2026年期房买卖预售合同（1篇）

2026年期房买卖预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房买卖预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，户型：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

3、预售商品房规划用途：__________________，规划容积率：_______，规划绿地率：_______。

4、预售商品房设计规范符合国家及地方现行相关工程建设标准，并已取得住房和城乡建设主管部门核发的《建设工程规划许可证》（许可证号：__________________）和《建筑工程施工许可证》（许可证号：__________________）。

5、预售商品房已取得住房和城乡建设主管部门核发的《商品房预售许可证》（许可证号：__________________），预售许可证有效期至____年____月____日。

二、预售商品房价格与付款方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含商品房买卖价款及代收代缴的税费等（具体税费构成以最终核税机关核定为准）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），应于本合同签订之日起____日内支付；

（2）分期付款：

①第二期付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），应于____年____月____日前支付；

②第三期付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），应于____年____月____日前支付；

③尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），在商品房竣工验收合格并交付之日起____日内支付。

3、付款账户：

乙方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、交付期限与条件

1、交付期限：乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的预售商品房交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策调整等非乙方原因导致交付延迟，交付期限可相应顺延，但最长不超过____个月。

2、交付条件：

（1）交付的预售商品房应达到国家规定的竣工验收标准，并取得住房和城乡建设主管部门核发的《竣工验收备案表》；

（2）交付的预售商品房应配套完善，包括但不限于：水、电、燃气、暖气（如适用）、通讯等基础设施已接入，并达到交付使用条件；

（3）交付的预售商品房应提供完整的竣工图纸和技术资料；

（4）交付的预售商品房应清洁卫生，无遗留施工材料及垃圾。

3、交付程序：

（1）乙方应在交付日前____日书面通知甲方具体交付时间、地点及所需办理的手续；

（2）甲方应在收到交付通知后____日内持本合同及相关身份证明文件前往指定地点办理交付手续；

（3）双方共同对预售商品房进行查验，确认无误后签署《商品房交付确认书》；

（4）甲方支付尾款后，乙方应协助甲方办理房屋所有权登记手续。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的价格、面积、质量和交付标准提供预售商品房；

2、甲方应按照合同约定的付款方式和期限足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付购房款____%的违约金；

3、甲方应妥善保管预售商品房在交付前的相关资料，并对交付前的预售商品房采取必要的保护措施；

4、甲方在办理房屋所有权登记手续时，应积极配合乙方提供所需资料，并承担相应的税费。

五、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，并有权要求甲方按照合同约定的交付标准接收预售商品房；

2、乙方应按照合同约定的价格、面积、质量和交付标准提供预售商品房，并对预售商品房的质量承担终身责任；

3、乙方应确保预售商品房符合交付条件，并按照合同约定的交付期限交付给甲方；

4、乙方应协助甲方办理房屋所有权登记手续，并承担相应的测绘、登记费用；

5、乙方应保证预售商品房不存在产权纠纷，如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权登记手续的，乙方应承担相应责任。

六、质量保证与保修

1、预售商品房的质量应符合国家及地方现行相关工程建设标准，并应符合双方在《商品房买卖合同》中约定的质量标准；

2、乙方应在预售商品房交付时向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担法定保修责任；

3、保修范围及期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为____年；

（3）供热和供冷系统，为____个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____年；

（5）装修工程为____年；

（6）其他部位和部件的保修期限由双方在《商品房买卖合同》中约定。

4、保修期内，如预售商品房出现质量问题，甲方应向乙方书面通知，乙方应在接到通知后____日内予以维修，维修费用由乙方承担；如乙方拖延维修或维修质量不符合要求的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

1、如乙方未按照合同约定的交付期限交付预售商品房，每逾期一日，应按照预售商品房总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及利息，并支付违约金，违约金总额为已付购房款的____%；

2、如甲方未按照合同约定的付款方式和期限足额支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付购房款____%的违约金；

3、如因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权登记手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4、如预售商品房在保修期内出现质量问题，乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据事件的影响程度协商处理，并可根据事件的影响程度部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，住房和城乡建设主管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：