2026年租房安全责任书

2026年租房安全责任书为了加强租赁房屋的安全管理，明确出租人和承租人在租赁期间的安全责任，保障双方的生命财产安全，根据国家相关法律法规，特制定本租房安全责任书。本责任书适用于2026年期间发生的房屋租赁行为。一、出租方责任（一）房屋交付前的安全保障1.房屋结构安全出租方应确保出租房屋的建筑结构符合国家相关安全标准，不存在墙体裂缝、倾斜、下沉等影响房屋安全使用的隐患。在交付房屋前，应对房屋进行全面的检查和维护，对于存在的结构问题及时进行修复，保证房屋在正常使用情况下不会发生坍塌等安全事故。提供由专业机构出具的房屋安全鉴定报告（若有），向承租人说明房屋的建筑年代、结构类型等基本信息，以便承租人了解房屋状况。2.消防设施设备按照国家消防法规的要求，配备必要的消防设施和器材，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并确保其完好有效。定期对消防设施进行检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用。对承租人进行消防安全知识的宣传和培训，告知其消防设施的位置和使用方法，以及火灾发生时的应急逃生路线。3.电气设施安全对房屋内的电气线路进行全面检查，确保电线无老化、破损等情况，电气设备安装符合安全规范。对于不符合安全要求的电气线路和设备，应及时进行更换和维修。向承租人提供电气设备的使用说明和注意事项，提醒其安全用电，避免因电气故障引发火灾等安全事故。4.燃气设施安全若房屋内使用燃气，出租方应确保燃气管道、阀门等设施完好无损，无泄漏现象。定期对燃气设施进行检查和维护，委托专业机构进行燃气安全检测，并向承租人提供检测报告。向承租人讲解燃气安全使用知识，包括如何正确使用燃气器具、如何判断燃气泄漏等，提醒其在使用燃气时保持通风良好。（二）租赁期间的安全管理1.定期检查出租方应定期对出租房屋进行安全检查，至少每季度进行一次全面检查。检查内容包括房屋结构、消防设施、电气设施、燃气设施等方面，及时发现和排除安全隐患。在检查过程中，如发现承租人存在违反安全规定的行为，应及时制止并要求其整改。对于拒不整改的，出租方有权解除租赁合同。2.安全告知在租赁期间，及时向承租人传达有关安全方面的信息和要求，如政府部门发布的安全通知、灾害预警等。提醒承租人注意日常生活中的安全事项，如防盗、防溺水、防触电等。3.应急处理制定应急预案，明确在发生火灾、地震、燃气泄漏等紧急情况时的应对措施和责任分工。在接到承租人关于安全事故的报告后，应立即赶到现场，协助承租人进行应急处理，并及时向相关部门报告。（三）配合政府部门管理1.信息登记按照政府相关部门的要求，及时准确地登记承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并定期向相关部门报送。协助政府部门开展流动人口管理、安全检查等工作，如实提供相关信息。2.遵守法规严格遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不将不符合安全标准的房屋出租给他人。积极配合政府部门的执法检查，对于存在的问题及时进行整改。二、承租方责任（一）安全使用房屋1.遵守规定承租人应严格遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，以及出租方制定的安全管理规定。不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得超荷载使用，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品。2.正确使用设施设备承租人应正确使用房屋内的消防设施、电气设施、燃气设施等设备，不得损坏或擅自拆除。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知出租方进行维修。按照使用说明正确使用电器、燃气器具等设备，避免因操作不当引发安全事故。在离开房屋时，应关闭电器、燃气等设备的电源和阀门。3.保持房屋整洁承租人应保持房屋的整洁卫生，定期清理垃圾，不得在楼道、阳台等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通。爱护房屋及附属设施，不得在房屋内外乱涂乱画、损坏墙面、地面等。（二）安全防范意识1.防盗安全承租人应加强防盗意识，妥善保管好个人财物。离开房屋时，应关好门窗，锁好房门，必要时可安装防盗门窗等设施。不随意将房屋钥匙交给他人，如确需委托他人代管房屋，应选择可靠的人员，并告知出租方。2.消防安全不得在房屋内使用明火，如确需使用，应事先征得出租方同意，并采取必要的防火措施。不得在房屋内私拉乱接电线，不得使用大功率电器，以免引发火灾。熟悉房屋内的消防设施和应急逃生路线，定期进行消防演练，提高自防自救能力。3.其他安全注意用水安全，避免因漏水导致房屋损坏或引发其他安全事故。如发现水管漏水等问题，应及时通知出租方进行维修。在使用电梯等公共设施时，应遵守相关规定，不得随意破坏或违规操作。（三）应急处理责任1.及时报告在发生安全事故或发现安全隐患时，承租人应立即通知出租方，并及时向相关部门报告，如消防部门、公安部门等。配合出租方和相关部门进行事故调查和处理，如实提供有关情况。2.协助救援在紧急情况下，承租人应积极协助出租方和相关部门进行救援工作，如疏散人员、提供必要的帮助等。不得阻碍救援工作的进行，不得隐瞒事故真相。三、违约责任（一）出租方违约责任1.若出租方未按照本责任书的要求履行安全保障义务，导致房屋存在安全隐患或发生安全事故，出租方应承担相应的法律责任，并负责赔偿承租人因此遭受的损失。2.出租方未及时对房屋进行检查和维护，或者对承租人提出的安全问题未及时处理，承租人有权要求出租方限期整改。如出租方在规定期限内未完成整改，承租人有权解除租赁合同，并要求出租方退还剩余租金和押金。（二）承租方违约责任1.若承租人违反本责任书的规定，不遵守安全管理规定，导致发生安全事故或造成房屋损坏，承租人应承担相应的法律责任，并负责赔偿出租方因此遭受的损失。2.承租人未按照要求及时报告安全事故或隐瞒事故真相，导致损失扩大的，应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.承租人擅自改变房屋结构或用途，或者损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿相应的损失。如造成严重后果的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。四、争议解决1.本责任书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本责任书规定的义务，不得因争议而影响房屋的正常使用和安全管理。五、其他事项1.本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满后自动失效。2.本责任书一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）