标准房屋租赁合同及续租协议范本

标准房屋租赁合同及续租协议范本在房屋租赁市场中，一份条款清晰、权责明确的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能规范租赁行为，更能在发生争议时提供有效的法律依据。以下提供的房屋租赁合同及续租协议范本，旨在为各位提供一份专业、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，范本中的条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房屋租赁合同范本出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为：________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途1.该房屋用途为：________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选）。2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________（请勾选或填写）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：________________________账户名称：______________________账号：__________________________（或：甲方指定收款人为_______，联系电话_______，乙方以现金方式支付时，甲方应出具收据。）第五条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金），金额为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）__________________（9）__________________以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及押金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品：________________]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（如有补偿，双方另行协商）。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住和使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。第九条乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途合理使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。2.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可追究甲方其他损失。（2）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并可要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.法律规定或合同约定的其他可以变更、解除或终止合同的情形。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.《房屋附属设施、设备清单》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日---附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：____________________________________交房日期：_______年_______月_______日序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机遥控器____个5空调遥控器____个6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床（主卧）床垫____个12衣柜（主卧）13床（次卧）床垫____个14衣柜（次卧）15窗帘16燃气灶17抽油烟机18马桶19花洒20其他..................甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：_______________日期：_______________---房屋续租协议范本出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________鉴于：1.甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将坐落于________________________的房屋出租给乙方使用，原合同租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.原合同租赁期限即将届满，乙方希望继续承租该房屋，甲方同意乙方的续租请求。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就原合同到期后房屋续租事宜，达成如下协议：第一条续租期限1.续租期限为_______年/月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条续租租金1.续租期间，该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。2.租金支付方式与原合同约定一致，即：____________________。3.首期续租租金应于原合同到期前_______日内支付。第三条押金1.乙方已向甲方支付的原合同押金（履约保证金）人民币_______元整，在本续租协议期内继续有效，性质与原合同约定一致。2.本续租协议到期后，押金处理方式按照原合同相关约定执行。如需变更，双方另行协商。第四条其他条款1.除本协议另有约定外，原合同的其他条款（包括但不限于双方权利义务、违约责任、争议解决方式等）在本续租协议有效期内继续有效，双方均应严格遵守。2.本续租协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本续租协议及原合同具有同等法律效力。3.本续租协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。若本续租协议内容与原合同内容有不一致之处，以本续租协议为准。第五条协议生效本续租协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项：1.填写完整：合同及协议中的所有空白处都应仔细填写，确保信息准确无误。特别是涉及金额、日期、房屋信息等关键内容。2.核对身份：签订合同前，出租方应出示有效的房屋产权证明或能证明其有权出租该房屋的文件；承租方应出示有效身份证件。双方可互相留存复印件。3.明确权责：仔细阅读并理解每一条款，特别是关于租金、押金、违约责任、房屋修缮责任、转租规定等核心内容。如有疑问，应及时提出并协商明确。4.房屋状况：《房屋附属