《建筑装饰工程计量与计价》-课件 第4-6章 工程量清单计价模式 -工程造价软件应用

第一节建设工程工程量清单计价标准第二节工程量清单编制第四章

工程量清单计价模式

56第三节工程量清单报价建设工程工程量清单计价标准第一节23一、工程量清单计价的主要内容及术语1.主要内容建设工程工程量清单计价按照国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500—2024）执行。工程量清单计价方法是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标人依据工程量清单自主报价的工程造价计价方式，适用于建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动。（1）建设工程的计价活动应遵循客观公正、平等自愿、诚实守信、法定优先、有约从约的原则。4（2）工程造价咨询人出具的工程量清单、最高投标限价、投标报价、工程计量、合同价款调整和期中支付、工程结算与支付等工程造价成果文件，应由造价专业人员编制，由一级注册造价工程师审核签字并加盖执业专用章。（3）发承包双方中的任一方，应对出具的工程造价成果文件的质量向另一方负责。接受委托的承担工程造价文件编制与核对的工程造价咨询人及其从业人员，应对其工程造价成果文件的质量向委托方负责。发承包双方中的任一方应就其委托并确认的工程造价咨询人编制与核对的工程造价成果文件的质量，向另一方负责。5（4）工程造价咨询人不得就同一工程既接受招标人委托编制工程量清单、最高投标限价，又接受投标人委托编制投标报价，或同时接受两个及以上投标人的委托编制投标报价；也不得就同一工程既接受承包人的委托进行工程结算编制，又接受发包人的委托进行工程结算核对、审计等工作。工程造价咨询人接受委托进行工程结算编制、核对、审计等工作，不得再接受委托进行同一工程的工程造价鉴定工作。（5）建设工程施工发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。62.相关术语（1）工程量清单建设工程文件中载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量等的明细清单。（2）分部分项工程分部分项工程是分部工程、分项工程的总称。分部工程是单位工程的组成部分，是按施工部位、路段长度、施工特点或施工任务、材料类别等将单位工程划分的若干个项目单元；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、工序、材料、工种等将分部工程划分的若干个项目单元。其发生的费用为分部分项工程费。7（3）措施项目为完成工程项目施工，发生于施工准备和施工及验收过程中的技术、生活、安全生产、环境保护等方面的项目。其发生的费用为措施项目费。（4）安全生产措施费承包人按照国家、行业及地方主管部门等有关安全生产的要求进行及完成工程所采用的保证施工生产安全的措施而发生的费用。（5）项目特征载明构成工程量清单项目自身的本质及要求，用于说明设计图纸、技术标准规范及招标文件所要求完成的清单项目的文字性描述。8（6）综合单价综合考虑技术标准规范、施工工期、施工顺序、施工条件、地理气候等影响因素以及约定范围与幅度内的风险，完成一个单位数量工程量清单项目所需的费用。清单项目综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润和一定范围内的风险费用，不包括增值税。（7）暂列金额发包人在工程量清单中暂定并包括在合同总价中，用于招标时尚未能确定或详细说明的工程、服务和工程实施中可能发生的合同价款调整等所预留的费用。

9（8）最高投标限价

招标人根据国家法律法规及相关标准、建设主管部门的有关规定，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，并结合工程实际情况，按照本标准规定编制的，限定投标人投标报价的最高价格。（9）投标价投标人投标时响应招标工程设计文件及技术标准规范、招标工程量清单、招标文件的合同条款等要求，在投标文件中的投标总价及已标价工程量清单中标明的合价及其综合单价等价格。10二、基本规定1.工程量清单应按分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、增值税分别编制及计价。2.工程量清单的清单项目应按设计图纸及技术标准规范、相关工程国家及行业工程量计算标准编制。工程量清单根据工程项目特点进行补充完善、另行约定计量方式或采用其他清单形式的，应在招标文件和合同文件中对其工程量计算规则、计量单位、适用范围、工作内容等予以说明。113.工程量清单应按相关工程国家及行业工程量计算标准的清单项目分类、计量单位和工程量计算规则，依据设计图纸及技术标准规范的要求，遵循清单项目列项明确、边界清晰、便于计价和支付的原则进行编制，可按正常施工程序编排清单项目、按工程量计算标准的规定进行清单列项，工程量清单编码宜从小到大排列。124.工程量清单的清单项目综合单价及合价应为不含增值税的税前全费用价格，由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润等组成，包括相应清单项目约定或合理范围的风险费，以及不可或缺的辅助工作所需的费用；清单项目的税金应填写在增值税中，但其他项目清单中的专业工程暂估价已含增值税，工程量清单的增值税中不应再计取其相应税金。135.综合单价分析表应明确各清单项目综合单价及按项计价项目价格的费用构成计算方法，其综合单价和按项计价项目价格应与工程量清单内的相应清单项目综合单价和价格完全一致。6.采用单价合同的工程，分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发包人负责；采用总价合同的工程，已标价分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由承包人负责。建设工程无论采用单价合同还是总价合同，按项编制的措施项目清单的完整性及准确性均应由承包人负责。14三、清单计价1.分部分项工程项目清单、措施项目清单中，按单价计价方式计价的，应按其工程数量乘以相应的综合单价计算该工程量清单项目的价格；按总价计价方式计价的，应以项为单位计算其清单项目价格。分部分项工程项目清单计价宜采用单价计价方式，措施项目清单计价宜采用总价计价方式。2.材料暂估价项目的综合单价中，主材价格应按招标工程量清单提供的材料暂估价计取。153.措施项目清单中的安全生产措施费应按国家及省级、行业主管部门的相关规定计价。4.其他项目清单中的专业工程暂估价可采用总价计价方式计价，以项计算其价格；暂列金额、总承包服务费可采用费率或总价计价方式计价，以其计价基础乘以费率或以项计算清单项目价格；计日工可采用单价计价方式计价。165.暂列金额、专业工程暂估价应按招标工程量清单提供的相应金额填报投标价。6.计日工综合单价应为完成相应清单项目单位数量不含增值税的价格，包括随时、少量完成相关计日工项目所需的费用。计日工清单项目合价可依据计日工清单项目数量乘以综合单价计算。7.增值税应以分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单（专业工程暂估价除外）的合计金额作为计算基础，乘以政府主管部门规定的增值税税率计算

