业主委员会消防监督职责细则

业主委员会消防监督职责细则第一章总则第一条目的与依据为规范业主委员会（以下简称“业委会”）在物业管理区域内的消防监督工作，保障全体业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本细则。第二条适用范围本细则适用于本物业管理区域内业委会对物业服务企业（以下简称“物业公司”）消防管理工作的监督、检查、指导及协调。第三条基本原则业委会消防监督工作应遵循依法监督、客观公正、预防为主、综合治理的原则，确保消防管理工作落到实处。第二章业委会消防监督职责第四条组织领导职责建立消防监督机制：业委会应设立消防监督小组，由业委会主任或副主任担任组长，成员不少于3人，明确分工与职责。制定工作计划：每年初制定年度消防监督工作计划，明确监督重点、频次及目标，并向全体业主公示。定期召开会议：每季度至少召开一次消防监督工作会议，听取物业公司消防工作汇报，研究解决存在的问题。第五条监督检查职责日常巡查：消防监督小组成员应每月对物业管理区域内的消防设施、器材、安全通道等进行不少于2次的巡查，重点检查以下内容：消防栓是否完好有效，水压是否正常；灭火器是否在有效期内，压力是否正常；疏散指示标志、应急照明是否完好；安全出口、疏散通道是否畅通，有无占用、堵塞现象；消防控制室值班人员是否在岗，操作是否规范。专项检查：在重大节日（如春节、国庆节）、重要活动前或季节交替时，组织开展专项消防检查，及时消除安全隐患。隐患整改：对巡查、检查中发现的消防隐患，应立即向物业公司下达《消防隐患整改通知书》，明确整改内容、期限和责任人。整改期限届满后，应及时进行复查，确保隐患整改到位。第六条宣传教育职责开展宣传活动：利用小区公告栏、微信群、公众号等渠道，定期发布消防知识、法律法规和安全提示，每年组织不少于2次的消防宣传活动，如消防知识讲座、灭火演练等，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。培训义务消防员：联合物业公司，每年组织不少于1次的义务消防员培训，使其掌握基本的灭火技能和应急处置方法。第七条协调沟通职责与物业公司沟通：及时向物业公司反馈业主对消防工作的意见和建议，督促物业公司改进消防管理服务。与消防部门沟通：积极配合消防部门开展消防监督检查和宣传教育工作，及时向消防部门报告物业管理区域内的重大消防隐患和火灾事故。与业主沟通：倾听业主对消防工作的诉求，解答业主关于消防问题的咨询，协调解决业主之间因消防问题引发的矛盾纠纷。第三章监督保障措施第八条经费保障业委会应将消防监督工作经费纳入年度预算，确保消防巡查、检查、宣传教育等工作的正常开展。经费主要用于以下方面：消防宣传资料的制作、发放；消防演练器材的购置；消防监督小组成员的培训费用；其他与消防监督工作相关的费用。第九条考核奖惩措施考核机制：将物业公司的消防工作纳入年度服务质量考核体系，考核结果与物业服务费的支付挂钩。对消防工作成绩突出的物业公司，给予适当奖励；对消防工作不力、存在重大安全隐患的物业公司，应责令其限期整改，整改不到位的，可按照物业服务合同约定追究其违约责任。业主奖惩：对积极参与消防工作、及时发现并报告消防隐患的业主，给予表扬和奖励；对违反消防法律法规、占用堵塞消防通道、损坏消防设施器材的业主，应进行批评教育，情节严重的，可报消防部门依法处理。第十条应急处置职责制定应急预案：协助物业公司制定完善的火灾应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。火灾事故处置：发生火灾事故时，业委会应立即启动应急预案，组织业主疏散逃生，协助物业公司和消防部门开展灭火救援工作。火灾事故扑灭后，应配合有关部门做好事故调查处理工作，总结经验教训，防止