2025年江西省新余市员额法官遴选面试考题及答案

2025年江西省新余市员额法官遴选面试考题及答案第一题：案例分析题（30分）2023年5月，新余市渝水区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以180万元购买李某位于抱石大道的房产，定金20万元，余款160万元于过户后3日内支付。合同签订当日，张某支付定金20万元。2023年6月，李某以“房价上涨，显失公平”为由要求解除合同，并提出双倍返还定金40万元。张某拒绝解除，诉至渝水区法院，主张继续履行合同并要求李某承担违约责任。经审理查明：合同签订时，该房产市场价约175万元；李某在签约后一周内已将房产以200万元转卖第三人王某，并办理了过户登记。问题：1.李某主张“显失公平”解除合同是否成立？请结合《民法典》相关规定分析。2.张某要求继续履行合同的诉讼请求能否得到支持？为什么？3.若合同无法继续履行，张某可主张哪些赔偿？答案要点：1.李某“显失公平”的主张不成立。根据《民法典》第151条，显失公平需同时满足“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形”及“民事法律行为成立时显失公平”两个要件。本案中，合同签订时房产市场价为175万元，约定价格180万元属于合理波动范围，无证据表明李某处于危困状态或缺乏判断能力，故不符合显失公平的构成要件。2.张某要求继续履行合同的请求无法得到支持。根据《民法典》第580条，债务标的不适于强制履行或履行费用过高的，债权人不得请求继续履行。本案中，房产已过户至第三人王某，物权已发生变动，张某无法取得房产所有权，继续履行在法律上已不可能，故法院应驳回继续履行的诉讼请求。3.若合同无法履行，张某可主张以下赔偿：（1）双倍返还定金：根据《民法典》第587条，收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金（40万元）；（2）赔偿房屋差价损失：李某违约导致张某丧失以180万元购买房产的机会，现房产转售价200万元，差价20万元属于张某的实际损失，可依据《民法典》第584条要求李某赔偿；（3）其他合理费用：如张某为履行合同支出的中介费、评估费等实际损失，需提供票据证明。第二题：综合分析题（25分）最高人民法院提出“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”，新余市中级人民法院近年推进“法官进园区”机制，组织员额法官定期到新余高新技术产业开发区（以新能源、钢铁深加工产业为主）走访企业，提供法律咨询、化解涉企纠纷。问题：1.结合“法官进园区”机制，谈谈司法服务与优化营商环境的关系。2.若你作为驻园区法官，针对新能源企业常见的“技术合作开发合同履行纠纷”，应重点关注哪些法律风险点？答案要点：1.司法服务与优化营商环境是“保障与促进”的辩证关系：（1）司法服务是营商环境的“稳定器”：通过及时化解涉企纠纷，维护市场交易秩序，降低企业维权成本，增强企业投资信心；（2）优化营商环境对司法服务提出更高要求：需主动延伸审判职能，从“被动裁判”转向“主动预防”，结合产业特点提供精准法律指引；（3）“法官进园区”是二者融合的具体实践：通过法官与企业的常态化沟通，提前发现法律风险，推动纠纷前端化解，符合“法治是最好的营商环境”理念。2.针对新能源企业技术合作开发合同纠纷，应重点关注以下法律风险点：（1）技术成果权属约定：需明确合作开发完成的专利、技术秘密归属，避免因“共有”或“单方所有”约定不明引发争议（《民法典》第860条）；（2）风险负担条款：技术开发存在失败可能，需约定研发失败时各方投入的损失分担比例，避免因“不可归责于双方的事由”导致责任不清（《民法典》第858条）；（3）保密义务范围：新能源技术多涉及商业秘密，需明确保密期限、保密内容及违约责任，防止技术泄露（《民法典》第501条）；（4）后续改进成果分享：合作过程中可能产生后续技术改进，需约定“一方改进、他方无偿使用”或“按贡献比例分享”等规则（《民法典》第862条）；（5）验收标准与违约责任：需明确技术成果的验收标准（如性能参数、测试方法），并约定延迟交付、质量不达标等情形的违约金计算方式（《民法典》第585条）。