2026年徐州房屋合同（1篇）

2026年徐州房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，房屋类型为_______（住宅、商铺、办公等），房屋结构为_______（砖混、框架、砖木等）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证（或不动产权证书）复印件，并保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权利。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋现状：房屋目前为_______（空置、装修、家具齐全等）状态，附属设施包括但不限于：__________________（如空调、热水器、洗衣机、家具等），具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。甲方应保证所列设施在租赁期初能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

二、租赁用途及限制

1、乙方租赁该房屋仅限用于_______（居住、商业经营等），不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如需变更用途，须征得甲方书面同意。

2、乙方不得利用房屋进行危险品存储、生产、加工等可能危害公共安全或环境的活动。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），按_______（月/季/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期内可能产生的房屋维修费用、水电费欠费等。租赁期满且房屋设施完好、费用结清后，甲方应全额无息退还押金。如房屋或设施损坏、费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合安全居住条件，如遇市政改造、征收等不可抗力因素导致房屋无法继续使用，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方实际损失。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并保证乙方享有合法租赁权益。

3、租赁期内，甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的_______%向乙方支付违约金。

4、甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，如因甲方维修不当导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁期内产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施，如有需要改造，须事先征得甲方书面同意。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内外从事影响他人正常生活的活动，如噪音、堆放杂物等。

4、租赁期内，乙方应自行负责房屋内的人员安全及财产保管，如因乙方原因造成房屋或他人损失，由乙方承担全部责任。

五、房屋交接及维修

1、房屋交接：租赁期开始前，甲乙双方应共同验收房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》，清单中应详细记录房屋及设施状况。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至交接时的状态，如有自然损耗除外。

2、维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在_______日内修复；如甲方拖延，乙方有权自行维修并从租金中抵扣，但需提供有效票据。

六、违约责任

1、乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的_______%。甲方解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金。

2、乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），同时乙方需恢复房屋原状。

3、甲方擅自提前收回房屋，除退还剩余租金及押金外，还应支付乙方相当于_______个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋交接清单》，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

3、如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：