2026年企业办公场地合同（1篇）

2026年企业办公场地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供企业办公场地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________（详细地址）的企业办公场地，该场地建筑面积为_______平方米，包括_______个办公区域、_______个会议室、_______个卫生间以及其他附属设施。甲方应于____年____月____日前实地查看租赁物，确认其符合本合同约定的使用条件。乙方保证提供的租赁物产权清晰，无权属纠纷，并已取得合法的租赁经营资格。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。租赁期满，如甲方有意续租，应于租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致，可签订续租合同。如甲方未在规定期限内提出续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的租金为每月每平方米人民币_______元，月租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含场地使用费、物业管理费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见附件。

2、支付方式：租金采用按月支付方式，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

四、保证金

1、为保证甲方全面履行本合同项下的义务，甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方支付保证金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维修、违约责任等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方办妥场地交接手续后_______日内全额退还保证金。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分甲方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得进行违法活动。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合乙方进行物业管理和维修工作。

4、甲方应遵守乙方的管理规定，包括但不限于出入管理、安全防范、环境卫生等。

5、甲方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转借第三方使用，如确需转租，应事先征得乙方书面同意，并签订转租协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定提供租赁物，并保证租赁物符合甲方合理的使用需求。

2、乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于良好的使用状态。如因乙方原因导致租赁物无法使用，应负责修复或赔偿。

3、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，具体服务标准详见附件。

4、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

5、乙方应配合甲方办理相关证照手续，并确保甲方享有租赁物的合法使用权。

六、设施设备及维护

1、乙方提供的租赁物应配备必要的办公设施设备，包括但不限于照明、空调、网络、消防设施等，具体清单详见附件。

2、甲方应合理使用租赁物内的设施设备，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应定期对租赁物内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障，应及时修复，修复期间造成的损失由乙方承担。

4、租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并承担相应的费用。改造或装修完成后，应恢复原状或经乙方书面同意后保留。

七、违约责任

1、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

2、如甲方擅自改变租赁物的使用性质，或进行违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、如甲方擅自转租、分租或以其他形式转借租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、如乙方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合使用条件，甲方有权要求乙方限期整改，并要求赔偿损失。逾期未整改的，甲方有权解除合同。

5、如乙方擅自提高租金或收取不合理费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已收取的非法费用。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

3、不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：