税金。17四、工程计价费用工程计价费用汇总表见下表。

工程项目清单汇总表18

工程项目清单汇总表工程量清单编制第二节1920一、一般规定1.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。2.招标工程量清单应根据招标文件要求及工程交付范围，以合同标的或以单项工程、单位工程为工程量清单编制对象列项编制，并作为招标文件的组成部分。213.工程量清单成果文件应包括封面、签署页、编制说明、工程量计算规则说明、工程量清单及计价表格等。编制说明应列明工程概况、招标（或合同）范围、编制依据等；工程量计算规则说明应明确工程量清单使用的国家及行业工程量计算标准，以及根据工程实际需要补充的工程量计算规则等。4.采用单价合同的工程量清单中分部分项工程项目清单工程数量为暂定的工程量，在合同履行中应按发包人提供的实际施工图纸、合同约定国家及行业工程量计算标准及补充的工程量计算规则重新计量确定，但措施项目清单和以项计价的分部分项工程项目清单应按计价标准总价计价的规定计算。225.采用总价合同的工程量清单，如工程量清单存在缺陷的，清单缺陷引起的价款变化应视为已包含在合同总价内，合同履行中不予调整；但分部分项工程项目清单内说明是暂定数量的清单项目及其工程数量，应按计价标准单价计价的规定重新计量确定，并对相关清单项目的合同价格及合同总价进行相应调整。6.无论采用单价合同还是总价合同，分部分项工程项目清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工作内容应按国家及行业工程量计算标准和补充工程量清单计算规则编制；措施项目清单的项目编码、项目名称、工作内容应按国家及行业工程量计算标准编制。23二、分部分项工程项目清单编制要点1.分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。2.分部分项工程项目清单应按“四统一”的规则编制，即项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则全国统一。3.分部分项工程项目清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位全国统一，后3位由清单编制人根据清单项目设置的数量自001起顺序编制。244.项目名称与计量单位应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854—2024）附录规定填写。5.工程数量应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854—2024）中的“工程量计算规则”计算。25三、措施项目清单的编制要点1.措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量标准的规定编制。2.措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。26四、其他项目清单编制要点语1.暂列金额应根据工程特点按招标文件的要求列项，可按用于暂未明确或不能详细说明工程、服务的暂列金额（如有）和用于合同价款调整的暂列金额分别列项。用于暂未明确或不能详细说明工程、服务的暂列金额应提供项目及服务名称，并根据同类工程的合理价格估算暂列金额；用于合同价款调整的暂列金额可按招标图纸设计深度及招标工程实施工期等因素对合同价款调整的影响程度，结合同类工程情况合理估算。272.专业工程暂估价应根据招标文件说明的专业工程分类别分专业列项，并列出明细表，其暂估价可根据项目情况，结合同类工程的合理价格或概算金额估算。3.直接发包的专业工程应根据招标文件说明发包人直接发包的各专业工程分别列项，并列出明细表。284.计日工应在项目特征中说明招标工程实施中可能发生的计日工性质的工种类别、材料及施工机具名称、零星工作项目、拆除修复项目等，并列出每一项目相应的名称、计量单位和合理暂估数量。5.发包人提供材料、专业分包工程的总承包服务费应分别列项，可按项或费率计量。按费率计量的，宜以暂估价作为计价基础；直接发包的专业工程的总承包服务费，宜以项计量。29五、税金税金项目清单应为增值税。根据工程服务项目的类别及招标文件要求，准确选用一般计税法或者简易计税法，按相应税率计算。工程量清单报价第三节3031一、一般规定工程量清单报价是指投标人根据招标人发出的工程量清单而做出的相应报价。1.投标报价应由投标人或受其委托的工程造价咨询人编制。2.投标人的投标报价不得低于成本价，且不得高于招标人公布的最高投标限价。323.投标人应在接收招标文件后，在规定时间内根据招标文件说明的工程特点及合同要求复查招标文件中计划工期的可行性及其风险与影响，对计划工期存有疑问或异议的，应按招标文件的规定以书面形式提请招标人澄清或修正。投标人对计划工期或招标人澄清或修正后的计划工期无疑问或无异议的，投标人应根据自身的实施方案、施工技术、管理水平、合同履约风险及专业分包工程工期等合理确定投标工期并投标报价。投标工期不得超过招标人的计划工期或澄清修正的计划工期。334.投标人应在接收招标文件后，在规定时间内根据工程特点、合同要求及现场踏勘情况，复查措施项目清单列项的完整性和适用性。投标人对措施项目清单有疑问或异议的，可按招标文件的规定以书面形式提请招标人澄清或修正。投标人认为需要增加措施项目的，可在措施项目中补充列项及报价，并对措施项目清单的准确性和完整性负责。345.投标人的投标价应包括招标文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险费用。招标文件中未明确相关风险责任的，投标人应在接收招标文件后，在规定的时间内提请招标人明确，招标人应在规定时间内予以书面答复。6.投标人的投标总价应与分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、增值税的合价总额一致。35二、分部分项工程项目清单报价1. 确定工程内容根据工程量清单项目和拟建工程的实际，确定该清单项目的主体及其相关工程内容。2. 计算工程数量按现行定额工程量计算规则的规定，分别计算工程量清单项目所包含的每项工程内容的工程数量。3. 选择定额根据确定的工程内容，分别选定定额，确定人工、材料、施工机械台班消耗量。364. 选择单价参照工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班信息价，确定相应单价。5. 计算工程内容的人、材、机价款计算清单项目各工程内容的人工、材料、施工机械台班价款。工程内容的人、材、机价款=∑（人、材、机消耗量

×

人、材、机单价）×

相应内容工程数量6. 计算工程量清单项目人、材、机价款计算工程量清单项目人工、材料、施工机械台班价款。工程量清单项目人、材、机价款=工程内容的人、材、机价款之和377. 选定费率参照工程造价主管部门发布的相关费率，结合企业和市场的情况，确定企业管理费费率、利润率。8. 计算合价装饰装修工程合价=工程量清单项目人、材、机价款+工程量清单项目人、材、机价款中的人工费

×（企业管理费费率+利润率）9. 确定综合单价综合单价=合价

÷

相应清单项目工程数量第一节楼地面工程项目清单编制与报价第二节墙柱面工程项目清单编制与报价第五章

工程项目清单应用

56第三节天棚工程项目清单编制与报价第四节门窗工程项目清单编制与报价第五节油漆涂料裱糊工程项目清单编制与报价第六节措施项目清单编制与报价第五章

工程项目清单应用

56第七节分部分项工程项目清单编制实例楼地面工程项目清单编制与报价第一节4041一、整体面层及找平层1. 工程量计算标准相关规定整体面层及找平层工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。42

