2026年土地及厂房租赁合同（1篇）

2026年土地及厂房租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地及厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、土地租赁

（1）甲方同意将其合法拥有的位于__________________地块的土地出租给乙方使用。该地块总面积为_______平方米，具体四至范围详见附件一：土地权属证明及界址点坐标表。

（2）土地用途：乙方仅可将其用于_______用途，不得擅自改变土地用途。如需变更用途，须取得原规划部门批准后方可实施。

（3）土地现状：甲方保证租赁地块不存在权利瑕疵，不与任何第三方产生纠纷。乙方租赁前应对地块现状进行实地考察，并签署确认书。

2、厂房租赁

（1）甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房出租给乙方使用。厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具体布局详见附件二：厂房平面图。

（2）厂房用途：乙方仅可将其用于_______用途，不得擅自改变厂房用途。如需变更用途，须取得原规划部门批准后方可实施。

（3）厂房现状：甲方保证租赁厂房不存在权利瑕疵，不与任何第三方产生纠纷。乙方租赁前应对厂房现状进行实地考察，并签署确认书。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地及厂房租赁总费用为_______元（大写：人民币_______元整），包含_______内容。租金按_______方式支付，即_______。

2、支付方式：乙方应于每_______期初_______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

四、甲方权利义务

1、甲方权利

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物。

（2）甲方有权要求乙方保持租赁标的物的原有状态，如有自然损耗，乙方应负责维修。

（3）甲方有权在租赁期内收回租赁标的物，但应提前_______个月书面通知乙方。

2、甲方义务

（1）甲方应保证其拥有租赁标的物的合法权利，并依法办理相关租赁登记手续。

（2）甲方应保证租赁标的物在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应配合乙方办理租赁标的物相关的证照变更手续。

五、乙方权利义务

1、乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并享有租赁标的物产生的收益。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁标的物，并保证其质量符合要求。

（3）租赁期满后，乙方享有优先承租权。

2、乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理支付手续。

（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。

（3）乙方应爱护租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营，并承担因违法行为产生的一切责任。

六、保证金

1、为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于签订本合同之日起_______日内，向甲方支付保证金_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

3、保证金返还：租赁期满，乙方按合同约定全面履行义务，甲方应于_______日内将保证金无息返还给乙方。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的自然损耗由甲方负责维修。乙方发现租赁标的物存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复至原有状态或双方协商一致的处理方式。

八、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，须取得甲方书面同意，并另行签订相关协议。

九、合同解除

1、甲方解除合同条件

（1）乙方擅自改变租赁标的物用途。

（2）乙方擅自将租赁标的物转租或分租。

（3）乙方逾期支付租金超过_______日。

（4）乙方违反国家有关法律法规，从事非法活动。

（5）乙方出现其他严重违约行为。

2、乙方解除合同条件

（1）甲方未按合同约定提供租赁标的物。

（2）甲方擅自将租赁标的物收回。

（3）租赁标的物存在权利瑕疵，严重影响乙方使用。

（4）甲方出现其他严重违约行为。

3、解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：