2026年机场广告位租赁协议

2026年机场广告位租赁协议

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（以下简称“出租方”）：[出租方名称]

乙方（以下简称“承租方”）：[承租方名称]

鉴于甲方合法拥有位于[具体机场名称]的[具体广告位描述]广告位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该广告位用于商业宣传目的。双方经友好协商，达成以下协议：

**第一条租赁标的**

1.1甲方同意将位于[具体机场名称]的[具体广告位描述]广告位（以下简称“租赁广告位”）出租给乙方使用。

1.2租赁广告位的详细位置、尺寸、朝向等信息详见附件一（租赁广告位技术规格）。

**第二条租赁期限**

2.1租赁期限自2026年[起始日期]起至2026年[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应至少提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

**第三条租金及支付方式**

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），租金总额为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。

3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

**第四条广告位使用及维护**

4.1乙方在使用租赁广告位时，应遵守国家及当地相关法律法规，不得发布任何违法违规或有害信息。

4.2乙方负责租赁广告位的日常维护、维修及更新，确保广告位始终处于良好使用状态。甲方仅负责提供必要的设施支持，如电力供应等（具体范围见附件二）。

4.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁广告位的结构或用途，如需进行重大改造，应事先征得甲方书面同意。

**第五条合同解除**

5.1经双方协商一致，可以解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过[具体天数]天的；

（2）擅自改变租赁广告位用途或进行破坏性使用的；

（3）发布违法违规内容的。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未能按时提供租赁广告位或提供不合格设施的；