整体面层及找平层工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011101）432.应用案例【案例5-1】某工程平面图如图所示。地面做法：3∶7灰土垫层300mm厚，60mm厚C20细石混凝土找平层，细石混凝土现场搅拌，20mm厚1∶3水泥砂浆面层。编制整体面层工程项目清单并按简易计税法进行清单报价，地面垫层及混凝土搅拌由甲方完成，不计入报价。44某工程平面图45分析：整体面层清单计算规则与第三章定额计算规则一致，所以在报价时，可以直接采用清单数量按面层、找平层分别套相应定额，求出分部分项工程费（即人、材、机价款）和人工费，再按公式求出合价，从而求得综合单价。定额基价及人工费在附表中查找。46解：1.整体面层工程项目清单的编制整体面层工程量=（

厨房

）（2.80-0.24）×（2.80-0.24）+（

餐厅

）（2.80+1.50-0.24）×（0.90+1.80-0.24）+（门厅）（4.20-0.24）×（1.80+2.80-0.24）-（1.50-0.24）×

（1.80-0.24）+（厕所）（2.70-0.24）×（1.50+0.90-0.24）+（卧室）（4.50-0.24）×（3.40-0.24）+（大卧室）（4.50-0.24）×（3.60-0.24）+（阳台）（1.38-0.12）×（3.60+3.40+0.25-0.12）=6.554+9.988+15.30+5.313+13.462+14.314+8.984=73.92（m2）47分部分项工程项目清单分部分项工程项目清单见下表。482.整体面层工程项目清单计价表的编制（1）整体面层项目发生的工程内容混凝土找平层、水泥砂浆面层。（2）按现行定额工程量计算规则计算各工程内容的工程量并套项计算各工程内容的人、材、机价款491）整体面层工程量=（2.80-0.24）×（2.80-0.24）+（2.80+1.50-0.24）×（0.90+1.80-0.24）+（4.20-0.24）×（1.80+2.80-0.24）-（1.50-0.24）×（1.80-0.24）+（2.70-0.24）×（1.50+0.90-0.24）+（4.50-0.24）×（3.40-0.24）+（4.50-0.24）×（3.60-0.24）+（1.38-0.12）×（3.60+3.40+0.25-0.12）=73.92（m2）20mm厚1∶3水泥砂浆面层：查附表一，套定额编号11-1-1的定额子目单价（含税）=228.79（元/10m2），其中人工费=104.88（元/10m2）人、材、机价款=228.79×7.392=1691.22（元）其中人工费=104.88×7.392=775.27（元）502）细石混凝土找平层工程量=73.92（m2）60mm厚C20细石混凝土找平层：查附表一，套定额编号11-1-4及11-1-5的定额子目单价（含税）=297.44+34.81×4=436.68（元/10m2）其中人工费=99.36+11.04×4=143.52（元/10m2）所以人、材、机价款=436.68×7.392=3227.94（元）其中人工费=143.52×7.392=1060.90（元）（3）各工程内容人、材、机价款及人工费合计人、材、机价款=1691.22+3227.94=4919.16（元），其中：人工费=775.27+1060.90=1836.17（元）51（4）根据企业情况确定企业管理费费率为人工费的140%，利润率为人工费的60%（5）合价=4919.16+1836.17×（140%+60%）=8591.50（元）（6）综合单价=8591.50÷73.92=116.23（元/m2）52

分部分项工程项目清单计价表分部分项工程项目清单计价表见下表。53二、石材及块料面层1. 工程量计算标准相关规定石材及块料面层工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。54石材及块料面层工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011102）552. 应用案例【案例5-2】某工程平面图如图所示，附墙垛规格为240mm×240mm，门洞宽1000mm，找平层1∶3水泥砂浆20mm厚，地面用水泥砂浆粘贴全瓷地板砖，规格为600mm×600mm，边界到门扇下面。编制块料面层工程项目清单并按简易计税法报价。56某工程平面图57分析：块料面层工程项目清单计算规则与整体面层不同，其工程量按实铺面积计算，故要减去两个附墙垛所占面积，加上内门底边面积和外门内侧底边面积。报价时，各工程内容工程量应按定额规定分别计算，套用相应定额。解：1.块料面层工程项目清单编制按清单工程量计算规则计算块料面层的工程量：块料面层工程量=（3.6×3-0.24×2）×（6-0.24）-0.24×0.24×2+1×0.24+1×0.12×2=59.81（m2）58分部分项工程项目清单见下表。分部分项工程项目清单592.块料面层工程项目清单计价表的编制（1）清单项目包含的工程内容1∶3水泥砂浆找平层，面层铺设。（2）按现行定额工程量计算规则计算各工程内容的工程量并套定额计算人、材、机价款1）块料面层工程量=（3.6×3-0.24×2）×（6-0.24）-0.24×0.24×2+1×0.24+1×0.12×2=59.81（m2）单价（含税）=1480.92（元/10m2），其中人工费=380.88（元/10m2）人、材、机价款=1480.92×5.981=8857.38（元）其中人工费=380.88×5.981=2278.04（元）602）找平层工程量=（3.6×3-0.24×2）×（6-0.24）=59.44（m2）单价（含税）=228.79（元/10m2），其中人工费=104.88（元/10m2）所以人、材、机价款=228.79×5.944=1359.93（元）其中人工费=104.88×5.944=623.41（元）61（3）人、材、机价款合计人、材、机价款=8857.38+1359.93=10217.31（元）其中人工费=2278.04+623.41=2901.45（元）（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为人工费的81%，利润率为人工费的22%（5）合价=10217.31+2901.45×（81%+22%）=13205.80（元）（6）综合单价=13205.80÷59.81=220.80（元/m2）62分部分项工程项目清单计价表见下表。分部分项工程项目清单计价表墙柱面工程项目清单编制与报价第二节6364一、墙、柱面抹灰1.工程量计算标准相关规定墙、柱面抹灰工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。65

