2025年店铺转让合同协议书

2025年店铺转让合同协议书

**2025年店铺转让合同协议书**

甲方（转让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

乙方（受让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

鉴于甲方合法拥有位于______________________（以下简称“店铺”）的所有权或使用权，并有意将店铺转让给乙方；乙方有意购买该店铺。双方经友好协商，达成如下协议：

###第一部分：转让标的及基本情况

1.**店铺基本情况**

本协议所指的店铺位于______________________，建筑面积为______平方米，用途为______（如餐饮、零售、办公等）。店铺的产权证明文件为：______________________（如《不动产权证书》或《租赁合同》等），相关证件号码为：______________________。甲方保证其对该店铺拥有合法的处置权，且店铺不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等。

2.**转让范围**

本次转让的标的包括但不限于：

-店铺本身的所有权或使用权；

-店铺内的所有装修、设备、设施，包括但不限于货架、柜台、空调、监控设备、厨房用具等；

-店铺的现有经营资质，如营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等；

-店铺的债权债务，包括但不限于未结算的供应商款项、员工工资、银行贷款等。

3.**店铺现状**

甲方保证店铺现状符合正常经营条件，且无隐藏的瑕疵或缺陷。乙方在签订本协议前有权对店铺进行实地考察，包括但不限于建筑结构、设备状况、经营资质等。如乙方在考察后仍决定购买，则视为认可店铺的现有状况。

###第二部分：转让价格及支付方式

1.**转让价格**

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下的店铺转让价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。该价格已包含店铺的所有权/使用权、装修、设备、经营资质及债权债务等全部内容。

2.**支付方式**

-**首付款**：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______________________元（大写：______________________元整），支付方式为______（如银行转账、现金等）。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

-**尾款**：剩余款项人民币______________________元（大写：______________________元整），乙方应在店铺交接手续完成之日起______日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后，向乙方出具全额收款凭证。

3.**付款账户**

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：______________________

户名：______________________

账号：______________________

###第三部分：权利义务及违约责任

1.**甲方的权利义务**

-**保证义务**：甲方保证其对店铺拥有合法的处置权，且店铺不存在任何权利纠纷或限制。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的款项。

-**配合义务**：甲方应在约定时间内配合乙方办理店铺所有权/使用权转移手续，包括但不限于提交相关证件、协助办理变更登记等。甲方应承担因转让产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

-**债务承担**：甲方应向乙方如实告知店铺的债权债务情况，并承担因店铺债务产生的所有责任。如因甲方隐瞒债务导致乙方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方的权利义务**

-**付款义务**：乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款项，如逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

-**考察义务**：乙方应在签订本协议前对店铺进行充分考察，包括但不限于实地查看、核实证件等。如因乙方未充分考察导致后续问题，甲方不承担任何责任。

-**经营义务**：乙方在取得店铺所有权/使用权后，应自行承担经营风险，包括但不限于市场变化、经营亏损等。甲方不承担任何经营责任。

3.**违约责任**

-**甲方违约**：如甲方未按时移交店铺或存在隐瞒瑕疵，乙方有权解除协议并要求甲方退还全部款项，并赔偿损失。

-**乙方违约**：如乙方未按时支付款项，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

-**不可抗力**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

###第四部分：争议解决

本协议项下的所有争议应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

###第五部分：协议生效及附件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议附件包括但不限于：

1.店铺产权证明文件复印件；

2.店铺经营资质复印件；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：______________________年______月______日

**2025年店铺转让合同协议书**

甲方（转让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

乙方（受让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

鉴于甲方合法拥有位于______________________（以下简称“店铺”）的所有权或使用权，并有意将店铺转让给乙方；乙方有意购买该店铺。双方经友好协商，达成如下协议：

###第二部分：转让价格及支付方式

1.**转让价格**

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下的店铺转让价格为人民币______________________元（大写：______________________元整）。该价格已包含店铺的所有权/使用权、装修、设备、经营资质及债权债务等全部内容。双方确认，该转让价格是双方在充分了解店铺现状、市场行情及潜在风险后自愿达成的，不存在任何强迫或欺诈行为。

在此，双方明确，转让价格中已涵盖店铺所有现有资产，包括但不限于：店铺建筑主体、内部装修、所有家具、电器、货架、陈列道具、库存商品、知识产权（如品牌使用权、经营模式等）、以及所有与店铺经营相关的合同和许可。此外，转让价格还包括甲方在店铺经营过程中积累的客户资源、供应商合作关系等无形资产的价值。双方同意，此价格是最终且不可撤销的，乙方无需再支付任何其他费用。如未来店铺经营产生额外收益或负债，均由乙方自行承担，与甲方无关。