（2）无正当理由拒绝乙方合理续租请求的。

**第六条违约责任**

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

**第七条争议解决**

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁广告位所在地人民法院提起诉讼。

**第八条其他约定**

8.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

根据标题“2026年机场广告位租赁协议”，以下是相关内容的详细解析：

###**附件列表**

1.**附件一：租赁广告位技术规格**

-包含广告位的详细位置、尺寸、朝向、照明条件、电力供应等信息。

2.**附件二：设施支持范围**

-明确甲方提供的设施支持，如电力供应、网络接入等。

###**违约行为及认定**

####**乙方违约行为：**

1.**逾期支付租金**

-认定：未在每月指定日期前支付租金，超过约定天数。

2.**擅自改变广告位用途**

-认定：未征得甲方同意，擅自修改广告位结构或用途。

3.**发布违法违规内容**

-认定：发布违反国家法律法规或机场规定的内容。

4.**破坏性使用**

-认定：对广告位造成不可逆的损坏或破坏。

####**甲方违约行为：**

1.**未能提供合格设施**

-认定：未按附件二提供必要的设施支持，影响乙方使用。

2.**拒绝合理续租请求**

-认定：无正当理由拒绝乙方在租赁期满前的续租请求。

###**法律名词及解释**

1.**租赁广告位**

-指在机场内用于商业广告发布的特定位置。

2.**租赁期限**

-指租赁合同约定的起止时间。

3.**滞纳金**

-指逾期支付租金时产生的额外费用。

4.**不可抗力**

-指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等。

5.**协商**

-指合同双方通过沟通解决争议的过程。

###**实际执行过程中遇到的问题及解决办法**

####**问题1：租金支付延迟**

-**解决办法**：

-在合同中明确滞纳金条款，督促乙方按时支付。

-建立定期提醒机制，提前通知乙方支付日期。

####**问题2：广告位使用变更**

-**解决办法**：

-要求乙方在变更用途前提供详细方案并征得甲方同意。

-签订补充协议，明确变更内容和责任。

####**问题3：设施支持不足**

-**解决办法**：

-在附件二详细列明甲方责任，避免模糊条款。

-签订服务协议，明确设施维护和更新责任。

####**问题4：争议解决不明确**

-**解决办法**：

-在合同中明确争议解决方式，如协商、诉讼等。

-考虑引入第三方调解机制，提高解决效率。

###**适用的所有场景**

1.**机场商业广告位租赁**

-适用于机场内各类广告位（如灯箱、LED屏、墙面等）的租赁。

2.**商业宣传合作**

-适用于企业或个人通过广告位进行商业宣传的合作。

3.**长期租赁协议**

-适用于长期（如一年以上）的广告位租赁需求。

4.**机场管理方与广告运营商**

-适用于机场管理方与广告运营商之间的合作关系。

###**特殊应用场合及应增加的条款**

1.**场合：品牌形象统一宣传**

***描述：**超过一家品牌希望联合租赁同一区域内的多个广告位，以形成统一的品牌宣传阵线。

***应增加条款：联合租赁与统一管理条款**

***条款内容：**

*明确各联合承租方（乙方）的名称及其租赁的具体广告位。

*指定一个主要承租方作为联合体的代表，负责与甲方沟通及支付相关费用（需经其他联合承租方书面授权）。

*规定所有联合承租方同意遵守统一的广告内容审核标准和品牌视觉识别系统（VI）规范。

*设定广告内容发布前需经甲方和所有联合承租方代表共同确认的流程。

*明确联合租赁期间，租金或其他费用的分摊方式。

2.**场合：大型活动临时广告位租赁**

***描述：**乙方为配合机场内的大型临时活动（如展会、音乐节），需要租赁广告位进行短期宣传。

***应增加条款：临时租赁与活动关联条款**

***条款内容：**

*明确租赁期限与大型活动的起止时间的关系（如：活动期间全租、活动前/后额外延长等）。

*规定活动期间的广告内容须与活动主题相关联，并符合活动整体调性。

*甲方可能提供与活动相关的特殊支持（如人流数据参考、特定位置优先权），及其条件。

*约定活动结束后广告位的清理标准和时限。

*可能涉及因活动影响导致的广告位临时无法使用的情况及其处理方式（如：顺延租金、减免租金等）。

3.**场合：广告位技术改造合作**

***描述：**乙方计划对租赁的广告位进行技术升级或改造（如更换为更高级的LED屏、增加互动功能），可能需要甲方配合（如电力升级、结构改造）。

***应增加条款：技术改造与配合条款**

***条款内容：**

*详细约定技术改造方案需经甲方审核批准的程序和时限。

*明确改造期间可能对广告位正常使用产生的影响（如短暂中断）及其责任承担。

*规定由哪一方负责改造工程的施工和费用承担。