墙、柱面抹灰工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011201）662. 案例应用【案例5-3】某砖混结构工程图如图所示。内墙面抹灰采用1∶1∶6水泥石灰抹灰砂浆打底9mm厚，1∶0.5∶3水泥石灰抹灰砂浆面层6mm厚。内墙裙抹灰采用1∶1∶6水泥石灰抹灰砂浆打底10mm厚，1∶0.5∶3水泥石灰抹灰砂浆面层6mm厚。编制墙面一般抹灰工程项目清单并按简易计税法进行清单报价。67某砖混结构工程图68分析：清单报价时，在按定额计算工程量及分部分项工程费时，可对照第三章案例3-10确定两者之间的内在联系。解：1.墙面一般抹灰工程项目清单的编制内墙面抹灰工程量=［（4.50×3-0.24×2+0.12×2）×2+（5.40-0.24）×4］×（3.90-0.10-0.90）-1.00×（2.70-0.90）×4-1.50×1.80×4=118.76（m2）内墙裙抹灰工程量=［（4.50×3-0.24×2+0.12×2）×2+（5.40-0.24）×4-1.00×4］×0.90=38.84（m2）69分部分项工程项目清单见下表。分部分项工程项目清单702.墙面一般抹灰项目工程项目清单计价表的编制（1）确定清单项目包含的工程内容砖墙面抹水泥石灰抹灰砂浆。（2）按现行定额工程量计算规则计算工程量并套项求人、材、机价款内墙面抹灰工程量=［（4.5×3-0.24×2+0.12×2）×2+（5.4-0.24）×4］×（3.90-0.10-0.90）-1×（2.70-0.90）×4-1.50×1.80×4=118.76（m2）混合砂浆抹灰9mm+6mm厚：查附表二，套定额编号12-1-9的定额子目单价（含税）=261.15（元/10m2），其中人工费=169.74（元/10m2）71（3）人、材、机价款=261.15×11.876=3101.42（元）其中人工费=169.74×11.876=2015.83（元）（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为85%，利润率为25%（5）合价=3101.42+2015.83×（85%+25%）=5318.83（元）（6）综合单价=5318.83÷118.76=44.79（元/m2）723.内墙裙抹灰项目工程项目清单计价表的编制（1）确定清单项目包含的工程内容砖墙面抹混合砂浆。（2）按现行定额工程量计算规则计算工程量内墙裙抹灰工程量=［（4.5×3-0.24×2+0.12×2）×2+（5.4-0.24）×4-1.00×4］×0.9=38.84（m2）73（3）套定额求人、材、机价款砖墙裙抹灰10mm+6mm厚水泥石灰砂浆：查附表二，套定额编号12-1-9和12-1-17的定额子目单价（

含税）=261.15+11.46=272.61（元/10m2），其人工费=169.74+5.52=175.26（元/10m2）所以人、材、机价款=272.61×3.884=1058.82（元）其中人工费=175.26×3.884=680.71（元）（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为85%，利润率为25%（5）合价=1058.82+680.71×（85%+25%）=1807.60（元）（6）综合单价=1807.60÷38.84=46.54（元/m2）74分部分项工程项目清单计价表见下表。

分部分项工程项目清单计价表75二、墙、柱面块料面层1.工程量计算标准相关规定墙、柱面块料面层工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。76

墙、柱面块料面层工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011203）772.应用案例【案例5-5】某变电室外墙面尺寸如图所示。M：1500mm×2000mm；C1：1500mm×1500mm，C2：1200mm×800mm；门窗侧面宽度100mm。外墙水泥砂浆粘贴规格194mm×94mm的瓷质外墙砖，灰缝5mm，面层酸洗、打蜡。编制块料墙面工程项目清单，按简易计税法确定综合单价。78某变电室外墙面尺寸79分析：块料墙面清单工程量计算时按镶贴表面积计算。解：1.块料墙面工程项目清单的编制块料墙面工程量=（6.24+3.90）×2×4.20-（1.50×2.00）-（1.50×1.50）-（1.20×0.80）×4+［1.50+2.00×2+1.50×4+（1.20+0.80）×2×4］×0.10=78.84（m2）80分部分项工程项目清单见下表。分部分项工程项目清单812.块料墙面工程项目清单计价表的编制（1）确定清单项目包含的工程内容水泥砂浆粘贴瓷质外墙砖，块料面层的酸洗、打蜡。（2）按现行定额工程量计算规则计算工程量并套定额求人、材、机价款821）

外墙面砖工程量=（6.24+3.90）×2×4.20-（1.50×2.00）-（1.50×1.50）-（1.20×0.80）×4+［1.50+2.00×2+1.50×4+（1.20+0.80）×2×4］×0.10=78.84（m2）单价（含税）=1225.29（元/10m2），其中人工费=728.64（元/10m2）所以人、材、机价款=1225.29×7.884=9660.19（元）其中人工费=728.64×7.884=5744.60（元）832）块料面层酸洗、打蜡工程量=78.84（m2）墙面酸洗、打蜡：单价（含税）=142.50（元/10m2），其中人工费=135.24（元/10m2）所以人、材、机价款=142.50×7.884=1123.47（元）其中人工费=135.24×7.884=1066.23（元）（3）人、材、机价款合计人、材、机价款=9660.19+1123.47=10783.66（元）其中人工费=5744.60+1066.23=6810.83（元）84（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为85%，利润率为25%（5）合价=10783.66+6810.83×（85%+25%）=18275.57（元）（6）综合单价=18275.57÷78.84=231.81（元/m2）85分部分项工程项目清单计价表见下表。分部分项工程项目清单计价表天棚工程项目清单编制与报价第三节8687一、天棚抹灰1.工程量计算标准相关规定天棚抹灰工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。88天棚抹灰工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011301）892.应用案例【案例5-7】某居室现浇钢筋混凝土天棚抹灰工程如图所示，1∶0.5∶3水泥石灰抹灰砂浆打底5mm厚，1∶1∶4水泥石灰抹灰砂浆面层3mm厚。编制天棚抹灰工程项目清单并按简易计税法报价。90某居室现浇钢筋混凝土天棚抹灰工程91分析：随着熟练程度的提高，在计算综合单价时，可以用表格的形式列出定额套用及人、材、机费用分析等内容，从而简化计算步骤。92解：1.天棚抹灰工程项目清单的编制天棚抹灰工程量=（

厨房

）（2.80-0.24）×（2.80-0.24）+（

餐厅

）（2.80+1.50-0.24）×（0.90+1.80-0.24）+（门厅）（4.20-0.24）×（1.80+2.80-0.24）-（1.50-0.24）×

（1.80-0.24）+（厕所）（2.70-0.24）×（1.50+0.90-0.24）+（卧室）（4.50-0.24）×（3.40-0.24）+（大卧室）（4.50-0.24）×（3.60-0.24）+（阳台）（1.38-0.12）×（3.60+3.40+0.25-0.12）=6.554+9.988+15.30+5.313+13.462+14.314+8.984=73.92（m2），93分部分项工程项目清单见下表。分部分项工程项目清单942.天棚抹灰工程项目清单计价表的编制该项目发生的工程内容：混合砂浆抹面。天棚抹灰工程量=（2.80-0.24）×（2.80-0.24）+（2.80+1.50-0.24）×（0.90+1.80-0.24）+（4.20-0.24）×（1.80+2.80-0.24）-（1.50-0.24）×（1.80-0.24）+（2.70-0.24）×