2.**支付方式**

为确保交易安全，甲乙双方约定以下支付方式：

-**首付款支付**：乙方应在本协议签订之日起______日内，将首付款人民币______________________元（大写：______________________元整）支付至甲方指定银行账户。甲方在收到首付款后，应向乙方出具正式的收款收据，并立即开始办理店铺交接手续的准备。首付款的支付标志着双方交易意向的正式确认，且该款项在扣除相关税费和补偿后，将优先用于支付店铺转让过程中产生的各项费用。如甲方需支付转让相关税费（如契税、个人所得税等），可从首付款中直接扣除，具体税种及比例由双方根据当地税务政策协商确定。若税费金额超出约定范围，超出部分由甲方承担；若税费金额低于约定范围，剩余款项应退还乙方。双方同意，首付款支付后，甲方不得以任何理由拒绝或拖延交付店铺，否则视为严重违约。

-**尾款支付**：剩余转让款项人民币______________________元（大写：______________________元整），应在店铺正式交接完成且乙方完全接收店铺后______日内付清。尾款的支付以乙方签署《店铺交接确认书》并甲方确认收到全部款项为完成标志。为确保资金安全，尾款可通过银行转账方式支付，甲方应在收到尾款后立即开具全额收款发票。如乙方选择现金支付，需有第三方见证人（如银行工作人员或公证处人员）在场，并当场出具收款凭证。双方同意，尾款支付是整个交易流程的最终环节，支付完成后，所有与店铺相关的权利和义务将正式转移至乙方名下。

3.**分期付款的约定（如适用）**

若乙方提出分期付款需求，双方需另行签订补充协议，明确每期付款金额、支付时间及违约责任。分期付款期间，甲方有权要求乙方提供相应付款比例的店铺经营权质押或第三方担保，以保障自身权益。同时，甲方保留在乙方任何一期付款逾期超过______日时，单方面解除协议并要求乙方支付全部剩余款项及违约金的权利。违约金金额为逾期款项的______%，直至全部款项付清为止。双方确认，分期付款并不影响店铺转让的根本性质，乙方仍需承担与店铺经营相关的所有责任。

4.**付款账户**

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：______________________（详细支行名称：______________________）

户名：______________________（与身份证姓名一致）

账号：______________________（甲方需在协议中明确账户所有权证明，如身份证复印件或开户行证明）

乙方应确保通过该账户支付款项，并保留所有转账凭证。甲方承诺仅将此账户作为店铺转让款项的收款账户，不得挪作他用或要求乙方变更账户信息，除非有双方书面同意。如因账户信息错误导致款项无法到账，责任由甲方承担，乙方无需承担责任。

5.**价格调整机制（如适用）**

如在协议签订后至款项支付期间，出现以下情况，双方可协商调整转让价格：

a.政府政策变化导致税费大幅增加；

b.出现对店铺价值有重大影响的不可抗力事件（如自然灾害、疫情封锁等）；

c.店铺关键设备在签约后发生毁损且无法修复。

任何价格调整均需经双方书面确认，并作为本协议不可分割的一部分。若双方无法就价格调整达成一致，则视为协议部分条款无效，不影响其他条款的执行。

###第三部分：权利义务及违约责任

1.**甲方的权利义务**

-**保证义务**：甲方郑重承诺，其对店铺的所有权/使用权清晰、合法，且店铺不存在任何形式的权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方侵权、相邻权纠纷等。甲方应在协议签订前向乙方全面披露店铺的历史交易记录、经营状况、法律诉讼、行政处罚等所有可能影响乙方决策的信息。若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方遭受任何损失（包括但不限于诉讼费、律师费、经营中断损失等），甲方应全额赔偿乙方，并承担相应法律责任。双方同意，此保证义务不因店铺后续经营表现而减轻。

-**配合义务**：甲方应全力配合乙方完成店铺所有权/使用权转移登记手续，包括但不限于提供完整有效的证件、协助办理变更备案、配合不动产登记机构审查等。甲方需保证店铺在交接前的状态与协议描述一致，不得擅自处置店铺资产或改变店铺用途。如需办理营业执照、行业许可证等经营资质的变更，甲方应积极协助乙方完成相关申请，并承担因资质变更产生的合理费用。双方约定，所有因转让产生的税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等）均由甲方承担，除非双方另有书面约定。甲方应确保在交接前结清店铺的水电费、物业费、员工工资、供应商欠款等，避免遗留债务。若存在未结清债务，甲方应在首付款中预留相应金额用于清偿，并书面通知乙方具体债务明细及清偿情况。