*约定改造完成后，广告位需恢复至符合甲方要求的可使用状态。

*如甲方需配合，明确甲方的具体义务（如提供改造所需空间、协调相关单位等）及乙方需为此支付的费用或补偿。

4.**场合：数据共享与分析合作**

***描述：**甲方（机场管理方）掌握广告位的人流、航班信息等数据，乙方希望获取部分数据用于广告效果分析或精准投放。

***应增加条款：数据共享与分析条款**

***条款内容：**

*明确可共享的数据类型（如：人流估算、高峰时段、旅客画像参考等）和形式。

*规定数据共享的频率和方式（如：定期提供报告、接入指定系统）。

*强调数据使用的目的限制，严禁用于商业炒作或泄露隐私。

*明确数据的准确性责任（通常由甲方负责，但需在合理范围内）。

*约定数据共享可能产生的费用及其承担方。

5.**场合：广告位转租或分租**

***描述：**乙方获得广告位租赁权后，希望将其部分或全部权利转租给第三方使用。

***应增加条款：转租/分租管理条款**

***条款内容：**

*明确乙方是否有权转租或分租租赁广告位。

*如允许，规定必须事先征得甲方的书面同意。

*约定转租/分租的租金由谁收取（通常仍由乙方收取，但需甲方书面同意），或直接支付给甲方。

*强调原乙方（转租方）对次承租方（转租方）的行为仍负有连带管理责任。

*规定次承租方必须遵守本合同的所有条款。

###**针对第三方介入的特殊条款**

***前提：**在合同中明确引入第三方（如广告制作公司、活动执行公司、数据服务提供商等）参与广告位相关的服务或活动。

***应增加的第三方款项（责权利）及具体内容：**

***款项（费用承担）：**

*明确第三方提供的服务是否需要额外付费，费用由谁承担（乙方承担并支付给第三方，还是直接由甲方支付给第三方，或从乙方应付租金中扣除）。

*列举具体费用项目，如第三方的设计费、安装费、维护费、数据服务费等。

***权利（服务获取权）：**

*乙方（或经甲方同意）有权选择并指定第三方为其提供广告制作、安装、维护、数据分析等服务。

*甲方可能指定某些必须使用的第三方服务商（如机场指定的安全检查服务商），相关费用由谁承担需明确。

***责任（服务标准与后果）：**

*第三方需向乙方（或最终用户）提供符合约定标准的服务。

*明确第三方违约（如服务质量不达标、延误、损坏等）的责任承担主体（通常是乙方对甲方负责，乙方再向第三方追偿）。

*如第三方行为给甲方或机场造成损失，乙方需承担连带赔偿责任。

*约定第三方对广告内容的最终审核责任（通常由乙方或甲方承担最终审批权）。

###**甲方为主导时需额外增加的条款**

***前提：**甲方在租赁关系中处于更主动的控制地位，需要强化其管理权限和责任。

***应增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***责（甲方义务强化）：**

***优先租赁权：**甲方可能对特定类型的广告位或特定承租方保留优先租赁权。

***内容监管权：**强化甲方对广告内容的最终审核和批准权，明确拒绝不合规内容的权利，并可要求乙方立即撤下。

***设施维护更新权：**明确甲方有权在合理时间内对广告位附属设施进行维护和更新，但需提前通知乙方并尽量减少影响。

***流量/数据提供权：**如甲方掌握相关人流、航班等数据，明确其向乙方提供数据的义务、范围和方式（可在数据共享条款中细化）。

***权（甲方控制权）：**

***价格调整权：**在合同中设定租金调整机制，如根据市场行情、通货膨胀或机场发展情况，由甲方提出并经乙方同意后调整租金。

***单方面中止权：**在乙方严重违约（如长期欠租、发布严重违规内容）时，赋予甲方单方面中止合同并收回广告位的权利，但需遵循法定程序。

***现场管理权：**甲方有权对广告位的使用情况进行定期或不定期的检查，确保符合合同约定。

***续租优先权：**对于表现良好的承租方，甲方可能保留在同等条件下优先续租给该方的权利。

***利（甲方利益保障）：**

***违约追索权：**明确甲方对乙方违约行为（尤其是欠租）的追索权利，包括收取滞纳金、要求支付违约金甚至解除合同。

***不可竞争条款：**可约定在一定期限内，甲方不将同一区域或类似类型的广告位租赁给乙方竞争对手。

###**乙方为主导时需额外增加的条款**

***前提：**乙方在租赁关系中希望获得更大的自主权或保障其经营需求。

***应增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***责（乙方权利强化）：**

***提前终止权：**在满足特定条件时（如甲方严重违约、广告位被征用、不可抗力导致无法使用等），赋予乙方单方面提前终止合同的权利，并可能要求甲方承担相应损失。

***广告内容自主权（在合规前提下）：**明确乙方可自行设计和发布广告内容，但需事先获得甲方审核批准。可约定合理的审批时限。

***使用灵活性：**在不违反核心约定（如不影响机场运营、不损害公共利益）的前提下，给予乙方一定的广告位使用方式调整权（如季节性调整）。

***权（乙方经营保障）：**

***稳定租赁权：**强调在乙方完全履行合同义务的前提下，甲方不得随意收回广告位或大幅提高租金。

***用电/网络保障权：**如涉及电力或网络使用，明确甲方需保障乙方正常经营所需的稳定供应，并规定故障响应和修复时间。

***排他性条款（如适用）：**如乙方广告具有独特性或战略重要性，可尝试协商争取一定区域或时间的排他性租赁权。

***利（乙方经营便利）：**

***费用减免/补贴：**可协商争取在特定情况下（如首年租赁、完成大额投入、带来显著机场效益等）获得租金减免或甲方提供的其他费用补贴。

***合作推广权：**争取与甲方或机场进行联合推广的机会，以提升广告效果。

###**特殊应用场景下的额外条款及注意事项**