（1.50+0.90-0.24）+（4.50-0.24）×（3.40-0.24）+（4.50-0.24）×（3.60-0.24）+（1.38-0.12）×（3.60+3.40+0.25-0.12）=73.92（m2）95现浇钢筋混凝土天棚抹混合砂浆：工程项目清单项目人工、材料、机械费用分析表见下表。工程项目清单项目人工、材料、机械费用分析表96根据企业情况，确定企业管理费率为85%，利润率为25%，分部分项工程项目清单计价见下表。合价=1785.17+1336.33×（85%+25%）=3255.13（元）综合单价=3255.13÷73.92=44.04（元/m2）分部分项工程项目清单计价表97二、天棚吊顶1.工程量计算标准相关规定天棚吊顶工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。

天棚吊顶工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011302）98

天棚吊顶工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011302）99

天棚吊顶工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011302）100

天棚吊顶工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011302）1012.应用案例【案例5-8】某办公室天棚（见下图）装修，天棚设检查孔一个（0.5m×0.5m），窗帘盒宽200mm、高400mm，通长。吊顶做法：一级不上人U形轻钢龙骨中距450mm×450mm；基层为九夹板；装饰木夹板面层拼花；木夹板刷硝基清漆五遍，磨退出亮。编制分部分项工程项目清单并按简易计税法报价。102某办公室天棚103分析：编制清单时，工程量应按上表所列的清单计算规则计算，由于独立柱面积不足0.3m2，故而不扣除，但窗帘盒面积应扣除。清单报价时，各工程内容的工程量应按定额计算规则分别计算。龙骨工程量不扣除窗帘盒和独立柱所占面积，而基层、面层及防火涂料工程量应扣除窗帘盒和独立柱所占面积。104解：1.编制天棚分部分项工程项目清单工程数量=（3.60×2-0.24）×（5.00-0.24-0.20）=31.74（m2）将上述结果及相关内容填入下表。分部分项工程项目清单1052.编制分部分项工程项目清单计价表（1）确定清单项目包括的工程内容龙骨、基层板、面板的制作、安装及面板刷硝基清漆。（2）按现行定额工程量计算规则计算各工程内容的工程量并套项求人、材、机价款1）U形轻钢龙骨工程量=（5-0.24）×（3.6×2-0.24）=33.13（m2）单价（含税）=515.90（元/10m2），其中人工费=266.34（元/10m2）所以人、材、机价款=515.90×3.313=1709.18（元）其中人工费=266.34×3.313=882.38（元）1062）基层九夹板工程量=（5-0.24-0.2）×（3.6×2-0.24）-0.30×0.30=31.65（m2）单价（含税）=335.52（元/10m2），其中人工费=115.92（元/10m2）所以人、材、机价款=335.52×3.165=1061.92（元）其中人工费=115.92×3.165=366.89（元）1073）面层板工程量=（5-0.24-0.2）×（3.6×2-0.24）-0.30×0.30=31.65（m2）单价（含税）=519.01（元/10m2），其中人工费=124.20（元/10m2）所以人、材、机价款=519.01×3.165=1642.67（元）其中人工费=124.20×3.165=393.09（元）4）面层板刷硝基清漆工程量=31.65（m2）单价（含税）=700.07（元/10m2），其中人工费=558.90（元/10m2）所以人、材、机价款=700.07×3.165=2215.72（元）其中人工费=558.90×3.165=1768.92（元）108（3）人、材、机价款合计合计人、材、机价款=1709.18+1061.92+1642.67+2215.72=6629.49（元）其中人工费=882.38+366.89+393.09+1768.92=3411.28（元）（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为81%，利润率为22%（5）合价=6629.49+3411.28×（81%+22%）=10143.11（元）（6）综合单价=10143.11÷31.74=319.57（元/m2）109分部分项工程项目清单计价表见下表。分部分项工程项目清单计价表门窗工程项目清单编制与报价第四节110111一、木门窗1.工程量计算标准相关规定（1）木门木门工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。112木门工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及

工程量计算规则（编码：010801）113木门工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及

工程量计算规则（编码：010801）114木门工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及

工程量计算规则（编码：010801）115（2）木窗木窗工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。116木窗工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及

工程量计算规则（编码：010806）1172.应用案例【案例5-9】某工程的木门如图所示。根据招标人提供的资料：半截玻璃镶板木门，双扇带亮6樘，不带纱门扇，框断面为55mm×100mm，门框现场制作安装，门扇为成品安装，木材为红松。编制木门工程项目清单并按简易计税法报价。某工程的木门118分析：《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854—2024）规定，木质门以m2为计算单位，本案例按照该标准，以m2

进行报价。解：1.编制木门工程项目清单木门工程量=1.30×2.70×6=21.06（m2），分部分项工程项目清单见下表。分部分项工程项目清单1192.编制木门工程项目清单计价表（1）确定清单项目包括的工程内容门框制作安装，成品门安装。（2）按现行定额工程量计算规则计算各工程内容的工程量并套项求人、材、机价款1）木门框制作安装工程量=（1.30+2.70×2）×6=40.2（m）木门框制作安装：单价（含税）=310.00（元/10m），其中人工费=129.28（元/10m）所以人、材、机价款=310.00×4.02=1246.2（元）其中人工费=129.28×4.02=519.71（元）1202）成品门安装工程量=1.30×2.70×6=21.06（m2），单价（含税）=4885.60（元/10m2），其中人工费=185.60（元/10m2）所以人、材、机价款=4885.60×2.106=10289.07（元）其中人工费=185.60×2.106=390.87（元）（3）人、材、机价款合计人、材、机价款=1246.2+10289.07=11535.27（元）其中，人工费=519.71+390.87=910.58（元）121（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为81%，利润率为29%（5）合价=11535.27+910.58×（81%+29%）=12536.91（元）（6）综合单价=12536.91÷21.06=595.29（元/m2）122分部分项工程项目清单计价表见下表。分部分项工程项目清单计价表123二、金属门窗1.工程量计算标准相关规定（1）金属门金属门工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。金属门工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：010802）124金属门工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：010802）125（2）金属窗金属窗工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。

