个人房屋赠予合同协议书模板

甲方（赠予人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受赠人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。

2.甲方愿意将该房屋无偿赠予给乙方，乙方愿意接受该赠予。双方经友好协商，就房屋赠予事宜达成如下协议：一、赠予房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，具体到门牌号、楼层、房号等信息，以确保房屋的唯一性和明确性。周边环境包括但不限于临近的街道、商场、学校、医院等公共设施情况，可作为房屋位置的补充说明。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋所有权证登记的面积为准。若实际测量面积与登记面积存在差异，双方同意以登记面积作为赠予的依据。3.房屋结构该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。房屋内部装修情况为[精装修、简装修或毛坯等]，包含的装修设施及设备有[详细列举，如地板材质、墙面装修、门窗样式、厨房设备、卫生间洁具等]。4.房屋附属设施及物品除房屋主体外，该房屋的附属设施及物品包括但不限于[如车库、车位、地下室、阁楼等附属空间，以及空调、热水器、家具、家电等物品]。甲方应确保这些附属设施及物品在赠予时处于正常使用状态。二、赠予目的及方式1.赠予目的甲方赠予该房屋给乙方的目的是[明确具体目的，如基于亲情、感恩等原因]。此目的是双方达成赠予协议的基础，双方应共同遵守。2.赠予方式甲方自愿将该房屋的所有权无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠予。赠予方式为直接过户，即甲方应协助乙方办理房屋所有权变更登记手续，将房屋所有权人变更为乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利义务（1）权利在办理房屋所有权变更登记手续之前，甲方仍享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方的合法权益。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按约定赠予，甲方有权终止赠予协议，但应及时通知乙方并说明原因。（2）义务甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方可能已支付的相关费用（如有）、赔偿乙方因此遭受的损失等。甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的资料和证明文件，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证等。2.乙方权利义务（1）权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理房屋所有权变更登记手续，取得该房屋的所有权。在办理过户手续过程中，乙方有权了解办理进度和相关情况，甲方应及时向乙方通报。若甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方继续履行协议或赔偿乙方因此遭受的损失。（2）义务乙方应积极配合甲方办理房屋所有权变更登记手续，提供所需的资料和证明文件，如身份证、户口本等。乙方应承担办理房屋所有权变更登记手续过程中产生的税费及相关费用，具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关规定执行。乙方在取得该房屋所有权后，应合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的价值和安全。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时间以双方签署房屋交付确认书的日期为准。若因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因，双方可协商确定新的交付时间。2.交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的基本情况和附属设施及物品清单，房屋及附属设施应处于正常使用状态。若房屋存在质量问题或附属设施及物品有损坏、缺失等情况，甲方应负责修复或补齐，直至达到交付标准。在交付房屋时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品一并交付给乙方，并告知乙方房屋的使用注意事项和相关设施设备的操作方法。3.交付确认甲乙双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、附属设施及物品清单、交付时间等内容，双方签字确认后生效。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方到当地房地产管理部门办理房屋所有权变更登记手续。若因乙方原因导致办理时间延迟，甲方不承担责任。在办理产权变更登记手续过程中，双方应按照房地产管理部门的要求及时提供所需的资料和证明文件。2.费用承担办理房屋所有权变更登记手续过程中产生的税费及相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关规定执行。若因政策调整导致税费及相关费用发生变化，双方应按照新的规定执行。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋所有权变更登记手续，提供所需的资料和证明文件，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋所有权证等。在办理过程中，甲方应配合乙方到相关部门办理手续，如签字、盖章等。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法顺利办理，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定交付房屋或协助乙方办理房屋所有权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方可能已支付的相关费用（如有），并按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方可能已支付的相关费用（如有），并按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定承担办理房屋所有权变更登记手续过程中产生的税费及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议的约定合理使用和维护该房屋，擅自改变房屋的结构和用途，损害房屋的价值和安全，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着平等、自愿、公平的原则进行协商，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关的证据和资料。诉讼费用由败诉方承担。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失等。3.通知条款双方在履行本协议过程中