-**瑕疵担保责任**：甲方保证店铺在交接时具备正常经营条件，所有装修、设备、设施均处于可用状态。对于店铺现有装修和设备，甲方不承诺其完美性，但保证其至少满足乙方接手后______个月正常经营的基本需求。如因装修或设备存在隐蔽缺陷导致乙方无法正常经营，且该缺陷在乙方合理考察期内未能发现，甲方应负责修复或提供同等价值的替代方案。若修复费用过高或无法修复，甲方应退还部分转让款项或承担相应赔偿责任。双方同意，此瑕疵担保责任不适用于自然磨损或正常使用造成的损耗。

2.**乙方的权利义务**

-**付款义务**：乙方应严格按照本协议约定的时间和金额支付转让款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。若乙方因资金周转问题需要延期支付，必须提前______日书面通知甲方，并提出合理的还款计划，经甲方书面同意后方可延期。每逾期一日，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，直至款项付清为止。违约金上限为转让总价款的______%。若逾期超过______日，甲方有权单方面解除协议，已支付款项不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。双方确认，付款是乙方的核心义务，任何试图以付款问题为由挑战协议有效性的行为均将被视为违约。

-**尽职调查义务**：乙方在签订本协议前，应自行或委托专业机构对店铺进行全面尽职调查，包括但不限于：产权真实性、是否存在查封或抵押、经营风险、市场竞争力、财务状况、周边环境等。乙方应充分了解店铺的优缺点及潜在风险，并自行承担调查费用。双方同意，乙方在尽职调查阶段发现的问题，应自行决定是否继续交易，一旦签订协议，即视为已充分知悉并接受所有风险。如乙方在接收店铺后才发现协议中未提及的问题，且该问题非甲方故意隐瞒或乙方已知晓的情况，甲方不承担任何责任。

-**经营责任**：自尾款付清且店铺正式交接之日起，乙方完全拥有店铺的经营自主权，包括但不限于调整经营模式、更换品牌、改变经营时间、雇佣和解雇员工、采购和销售商品等。乙方应独立承担店铺经营带来的所有收益和风险，包括市场竞争、经营亏损、政策变化等。甲方不参与店铺日常经营管理，不提供任何经营指导或支持，也不对店铺经营结果负责。双方同意，乙方在经营过程中产生的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行解决并承担后果，与甲方无关。但若因甲方在转让过程中存在欺诈行为（如故意隐瞒重大瑕疵或债务），导致乙方无法正常经营并遭受损失，甲方仍需承担赔偿责任。

3.**违约责任**

-**甲方违约责任**：若甲方未能按时交付店铺或交付的店铺状态与协议描述严重不符，乙方有权要求甲方在______日内完成整改或退还相应比例的转让款项。若甲方拒绝整改或无法在规定时间内完成交付，乙方有权解除协议，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让总价款______%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。此外，甲方若因违反本协议约定给乙方造成名誉损失或商誉损害，应承担相应的精神损害赔偿。双方同意，甲方在签订协议后不得再以任何理由收回店铺，除非双方达成书面一致。

-**乙方违约责任**：若乙方未能按时支付尾款，甲方有权收回店铺，并要求乙方支付已支付款项的______%作为违约金。若甲方同意乙方延期支付，则乙方应在延期期间继续支付按比例计算的利息（利率为银行同期贷款利率）。双方确认，乙方的付款义务是绝对的，任何试图以付款问题为由拖延或拒绝支付的行为均将被视为恶意违约。恶意违约的乙方除需支付违约金外，还应承担甲方因此产生的所有催收费用、律师费、诉讼费等。

-**不可抗力免责**：因地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过______日，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。但双方同意，因不可抗力导致的交易损失（如商品积压、合同取消等）应由各自承担。

###第四部分：争议解决

本协议项下的所有争议应由双方首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决：

1.提交至店铺所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

2.提交至______________________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方同意选择的法律为中华人民共和国法律，并受其管辖。任何一方变更住所或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则因未及时通知导致法律文书送达障碍的，责任自负。

###第五部分：协议生效及附件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议附件包括但不限于：

1.店铺产权证明文件复印件；

2.店铺经营资质复印件（营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等）；

3.店铺装修及设备清单（详细列明名称、品牌、数量、新旧程度等）；

4.店铺债权债务明细清单；

5.双方身份证明文件复印件；

6.其他双方认为必要的文件。

附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或删除附件内容，否则视为违约。如附件内容与协议正文存在冲突，以协议正文为准。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：______________________年______月______日

**2025年店铺转让合同协议书**

甲方（转让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

乙方（受让人）：_________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

鉴于甲方合法拥有位于______________________（以下简称“店铺”）的所有权或使用权，并有意将店铺转让给乙方；乙方有意购买该店铺。双方经友好协商，达成如下协议：