第三题：情景模拟题（25分）你作为新余市分宜县法院民事审判庭员额法官，主审一起相邻关系纠纷：原告陈某（70岁）与被告林某（45岁）系上下楼邻居，陈某主张林某装修时破坏楼板结构，导致其房屋漏水、墙面开裂，要求赔偿5万元并恢复原状。林某辩称装修符合规范，漏水是陈某房屋老化所致，拒绝赔偿。庭审中，陈某情绪激动，指责林某“仗着年轻欺负老人”，并拍桌要求法官“当场主持公道”；林某则打断陈某发言，称“老糊涂了乱告状”，双方矛盾激化。问题：1.作为主审法官，你会如何控制庭审秩序？2.庭审后，你计划通过哪些方式促成双方调解？请说明具体步骤。答案要点：1.控制庭审秩序的关键在于“依法引导、人文关怀”：（1）即时制止不当言行：敲法槌宣布“现在休庭5分钟”，分别告知双方“法庭上需遵守诉讼纪律，轮流陈述，不得打断对方”（《民事诉讼法》第113条）；（2）安抚陈某情绪：休庭期间，主动与陈某沟通：“您的心情我们理解，但激动解决不了问题，我们会仔细审查证据，依法处理”，并递水缓解其情绪；（3）警示林某行为：严肃指出“对长辈的尊重是基本道德，法庭上需保持理性，否则可能承担妨碍诉讼的责任”（《民事诉讼法》第114条）；（4）恢复庭审后，明确举证规则：“双方围绕‘漏水原因’‘损失金额’‘装修是否违规’三个争议焦点依次举证，由法庭组织质证”，引导庭审回归法律争议。2.庭审后促成调解的步骤：（1）背对背沟通，了解真实诉求：-与陈某单独谈话：倾听其“担心房屋安全”“希望得到尊重”的深层需求，告知“恢复原状需鉴定装修是否违规，赔偿金额需评估损失”，建议“若林某承认部分责任并道歉，可考虑适当降低赔偿”；-与林某沟通：指出“若鉴定确认装修违规，可能承担全部赔偿责任”，提示“主动修复、适当补偿可减少诉讼成本，避免邻里关系彻底破裂”。（2）引入专业辅助，明确责任边界：-建议双方共同委托新余市建筑工程质量检测中心对楼板结构、漏水原因进行鉴定，费用按责任比例分担；-委托评估机构对陈某房屋损失进行评估，固定赔偿金额依据。（3）组织面对面调解，提出折中方案：-若鉴定显示林某装修存在部分违规（如超过楼板荷载标准），且陈某房屋老化对漏水有一定影响，可提出“林某赔偿3万元并修复楼板，陈某自行承担墙面维修费用”；-强调“调解结案可快速解决纠纷，避免二审、执行等程序耗时耗力”，引导双方各退一步。（4）签订调解协议并司法确认：-达成一致后，当场制作调解笔录，由双方签字确认；-告知“调解协议经法院确认后具有强制执行效力”，确保履行保障。第四题：职业素养题（20分）《法官法》规定“法官应当维护国家利益、社会公共利益，维护个人和组织的合法权益”，《新时代政法干警“十个严禁”》要求“严禁违规接触交往”。问题：1.结合法官职业特点，谈谈“公正”与“为民”的关系。2.若你在审理一起合同纠纷时，发现被告是你大学室友（已10年未联系），且其通过共同朋友转交一张写有“请多关照”的便条及一盒茶叶（价值200元），你会如何处理？答案要点：1.“公正”与“为民”是法官职业的“一体两面”：（1）“公正”是核心要求：法官的职责是依法裁判，不受外界干扰，确保法律面前人人平等，这是司法公信力的基础；（2）“为民”是价值导向：公正的最终目的是维护人民群众的合法权益，需在裁判中体现人文关怀，如对弱势群体的诉讼指导、对判后答疑的耐心解释；（3）二者辩证统一：脱离“为民”的“公正”会沦为机械司法，忽视“公正”的“为民”会破坏法律权威，只有将法律的刚性与司法的温度结合，才能实现“法律效果与社会效果”的统一。2.处理步骤：（1）立即拒绝收受茶叶：当场告知共同朋友“根据规定，法官不得接受当事人礼品，请带回”，并全程录音录像留存证据；（2）向法院纪检部门报备：填写《司法人员过问案件记录报告表》，详细说明“被告身份、接触方式、礼品情况”，确保记录留痕（《领导干部干预司法活动、插手具体案件处理的记录、通报和责任追究规定》）；（3