***场景：品牌形象统一宣传（已提及）**

***额外条款：**明确联合承租方之间的内部利益分配机制和争议解决方式。

***注意事项：**确保所有联合方目标一致，沟通顺畅。审批流程不宜过于复杂，以免错失宣传时机。

***场景：广告位技术改造合作（已提及）**

***额外条款：**明确改造期间如因改造本身导致乙方广告无法正常展示，租金应相应减免或折算。

***注意事项：**提前做好方案论证和风险评估。与甲方保持密切沟通，及时报备进度。确保改造符合机场的安全和环保规定。

***场景：数据共享与分析合作（已提及）**

***额外条款：**约定数据更新的频率和准确性标准，以及甲方未达标时的补救措施。

***注意事项：**保护旅客隐私是底线。数据使用目的需清晰，避免数据滥用引发法律风险。确保数据传输和存储的安全性。

###**原始合同所需的详细附件列表**

1.**附件一：租赁广告位技术规格**

*内容：广告位精确位置图示、物理尺寸（长宽高）、结构材质、可承受荷载、朝向、视野角度、周边环境描述（人流动线、遮挡物等）、电力接口规格及容量、网络接口情况、照明条件（固有照明、夜间照明强度）、排烟系统影响、安全监控覆盖情况、水电费计量及缴纳方式、广告位权属证明复印件（如适用）。

2.**附件二：设施支持范围**

*内容：甲方承诺提供的具体设施和服务清单，如：电力供应（电压、容量、计量点位置）、基础照明（开关位置、功率）、网络接入（类型、带宽）、排水设施、基础维护通道、安全监控接口、广告位本身的结构维护责任界定等。同时应说明甲方不提供的设施范围。

3.**附件三：租金支付计划表（如有）**

*内容：如首期租金、保证金、后续分期租金的具体支付日期和金额。

4.**附件四：广告内容审核标准及流程**

*内容：明确广告内容禁止性规定（如涉及政治、宗教、医疗、药品、烟草、危险品、低俗信息等）、审批流程图、所需审核材料清单、审核时限承诺、不符合要求时的处理方式（要求修改、暂停发布、解除合同等）。

5.**附件五：设施维护与维修责任清单**

*内容：详细列明广告位主体结构、附属设施（如灯箱外壳、LED屏、支架、电源线等）的维护和维修责任归属（甲方负责部分、乙方负责部分）、报修流程、维修响应时间、费用承担原则。

6.**附件六：不可抗力事件定义及处理程序**

*内容：明确不可抗力事件的定义（如自然灾害、战争、政府行为、重大疫情等）、发生不可抗力事件后双方的通知义务、合同暂停履行或解除的条件、损失分担原则。

###**原始合同涉及到的法律名词及名词解释**

1.**租赁广告位：**指根据本合同约定，乙方在租赁期限内对甲方拥有的、位于特定机场位置的广告设施或区域享有的使用权利。

2.**租赁期限：**指本合同项下乙方对租赁广告位享有使用权的起止时间。

3.**滞纳金：**指乙方未按合同约定按时足额支付租金时，按照合同约定比例计算的、作为违约代价的额外费用。

4.**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，该情况导致合同部分或全部无法履行。

5.**协商：**指合同双方在发生争议或需要变更合同时，通过友好沟通寻求达成一致意见的方式。

6.**广告位使用：**指乙方按照合同约定，在租赁广告位上发布商业广告的行为。

7.**广告内容：**指在租赁广告位上展示的所有视觉、听觉或其他形式的信息。

8.**保证金：**（虽然原始合同未列出，但通常存在）指乙方为担保履行合同义务（主要是支付租金）而向甲方支付的一定金额的款项。

9.**合同解除：**指因法定或约定事由出现，使合同关系提前终止的法律行为。

###**合同实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法**

1.**问题：广告内容审核标准模糊或反复变动**

***解决办法：**在附件四中尽可能详细、清晰地列出禁止性内容和审核标准，争取相对固定。明确审核流程和时限，减少主观判断空间。约定争议时以行业通用标准或政府相关规定为准。

2.**问题：乙方对广告位效果评估缺乏数据支持**

***解决办法：**如甲方掌握相关数据（人流、航班等），在附件五或专门的数据共享条款中明确数据提供义务。若甲方不提供或数据不准确，乙方需自行寻找替代数据源或与甲方协商数据共享的可能性与条件。

3.**问题：设施维护责任界定不清导致推诿**

***解决办法：**在附件五中明确列出双方各自负责维护的具体设施清单和范围。约定报修流程和时限，明确超时未处理的后果（如甲方承担维修费）。对于易损部件或正常老化，可约定维护责任的切换节点。

4.**问题：租金支付延迟对甲方资金流造