2026年重庆市物业服务合同（1篇）

2026年重庆市物业服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域管理：负责甲方物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等，确保公共区域环境整洁、设施完好。

2、安全防范管理：乙方向甲方提供门岗值守、巡逻防控、监控设备维护等服务，确保物业区域安全。乙方应配备专业的安保人员，并确保安保人员具备相应的资质和培训证书。安保人员需严格按照岗位职责执行，不得擅离职守。

3、车辆停放管理：乙方向甲方提供车辆停放引导、车位管理、乱停乱放车辆处理等服务，确保车辆停放有序、安全。

4、秩序维护管理：乙方向甲方提供访客登记、门禁管理、突发事件处理等服务，维护物业区域正常秩序。

5、客户服务管理：乙方向甲方提供物业服务咨询、投诉受理、需求响应等服务，提升客户满意度。

6、专项服务：根据甲方需求，乙方可提供家政服务、维修服务、搬家服务等专项服务，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。

乙方应确保具备提供物业服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事物业服务人员的身份证复印件及岗前培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：建筑物本体及附属设施设备的日常维护、公共区域的清洁保洁、绿化养护、安全防范、车辆停放管理、客户服务等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，保洁人员_______人，安保人员_______人，维修人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各岗位人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月，如双方无异议，本合同可自动续期。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、休息场所、工作设备等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并书面报告整改结果。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照国家相关标准提供服务。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。服务人员应着装统一整齐，佩戴工作标识，文明执勤。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，按时完成工作任务，并接受甲方的监督和检查。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方报告，并立即采取应急措施，同时通知甲方及时处理。

7、乙方应建立客户服务档案，定期收集甲方意见，并根据甲方需求改进服务质量。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：公共区域清洁卫生费、绿化养护费、公共设施维护费、安全防范费、车辆停放管理费、客户服务费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：