金属窗工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：010807）126

金属窗工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：010807）127

金属窗工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：010807）128

金属窗工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：010807）1292.应用案例【案例5-10】某饭店采用铝合金平开门1樘，如图所示，双扇带侧亮、带上亮，采用铝合金型材100系列。编制金属平开门工程项目清单并按简易计税法确定综合单价。某饭店铝合金平开门130分析：本案例在清单报价时，以表格的形式列出各工程内容的人、材、机价款。解：1.编制平开门工程项目清单平开门工程量=（0.50+2.30+0.50）×2.70=8.91（m2）。分部分项工程项目清单见下表。131分部分项工程项目清单1322.编制分部分项工程项目清单计价表该项目发生的工程内容：铝合金平开门安装。平开门工程量=（0.50+2.30+0.50）×2.70=8.91（m2）铝合金平开门安装：人工、材料、机械单价选用价目表参考价。工程项目清单项目人工、材料、机械费用分析见下表。工程项目清单项目人工、材料、机械费用分析表133根据企业情况，确定企业管理费费率为85%，利润率为25%，分部分项工程项目清单计价表见下表。合价=3527.82+342.14×（85%+25%）=3904.17（元）综合单价=3904.17÷8.91=438.18（元/m2）分部分项工程项目清单计价表油漆涂料裱糊工程项目清单编制与报价第五节134135一、木材面油漆1. 工程量计算标准相关规定木材面油漆工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。136

木材面油漆工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011401）137

木材面油漆工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011401）1382.应用案例【案例5-11】全玻璃门，共10樘，尺寸如图所示，油漆为底油1遍，调和漆3遍。编制门油漆工程项目清单并按简易计税法确定综合单价。

分析：《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854—2024）规定，木门油漆以m2

为计算单位，本案例按照该标准，以m2

进行报价。全玻璃门尺寸139解：1.编制门油漆工程项目清单门油漆工程量=1.50×2.40×10=36.00（m2），分部分项工程项目清单见下表。分部分项工程项目清单1402.编制门油漆工程项目清单计价表该项目发生的工程内容：刷底油1遍调和漆2遍、增加1遍调和漆。按照定额工程量计算规则，门油漆工程量=1.50×2.40×10×0.83（系数）=29.88（m2）刷底油1遍调和漆2遍：查附表五，套定额编号14-1-1的定额子目。每增加1遍调和漆：查附表五，套定额编号14-1-21的定额子目。人工、材料、机械单价选用价目表参考价，工程项目清单项目人工、材料、机械费用分析见下表。141工程项目清单项目人工、材料、机械费用分析表142根据企业情况，确定企业管理费费率为51%，利润率为17%，分部分项工程项目清单计价见下表。合价=1502.02+1109.78×（51%+17%）=2256.67（元）综合单价=2256.67÷36.00=62.69（元/m2）分部分项工程项目清单计价表143二、抹灰面油漆1. 工程量计算标准相关规定抹灰面油漆工程项目清单项目名称、项目特征、计量单位及工程量计算规则应按下表的规定执行。144

抹灰面油漆工程项目清单项目名称、项目特征、

计量单位及工程量计算规则（编码：011403）1452. 应用案例

【案例5-14】某工程平面图及剖面图如图所示，内墙抹灰面满刮调制腻子两遍、乳胶漆两遍，内墙油漆高度自0.15m处至3.0m处。编制抹灰面油漆工程项目清单，确定综合单价。分析：根据工程量计算标准，抹灰面油漆工程量等于抹灰面墙面的面积。解：1.编制墙面油漆工程项目清单内墙面油漆工程量=（9.00-0.24+6.00-0.24）×2×（3.00-0.15）-1.20×（2.70-0.15）-2.00×1.50=76.70（m2）146某工程平面图及剖面图147将上述结果及相关内容填入分部分项工程项目清单，见下表。分部分项工程项目清单1482.编制分部分项工程项目清单计价表（1）确定分部分项工程项目包括的工程内容调和腻子两遍，乳胶漆两遍。（2）按现行定额工程量计算规则计算各工程内容的工程量，并套定额，求人、材、机价款1）刮腻子工程量=（9.00-0.24+6.00-0.24）×2×（3.00-0.15）-1.20×（2.70-0.15）-2.00×1.50=76.70（m2）单价（含税）=56.28（元/10m2），其中人工费=48.30（元/10m2）所以，人、材、机价款=56.28×7.670=431.67（元）其中人工费=48.30×7.670=370.46（元）1492）乳胶漆工程量=（9.00-0.24+6.00-0.24）×2×（3.00-0.15）-1.20×（2.70-0.15）-2.00×1.50=76.70（m2）单价（含税）=95.38（元/10m2），其中人工费=52.44（元/10m2）所以，人、材、机价款=95.38×7.67=731.56（元）其中人工费=52.44×7.67=402.21（元）150（3）人、材、机价款合计合计人、材、机价款=431.67+731.56=1163.23（元）其中人工费合计=370.46+402.21=772.67（元）（4）根据企业情况，确定企业管理费费率为81%，利润率为22%（5）合价=1163.23+772.67×（81%+22%）=1959.08（元）（6）综合单价=1959.08÷76.70=25.54（元/m2）151分部分项工程项目清单计价表见下表。分部分项工程项目清单计价表措施项目清单编制与报价第六节152153一、措施项目1.措施项目工程量计算规则措施项目工程项目清单项目名称、计量单位和工作内容应按下表的规定执行。措施项目工程项目清单项目名称、

