2.1保障各类物权 课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

新课导入

战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”

“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律，要受到法律制裁。可见，物品的所有权归属非常重要。第二课依法有效保护财产权

2.1保障各类物权第一单元

民事权利与义务

议题

一、定分止争——所有权一、定分止争——所有权(一：财产制度）1.含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系2.重要性和必要性：

①是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。②社会主义市场经济本质上是法治经济，必须健全财产权保护制度，加强对各种所有制经济组织和自然人的财产权保护。（二：法律财产权的意义）

①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。

②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。

③通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，

激励人们创业创新。一、定分止争——所有权(三：国家保护财产权的规定）

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。一、定分止争——所有权财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。财产权物权债权知识产权所有权他物权国家所有集体所有私人所有用益物权担保物权土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权抵押权质权著作权专利权商标权(四：财产权的含义及分类）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，（五、物权）

包括所有权、他物权是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。是指不动产以外的物。不动产

动产物（1）含义：（2）分类：①物权法定原则：物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（3）基本原则：【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护一、定分止争——所有权探究与分享：

王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。

探究：1.谁能取得该房屋的所有权？2.为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？探究提示：提示1答案：刘某取得该房屋的所有权。提示2答案：因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。虽然丁某按照合同约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。1含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。一、定分止争——所有权权能含义举例占有是指对财产的实际管理或控制小红购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值小红将此套房装修后自住或出租收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益小明收取出租房屋的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置（消费、转让）小明将此房出售、出租、抵押、赠与等占有≠所有（六、所有权）

特别注意：除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权如：森林、矿山、河流如：农村土地国家所有(全民所有)：文物、河流、矿藏、城市的土地、铁路、公路、电力设施、电信设施等（国有资产）集体所有：农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等（集体资产）私人所有：房、车、生活用具、生产工具等（私有财产）所有权（主体不同）一、定分止争——所有权2类型：针对练习：请判断以下哪些属于动产，哪些属于不动产？归谁所有？物品学生的教科书私家轿车公立学校的校舍城市的土地私营家具厂里的木材农民的联产承包地动产

不动产

归谁所用(国家/集体/私人)

√√√√√√私人私人国家国家私人集体一、定分止争——所有权请思考：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？特别注意：根据法律的规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。依法归国家所有的自然资源的所有权法院文书的判决所取得的不动产所有权继承取得的不动产所有权3所有权取得的方式：①不动产：应当按照法律规定登记。

对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。提示：该案例中丙就是善意第三方，买的车就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。探究与分享：

甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。探究：电动车的所有权最终由谁取得？

知识拓展：善意取得制度善意取得制度：尽管出让人并不是真正的所有权人，受让人在不知情的情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得标的物的所有权。善意取得的条件：①出让人对处分的动产或不动产无处分权；②受让人受让该不动产或者动产时是善意（不知情）；③以合理的价格转让；④转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经已经交付给受让人。（注意：遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。若受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物时，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用）

学以致用判断下列案例中物的所有权分别属于谁：案例一：甲让丙帮忙保管电脑，丙却在二手市场将电脑以市场价格卖给了乙，乙带走了电脑。案例二：甲在二手交易市场碰到乙有一台电脑出售，以明显低于市场价的价格购得电脑，后电脑被警察查实是乙行窃所得，警察将电脑扣押。案例三：甲在拍卖会上以不菲的价格购买了一幅字画，后被证实是乙搬家时不慎遗失的遗失物。乙属于善意第三人，电脑的所有权归乙电脑所有权归失主，甲不享有电脑的所有权甲通过正规渠道获得字画，享有该字画的所有权4共有财产含义：类型：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆一、定分止争——所有权民法典第1062条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（遗嘱或者赠予合同中确定只归一方的财产）;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

【知识拓展】夫妻共同财产

议题

二、物尽其用——他物权——担保物权探究与分享：小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。探究：小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。二、物尽其用——他物权1.用益物权——使用价值含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。主要内容：包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。2.担保物权——交换价值含义：是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。主要内容：包括抵押权、质权等。【特别注意】区分所有权和他物权：所有权对物享有占有、使用、收益、处分的权利。但他物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权(一:他物权的含义及分类)他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。二、物尽其用——他物权1.土地承包经营权①含义：是农民的一项重要的财产权。②依据：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。③法律保障：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。④经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。（“三权分置”改革）

