简易型物业保洁服务合同

简易型物业保洁服务合同甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（服务方）：________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供简易型物业保洁服务事宜，订立本合同。第一条服务范围与内容1.1乙方负责对甲方拥有的位于__________________________________（以下简称“服务区域”）的公共区域进行保洁服务。1.2服务区域具体包括但不限于：大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢（每日清洁抹拭，不包含日常运行清洁）、公共卫生间（每日清洁、消毒、换纸）、垃圾收集点及周边、地面停车场、外围主入口道路及绿化带边缘等公共环境。1.3保洁服务标准应达到日常清洁、整洁、无明显污垢、杂物堆放和卫生死角。公共卫生间应保持基本清洁卫生，无异味。1.4保洁服务频次：（1）公共区域每日进行清扫和拖地；（2）公共卫生间每日至少清洁消毒一次，并补充卫生纸；（3）垃圾收集点每日及时清运垃圾，保持周边清洁；（4）地面停车场及外围道路每日进行清扫。1.5乙方应配备符合要求的工作人员和必要的清洁工具、清洁剂。清洁剂应符合环保要求，尽量减少对环境和人体的影响。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年/月。2.2合同期满前____日，如甲乙双方均未提出书面终止意向，本合同自动续期____年/月，续期条款与原条款相同。2.3如需提前终止合同，提出终止的一方应至少提前____月书面通知对方，经对方同意后，合同方可解除。提前终止期间的服务费用按实际服务天数计算。第三条服务费用与支付3.1保洁服务费采用固定总价方式计算，合同期内总额为人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2付款周期为每月一次，于次月____日前支付上一月的服务费用。3.3甲方应在收到乙方提交的符合约定标准的服务费用发票后____日内，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4乙方有权根据服务区域的实际需求变化（如面积增减、服务内容重大调整）提出书面调整申请，经甲方书面确认后，服务费用可相应调整。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的服务过程进行必要的监督，检查服务是否按合同约定执行；（2）应按时足额支付合同约定的服务费用；（3）应保障乙方工作人员在服务区域内的人身安全，提供必要的安全作业条件；（4）应指定联系人，负责与乙方的日常沟通事宜；（5）应配合乙方处理因乙方服务不当引发的业主投诉，并承担相应责任。4.2乙方的权利与义务：（1）应按照合同约定的服务范围、标准和频次，提供连续、有效的保洁服务，确保服务质量；（2）应配备足够数量、具备相应资质和良好职业道德的保洁人员，并进行必要的岗前培训；（3）应遵守甲方的管理规定，包括但不限于作息时间、着装要求、出入登记等；（4）应负责管理和维护自有清洁工具、设备，确保其正常使用。清洁剂费用原则上由乙方承担，但甲方有权要求乙方使用符合甲方事先书面同意的标准和品牌的清洁剂；（5）应确保工作人员的人身安全，严禁酗酒、赌博、打架斗殴等行为。工作人员应行为规范，文明服务，不得骚扰业主；（6）应保持服务区域内清洁工具、临时堆放点（如需）的整洁，不得妨碍公共通行；（7）应建立服务日志，记录每日工作情况，并接受甲方的合理查阅；（8）不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条违约责任5.1乙方未能达到约定保洁标准，经甲方指出后未能及时整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金人民币____________元/次，但累计违约金不超过合同总金额的____%。若违约行为严重影响甲方的使用，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2甲方无正当理由逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在本合同履行过程中及合同终止后____年内，对于因接触而获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）负有保密义务，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的其他用途，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____