计量单位和工作内容（编码：011601）154措施项目工程项目清单项目名称、

计量单位和工作内容（编码：011601）155措施项目工程项目清单项目名称、

计量单位和工作内容（编码：011601）1562. 应用案例【案例5-15】某天棚抹灰工程中，天棚尺寸如图所示，按招标文件要求搭设钢管满堂脚手架。编制措施项目工程项目清单并按简易计税法进行清单报价。天棚尺寸157分析：根据定额工程量计算规则，满堂脚手架高度超过3.6m时，应计算增加层。解：1.措施项目工程项目清单编制满堂脚手架工程量=（7.44-0.24）×（6.84-0.24）=47.52（m2），分部分项措施项目清单见下表。分部分项措施项目清单1582.编制措施项目清单计价表（1）清单项目发生的工程内容满堂脚手架搭设。（2）按现行定额工程量计算规则计算工程量并套项求人、材、机价款满堂脚手架工程量=47.52（m2）增加层=（6.00-0.12-5.2）÷1.2=0.57（层），单价（含税）=209.73+31.34=241.07（元/10m2），其中人工费=119.04+24.32=143.36（元/10m2）所以人、材、机价款=241.07×4.752=1145.56（元）其中人工费=143.36×4.752=681.25（元）159（3）根据企业情况，确定企业管理费费率为81%，利润率为22%（4）合价=1145.56+681.25×（81%+22%）=1847.25（元）措施项目清单计价表见下表。措施项目清单计价表160二、其他规定1.发包人提供设计图纸并要求按其施工的措施项目，可参照分部分项工程补充编码列项。2.下表所列的“脚手架”包括工程施工过程中按照相关规范要求及满足施工作业的需求所搭设的全部脚手架。3.下表所列的“垂直运输”仅包括工程施工过程中的大型垂直运输机械。使用其他吊装机械及人力辅助工器具进行的垂直运输，包含在相应分部分项工作内

容中。4.下表所列的“临时设施”“文明施工”“环境保护”“安全生产”工作内容的包含范围，应参考各省份或行业建设主管部门的相关规定。161措施项目工程项目清单项目名称、

计量单位和工作内容（编码：011601）162措施项目工程项目清单项目名称、

计量单位和工作内容（编码：011601）分部分项工程项目清单编制实例第七节163164一、背景资料某装饰工程中，地面、墙面、天棚的装饰工程如图所示，房间外墙厚度240mm，墙体中心线间的尺寸为12000mm×18000mm，800mm×800mm独立柱4根，墙体抹灰厚度20mm（门窗占位面积80m2，门窗洞口侧壁抹灰15m2、柱垛展开面积11m2），地砖地面施工完成后尺寸如图所示。165地面、墙面、天棚的装饰工程——地面示意图166地面、墙面、天棚的装饰工程——大厅立面图167地面、墙面、天棚的装饰工程——立柱剖面图168地面、墙面、天棚的装饰工程——墙体抹灰剖面图169（12-0.24-0.04）×（18-0.24-0.04）m2吊顶高度3600mm（窗帘盒占位面积7m2），做法：地面20mm厚1∶3水泥砂浆找平、20mm厚1∶2干性水泥砂浆粘贴玻化砖，玻化砖踢脚线，高度150mm（门洞宽度合计4m），乳胶漆一底两面，天棚轻钢龙骨石膏板面刮成品腻子面罩乳胶漆一底两面。柱面挂贴30mm厚花岗石板，花岗石板和柱结构面之间空隙填灌50mm厚的1∶3水泥砂浆。墙面抹灰和柱面贴花岗石板的高度按3.6m计算。170分析：本案例是在墙体抹灰完成后进行的地面、天棚等装修。墙体抹灰厚度为20mm，所以，房间净长度为（18-0.24-0.04）m，净宽度为

（12-0.24-0.04）m。地面示意图，门窗面积与门宽尺寸在背景资料中已给出，所以示意图上未标注门窗尺寸，各分部分项工程项目清单计算见下表。各分部分项工程项目清单计算表171各分部分项工程项目清单计算表172二、问题根据以上背景资料及现行国家标准《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500—2024）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854—2024），列出该装饰工程地面、墙面、天棚等项目的分部分项工程项目清单计算表，见下表。173分部分项工程和单价措施项目清单计价表174分部分项工程和单价措施项目清单计价表175分部分项工程和单价措施项目清单计价表176分部分项工程和单价措施项目清单计价表第一节工程计量软件应用第二节工程计价软件应用第六章

