工过程中保护好甲方原有设施及相邻房屋的财产安全，如造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条违约责任1.甲方逾期付款：甲方未按合同约定时间支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方逾期完工：因乙方原因导致工程未能按期竣工的，每逾期一日，应按工程总价款的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.工程质量不合格：因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无偿进行修理、返工，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若经两次修理仍不能达到合格标准，甲方有权解除合同或要求减少工程价款。4.乙方擅自转包或分包：未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方，否则甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条工程变更与增减项1.施工过程中，任何一方如需变更工程内容（包括增减工程项目、调整材料规格品牌、改变设计方案等），均须以书面形式（《工程变更单》）提出，并经双方签字确认变更内容及由此引起的工期、费用调整后方可实施。2.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。3.变更工程的价款，按双方确认的方式结算。第七条保修条款1.本工程保修期自《工程竣工验收单》签署之日起计算，具体保修期限为：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为______年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为______年。（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。2.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，______日内派人到场维修，并承担全部维修费用。非乙方施工原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同所称“日”均指日历日。2.本合同附件（《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》、《家庭居室装饰装修工程设计图纸》、《主要材料清单及规格确认表》、《工程变更单》、《隐蔽工程验收记录》、《工程竣工验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）---甲方（委托方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（承接方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年____