农村房屋宅基地买卖合同协议书范本

农村房屋宅基地买卖合同协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________性别：____年龄：____身份证号：____________________住址：____________________________________乙方（买方）：姓名：__________性别：____年龄：____身份证号：____________________住址：____________________________________鉴于甲方拥有一处位于[具体农村地址]的农村房屋及宅基地，现甲方自愿将该房屋及宅基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就农村房屋宅基地买卖事宜达成如下协议：一、房屋及宅基地基本情况1.该房屋及宅基地位于[具体农村地址]，宅基地面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。2.该房屋及宅基地的四至界限为：东至____，西至____，南至____，北至____。3.该房屋及宅基地的相关产权证书编号为：____________________。二、转让价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋及宅基地的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）给甲方。（2）在甲方将房屋及宅基地交付给乙方之日起____日内，乙方支付转让款人民币____元（大写：____元整）给甲方。（3）剩余转让款人民币____元（大写：____元整），在该房屋及宅基地的产权过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付给甲方。三、房屋及宅基地交付1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋及宅基地交付给乙方。交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书等一并交给乙方。2.甲方交付的房屋及宅基地应保持现状，不得损坏或拆除房屋的附属设施。四、产权过户手续办理1.甲方应协助乙方办理该房屋及宅基地的产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。2.办理产权过户手续所需的税费由____方承担。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取转让款。2.甲方应保证该房屋及宅基地的产权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.甲方应如实告知乙方该房屋及宅基地的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。4.在该房屋及宅基地的产权过户手续办理完毕之前，甲方不得将该房屋及宅基地转让给第三方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定取得该房屋及宅基地的所有权。2.乙方应按照本协议的约定支付转让款。3.乙方应合理使用该房屋及宅基地，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方应遵守当地农村宅基地管理的相关规定。六、违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付房屋及宅基地或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的____%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定支付转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同