工程造价软件应用56工程计量软件应用第一节178179一、软件工作原理斯维尔三维算量软件是一款图形化的建筑工程量计算工具。它运用计算机的可视化技术，采用“虚拟施工”的方式，对工程项目进行三维建模，生成可用于工程量计算的预算图形。在该图形中，软件能将各构件与清单、定额进行关联，并依据清单、定额所规定的工程量计算规则，自动对相关构件进行空间解析与加减，最终得出工程项目的各类工程量数据。1801. 预算图与构件属性（1）预算图预算图是指运用三维算量软件在计算机上进行建筑工程量计算时所建立的三维工程模型。这个工程模型的平面布置与设计部门提供的施工图纸相类似，但它包含了工程量计算所需的全部信息。它不仅涵盖了建筑施工图纸上的所有内容，如墙体的位置、门窗的规格及位置、所用材料的种类以及施工作法的详细说明，还包括结构施工图纸上的各项内容，如柱、梁、板、基础的具体尺寸以及钢筋的详细信息。181三维算量软件运用可视化技术，采用“虚拟施工”的方式，构建起精准的工程模型，即所谓的预算图，用于工程量的计算。计算时，三维算量软件依据工程实践人员的习惯，将建筑工程中的工程量信息抽象为柱、梁、板、墙、门窗、轮廓、钢筋等具体构件形式。通过准确设定和定位柱、梁、墙、门窗等主要构件，确保工程中的所有构件均具备准确的形状和尺寸。182生成各类构件的方式严格遵循工程实际的特点和习惯。同样，楼地面、天棚、屋面以及墙面装饰等，也是依据墙体、门窗、柱等所围成的封闭区域来生成相应的轮廓构件，进而获取这些部位的工程量信息。对于“轮廓型”或“区域型”构件，软件能够自动识别其边界，并据此自动生成这些构件。在创建的预算图中，每个构件都被视为独立的组织对象，并被赋予相应的属性，为后续的模型分析、计算、统计以及报表生成提供了充分的信息基础。183（2）构件属性构件属性是指构件在预算图中被赋予的所有与工程量计算相关的信息。构件属性主要分为六类：1）物理属性（主要是指构件的标识信息）。2）几何属性（主要指与构件本身几何尺寸有关的数据信息）。3）施工属性（主要是指构件在施工过程中产生的数据信息）。4）计算属性（主要是指构件在预算图中，经过程序处理产生的数据结果）。1845）其他属性（所有不属于上面四类属性之列的属性均属于其他属性，可以用来扩展输出换算条件）。6）钢筋属性（钢筋属性是在进行钢筋布置和计算时所用到的信息），这一属性在建筑装饰工程计量中很少用到。以上六类属性都是在生成构件时应赋予的，其中有些是系统自动生成，而有些需要用户手动指定。在预算图中生成的构件，可以通过“构件查询”工具查询其属性值，并可对相关属性值进行修改。185在同一工程、同一楼层的预算图中，名称相同的构件应具有一致的属性值。不同楼层之间可以存在相同编号的构件，编号属性可以不同，例如柱子截面可能会随层高变化而不同。门窗、洞口的编号是个例外，它们的编号在所有楼层中通用，不按楼层进行区分编号。1862. 工程量计算规则和计算方式三维算量软件中内置了全国各地区的工程量计算规则。软件按照全国各地区规定的工程量计算模式进行定义，如果软件内已预设的计算规则不满足需求，用户只需简单地对计算规则进行重新定义，即可适应新的工程量计算模式。在三维算量软件中，一栋建筑被细分为众多不同类型的构件，每个构件都被赋予了全面的计量属性。构件在工程量计算中所需的所有信息，都通过相关属性被详尽地记录下来。随后，软件通过一个灵活的工程量输出设定机制，能够根据用户的需求，输出所需的工程量信息，从而完成工程量的计算任务。187三维算量软件会根据构件的相关属性和特征，在常规情况下自动通过多种方式生成构件在工程量计算中所需的信息，无须用户手动干预。当用户需要获取该面积时，程序只需依据工程量计算规则，将该柱的“侧面积”与梁、柱“接触面积”进行相应的加减运算，即可得出柱的模板工程量。此外，三维算量软件还提供了灵活的清单和定额挂接功能，以及便捷的工程量输出机制，确保了工程量统计的方便、快捷。1883.预算图建模原则（1）绘制预算图中各类构件。首先是确定柱、墙、梁、基础等骨架构件在预算图中的位置，然后根据这些骨架构件所处位置和封闭区域，确定门窗洞口、过梁、板、房间等其他区域构件和寄生类构件。（2）定义每种构件的清单和定额属性。实质上，在预算图形中绘制各类构件的过程，就是将各构件的工程量属性值准确地录入到预算图中的过程。而为每个构件指定施工作法（即关联相应的清单和定额），则是明确了一种工程量的计算与输出规则。根据具体需求为构件设定归并条件，经过细致的计算分析后，有序地对构件工程量进行统计和汇总，最终得出所需的工程量清单。189（3）给钢筋混凝土构件布置钢筋。这一部分在建筑装饰工程中很少用到，故不作具体讲述。（4）在进行预算图建模的过程中，需要遵循以下三个原则：1）电子图文档识别构件或构件定义与布置。充分利用电子图文档智能识别功能，快速完成建模工作。如果没有电子图文档，则要按施工图模拟布置构件。在布置构件时，要先定义构件的一些相关属性值，如编号、所用材料、截面尺寸等，然后再到页面上布置相应的构件。1902）采用图形法计算工程量的构件，必须绘制到预算图形中。在计算工程量时，若预算图形中未包含某个构件，则该构件的工程量将无法计算，即使其相关属性值已经设定。3）工程量分析统计前，应进行合法性检查。为保证构件模型的准确性和合理性，斯维尔三维算量软件提供了强大的检查功能，能够检测出模型中可能存在的错误，如应连接而未连接的构件、应断开而未断开的部分，以及重复布置的构件等，从而减小人为因素导致的工程量计算误差。191二、软件特点斯维尔三维算量软件集专业化、易用性、人性化、智能化、参数化、可视化于一身，其主要特点如下：1.三维可视：三维模型超级仿真，支持多视图观察，可在三维状态下进行动态修改与核对，填补了国内算量软件的空白。2.集成一体：共享建筑模型数据，实现清单、定额、构件实物量、钢筋和进度工程量的快速、准确计算。3.操作便捷：系统功能高度集成，操作流程统一，形成流水化的工作模式。1924.系统智能：国内首创识别设计院CAD电子文档功能，能快速转化为模型进行算量。5.页面友好：全面采用Windows风格页面，使用方便、简洁，操作统一，易于上手。6.计算准确：依据各地计算规则，分析构件三维搭接关系，实现准确自动加减。7.输出规范：报表设计灵活多样，提供各地常用报表格式，可按需导出为计价文件或Excel文件。工程计价软件应用第二节193194一、概述斯维尔云计价2024是一款专业的建设工程造价计算软件，主要应用于编制建设工程的概算、预算、结算，以及招标工程量清单、控制价、投标报价和工程造价审核等工作。该软件具有易用性好、通用性强的特点，支持定额计价、清单计价等多种计价方式，并提供二次开发功能。它能够挂接全国各地区、各专业的建设工程概预算定额、企业定额，以及满足其他特殊需求。斯维尔云计价2024软件操作方便、页面简洁，如图所示。195斯维尔云计价2024操作页面1961. 功能简介图斯维尔云计价2024的主要功能包括新建建设项目、新建单位工程、新建审计工程、导入Excel格式、导入算量文件、设置单价分析模板、设置降效、快速调价、工程比较、合并单位工程、备份单位工程、恢复单位工程等。2. 操作流程斯维尔云计价2024的具体操作流程包括新建招标工程项目、设置工程属性、录入分部分项清单及组价、录入措施项目、录入其他项目、工料机汇总、费用汇总、报表输出等。197二、工程量清单和招标控制价编制1.新建招标工程项目如果新建招标工程项目包括建筑和安装两个单位工程，可以将两个单位工程合并在同一个建设项目中编制；在编制单位工程时，既可以直接新建单位工程，也可以导入三维算量文件进行编制。（1）新建建设项目新建一个建设项目管理文件，用于组织和管理多个单位工程，操作步骤如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出“新建向导”对话框，如图所示。198“新建向导”对话框199步骤二：上图中，选中“建设项目”后，点击“确定”按钮，弹出“新建建设项目”对话框，如图所示。“新建建设项目”对话框200步骤三：在“新建建设项目”对话框中，“地区标准”栏选择具体地区（如“河南”），“编制模式”栏选择具体编制模式（如“招标控制价”），然后输入建设项目名称（如“某某学校新校区建设项目”），点击“确定”按钮，弹出“建设项目管理”对话框，如图所示。“建设项目管理”对话框201步骤四：在“建设项目管理”对话框下单击鼠标左键菜单，选择“添加单项工程”，创建一个单项工程，在项目名称栏输入单项工程名称。步骤五：在单项工程节点下，单击鼠标右键菜单选择“新建单位工程”，弹出“新建单位工程”对话框。202（2）新建单位工程在新建建设项目步骤五的“新建单位工程”对话框下，按照以下操作步骤完成新建单位工程操作。步骤一：在“计税方式”栏选择计税方式，如“一般