###第六部分：保密条款

1.**保密信息定义**：在本协议有效期内及协议终止后______年内，双方应对从对方获取的以下信息承担保密义务：

a.双方的商业秘密，包括但不限于财务数据、客户名单、供应商信息、经营策略、定价政策、营销方案等；

b.店铺的内部运营信息，如员工薪酬结构、管理流程、技术资料等；

c.本协议的内容及双方交易过程中的谈判细节；

d.法律法规要求保密的其他信息。

保密信息以书面、口头、电子或其他形式存在，无论是否标记为“保密”或类似字样。

2.**保密义务**：双方承诺采取合理措施保护对方的保密信息，不得以任何方式泄露、使用或允许第三方接触保密信息，除非：

a.该信息已公开披露或非因一方过错而成为公开信息；

b.该信息是接收方从第三方合法获得且该第三方无保密义务；

c.接收方根据法律法规或法院命令必须披露；

d.接收方为履行本协议目的而必要使用。

双方同意，本保密义务不适用于接收方为履行本协议而必须向其关联公司或专业顾问（如律师、会计师）披露的信息，但接收方应要求关联公司或顾问同样遵守保密义务。

3.**违约责任**：任何一方违反本保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部直接经济损失，包括但不限于商业机会损失、调查费用、律师费等。违约方还应承担相应的行政或刑事责任。双方同意，保密义务是本协议的重要组成部分，任何试图规避保密义务的行为均构成严重违约。

###第七部分：协议的变更与解除

1.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。任何口头承诺或非书面形式的变更均无效。双方同意，任何变更内容应作为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

2.**协议解除**：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下解除本协议：

a.一方严重违约，经守约方书面催告______日后仍未纠正；

b.因不可抗力导致协议目的无法实现；

c.双方协商一致同意解除。

解除协议时，双方应立即停止履行相关义务，并就财产返还、损失赔偿等问题达成协议。如无法达成一致，可依法处理。双方同意，协议解除不影响违约责任的承担。

3.**解除后果**：协议解除后，乙方应立即停止以甲方名义从事任何经营活动，并将店铺恢复至交接时的状态（或双方另有约定的除外）。甲方应配合乙方办理相关手续的变更，但乙方需承担所有因变更产生的费用。双方应妥善处理客户关系、供应商合作等事宜，避免相互损害。如因一方过错导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。双方同意，协议解除不影响保密条款、争议解决条款等持续性条款的效力。

###第八部分：通知与送达

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

2.**送达效力**：通过上述方式发送的书面通知，在寄出后______日即视为有效送达。如通过快递发送，以快递签收日期为准；如通过电子邮件发送，以邮件发送成功时间为准；如通过传真发送，以传真发出时间为准；如通过挂号信发送，以邮局挂号回执日期为准。任何一方收到通知后应予以确认，如未确认，不影响通知的送达效力。

3.**送达地址**：本协议列明的地址为双方的主要送达地址。任何一方变更地址，应提前通知对方，否则因未通知导致送达延误的，责任自负。如一方在诉讼或仲裁中变更地址，应向受理机构提供书面证明。双方同意，所有送达均应以书面形式进行，口头通知不产生法律效力。

###第九部分：法律适用与管辖

1.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方同意，适用法律不因任何法律的修改或废止而变化。

2.**管辖约定**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决：

a.提交至店铺所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决；

b.提交至______________________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，选择诉讼的，管辖法院为店铺所在地的基层人民法院或其上级人民法院；选择仲裁的，管辖仲裁委员会为______________________。双方确认，选择管辖方式后，非经双方书面同意，不得变更。任何一方变更住所或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则因未及时通知导致法律文书送达障碍的，责任自负。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

###第十部分：其他约定

1.**不可分割性**：本协议各条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方同意，若某一条款被认定为无效，应以最接近原条款意图的有效条款替代。

2.**完整协议**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。双方同意，不得以任何未在本协议中载明的事项作为抗辩或索赔的理由。

3.**可分割性**：若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商修改无效部分，以实现协议原意。若无法达成一致，受影响部分视为不存在，但不影响其他条款的履行。

4.**第三方受益人**：本协议仅为甲乙双方约定，第三方不得主张其为协议当事人或享有协议权利。除非双方另有书面约定，任何第三方均无权要求履行本协议或享受本协议利益。

5.**转让限制**：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。若转让，受让人应承担与原当事人同等的责任。双方同意，此限制不适用于公司合并、分立或依法转让的情形，但受让人仍需遵守本协议约定。

6.**文本与份数**：本协议以中文书就，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，用于办理工商变更、税务登记等，具有同等法律效力。任何一份变更均需经双方签字。

7.**未成年人限制**：双方确认均为完全民事行为能力人，不存在限制民事行为能力或无民事行为能力的情况。若一方为法人或非法人组织，则由其授权代表签字并加盖公章。

8.**人权与劳工条款**：双方承诺在本协议履行过程中遵守中华人民共和国劳动法及相关法律法规，保障