注意：“三权分置”是指所有权、承包权、经营权分开。

所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转给他人。二、物尽其用——他物权2.宅基地使用权①地位：是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。②权力内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。提醒：①宅基地所有权归集体所有，农民拥有的是宅基地使用权。②宅基地属于农村的土地，在城镇买的地不是宅基地，是建设用地。二、物尽其用——他物权2.宅基地使用权探究：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，那农民怎么办？探究提示：①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。

老张的民宿越来越火爆，老王也想投资入股，向银行贷款20万，银行要求老王办理抵押登记，以其城里的商品房作为抵押物。

或将他的汽车交付给银行作为质押。探究：银行为何会提出这样的要求？抵押权与质权的关键区别？探究与分享：区分抵押权和质权抵押权质权对象不同通常针对不动产或价值较大的动产通常是普通的动产占有方式不同债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效只需占有质物即可，不需要登记实现途径不同主要通过法院申请拍卖多直接变卖，但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，可以向法院起诉探究提示：

归纳总结：担保物权

财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。

◆抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

◆质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。知识体系

课堂练习1、高二小凡（15岁)同学体育课后拿起同桌小雨的饭卡到学校小卖部买了一瓶矿泉水和一袋纸巾，小凡拧开矿泉水就喝，因上课时间快到，离开时把纸巾忘在柜台上了。事后小雨知道小凡擅自用自己的饭卡买东西，非常生气。对此民事法律关系分析合理的是（

）①矿泉水的所有权属小凡，纸巾也属于小凡②小雨与小卖部是买卖合同的两个民事主体③小凡未经小雨同意使用饭卡已经构成侵权④小凡属于无民事行为能力人A．①③B．③④C．①② D．②④A ②错误，材材料中指出小凡去小卖部买东西，所以小凡和小卖部老板是买卖合同的两个民事主体④错误，小凡属于限制民事行为能力人①正确,动产所有权的取得方式是依法交付，所以矿泉水和纸巾的所有权属于小凡2、老李自出生一直生活于A村，在A村拥有一处已建房屋的宅基地，近期，老李的儿子准备在城里创业，但缺乏资金，老李希望能为自己的儿子尽绵薄之力，他想通过宅基地的处置来获得收入，下列说法正确的是（

）①老李享有宅基地的所有权，可以出售住宅②老李享有宅基地的使用权，可以出租住宅③老李可以把宅基地卖给已有一块宅基地的老陈④老李出售住宅后，再次申请宅基地，将不予批准A．①③B．①④C．②③ D．②④D ④正确，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地的，不予批准①③错误,农村宅基地归集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地不能买卖3、甲向乙借款100万元，同时与乙签订了房屋抵押合同，约定如果甲到期不能偿还借款，乙可以取得房屋所有权。随后甲收到100万元，为表诚意将房产证原件交给乙保管。据此，下列判断正确的是（

）①甲偿还债务之前，房屋所有权已转移，暂时归乙所有②甲偿还债务之前，房屋所有权并未转移，仍归甲所有③甲到期不能偿还债务时，乙有权合法占有和处分房屋④甲到期不能偿还债务时，乙可请求拍卖房屋优先受偿A．①③B．①④C．②③D．②④D 民法典第四百零一条规定：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。因此，甲到期不能偿还债务时，乙可以请求拍卖房屋从中优先受偿，但乙无权合法占有房屋，③说法错误,④符合题意

对接高考

(2023·湖北卷，10)甲乙毗邻而居，二人因琐事多次争吵，关系交恶。甲为泄愤，故意将空调外机移装在正对着乙卧室窗户的墙上，噪声和热浪导致乙无法开窗通风透气。乙找甲交涉，要求其移除，甲辩称：“我是安装在自家的外墙上，又没有侵犯你的地盘，嫌吵你可以关窗”。根据我国民法典的规定，甲的行为(

)①违反了民法的绿色原则②违反了民法的诚信原则③侵害了乙的所有权④是行使自己的所有权，所以并无违法A．①③

B．①④

C．②③

D．②④C

[诚信原则要求民事主体从事民事活动应当讲诚信、守信用，以善意的方式行使权利、履行义务，言行一致，恪守诺言，甲的行为没有做到与人为善，没有正确处理好邻里关系，违反了诚信原则，②正确。甲的行为侵犯了乙的相邻权，而相邻关系是对