出租房股份合同协议书模板

甲方（出租房股份出让方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（出租房股份受让方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有出租房的部分或全部股份，具有合法的出让权利。

2.乙方有意受让甲方持有的出租房股份，双方经友好协商，达成以下协议。一、合同标的1.出租房基本信息（1）出租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。

（2）该出租房的产权证书编号为[具体编号]，产权所有人为[产权人姓名]，甲方拥有该出租房[X]%的股份。2.股份转让范围甲方同意将其持有的出租房[X]%的股份转让给乙方，乙方同意受让该股份。二、股份转让价格及支付方式1.股份转让价格经双方协商一致，本次股份转让的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格是双方基于出租房的市场价值、经营状况等因素综合确定的。2.支付方式（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付股份转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）在完成股份过户手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的股份转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利按照本协议约定收取股份转让款。在股份转让完成前，享有出租房股份对应的权益，包括但不限于租金收益等。对乙方的经营管理情况有知情权，可要求乙方定期提供出租房的经营报告。

（2）义务保证所转让的股份为其合法拥有，不存在任何权属纠纷或质押、抵押等限制转让的情况。协助乙方办理股份过户手续，提供必要的文件和资料。在股份转让完成前，妥善管理出租房，确保房屋的正常使用和安全。2.乙方权利与义务（1）权利自股份过户手续完成之日起，享有出租房[X]%股份对应的权益，包括租金收益、决策权等。对出租房进行经营管理，有权决定出租房的租赁政策、租金标准等事项。

（2）义务按照本协议约定支付股份转让款。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营出租房。定期向甲方提供出租房的经营报告，接受甲方的监督。四、股份过户1.过户手续办理（1）双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理股份过户手续。

（2）甲方应提供办理过户手续所需的所有文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明、股份转让协议等。

（3）乙方应配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。2.过户费用承担办理股份过户手续所产生的费用，由双方按照以下方式承担：

（1）甲方承担[X]%的费用。

（2）乙方承担[X]%的费用。五、出租房经营管理1.经营管理模式（1）自股份转让完成之日起，双方按照各自持有的股份比例共同经营管理出租房。

（2）设立经营管理委员会，由双方各派代表组成，负责出租房的重大决策和日常管理工作。

（3）经营管理委员会定期召开会议，讨论出租房的经营计划、财务状况等事项。2.租金收益分配（1）出租房的租金收益按照双方持有的股份比例进行分配。

（2）租金收入应存入双方共同指定的银行账户，每[X]个月进行一次结算和分配。3.费用承担（1）出租房的日常维护费用、物业管理费用、税费等由双方按照股份比例共同承担。

（2）如因出租房产生的债务或纠纷，由双方按照股份比例承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理股份过户手续，每逾期一日，应按照股份转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的股份转让款及利息，同时甲方应按照股份转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方所转让的股份存在权属纠纷或其他限制转让的情况，导致乙方无法取得股份或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为解决纠纷所支付的合理费用。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定支付股份转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照股份转让款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在经营管理出租房过程中违反法律法规或本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更（1）经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的条款。

（2）变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除（1）有下列情形之一的，双方可以解除本协议：双方协商一致同意解除。因不可抗力致使本协议无法履行。一方严重违约，致使合同目的无法实现。

（2）一方解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。

（3）合同解除后，双方应按照本协议约定进行清算，退还已支付的款项，承担相应的违约责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知自送达对方之日起生效。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________