产业园区配套公共仓储服务合同

产业园区配套公共仓储服务合同产业园区配套公共仓储服务合同甲方（园区运营方）：XX产业园区运营管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号乙方（入驻企业）：XX有限公司地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方系XX产业园区（以下简称“园区”）的合法运营方，有权提供配套公共仓储服务；乙方系园区入驻企业，需使用园区内公共仓储空间存储货物，双方经平等协商，达成如下协议：第一条服务内容与仓储条件1.1仓储服务内容：甲方为乙方提供园区内XX区域（具体编号：XXX）仓储空间，面积共计XX平方米，服务包括：（1）货物存储、装卸搬运（含托盘、货架使用）；（2）库存动态管理（含每日出入库记录、每月联合盘点）；（3）仓储区域安保（24小时监控、消防设施维护）；（4）环境控制（常温仓储，温湿度保持15-25℃、湿度40%-60%）。1.2禁止存储货物：乙方不得存储以下货物，否则甲方有权拒绝入库或解除合同：（1）易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蚀性等危险化学品（需特殊存储的须经甲方书面审批）；（2）鲜活易腐、易变质无保鲜措施的货物；（3）侵权商品、假冒伪劣产品、违禁品（含法律法规禁止的其他物品）；（4）重量/体积超过仓储承重/容量限制的货物（单箱重量≤200kg，单托体积≤1.2m³）。1.3仓储硬件标准：甲方提供的仓储设施符合《仓库防火安全管理规则》《安全生产法》要求，含：（1）符合承重的钢制货架（每层承重≥500kg）；（2）温湿度自动监测系统（每日自动记录）；（3）消防喷淋、烟感报警、应急照明设备；（4）24小时无死角监控（存储30天以上）。第二条双方权利义务2.1甲方权利（1）核查乙方货物合法性，有权要求乙方提供货物权属证明、质检报告、运输单据等；（2）按约定收取仓储费用，逾期未付的有权留置货物（留置期限≥30天）；（3）对仓储区域进行合理维护（如设备检修），提前15日书面通知乙方调整；（4）发现乙方货物异常（破损、变质、泄漏）时，有权暂停该货物操作并通知乙方。2.2甲方义务（1）提供符合约定的仓储空间及服务，不得擅自改变仓储条件；（2）妥善保管货物，不得擅自使用、处分或转租仓储空间；（3）每月最后一个工作日与乙方联合盘点，出具《库存确认单》（双方签字生效）；（4）货物发生损坏、丢失的，24小时内通知乙方并配合核查；（5）不得泄露乙方货物信息、库存数据等商业秘密。2.3乙方权利（1）按约定提取货物，查询出入库记录及库存数据；（2）要求甲方提供符合约定的仓储服务，对服务瑕疵提出整改；（3）货物因甲方原因受损的，有权主张赔偿。2.4乙方义务（1）提供合法货物，提交《货物清单》（含品名、数量、规格、保质期、批次）；（2）入库前24小时、出库前12小时书面通知甲方，配合装卸操作；（3）按约定支付费用，逾期支付的承担违约金；（4）对易损、易碎货物采取防护措施（如包装加固），并书面告知甲方；（5）不得在仓储区域从事违法活动，不得转租仓储空间；（6）配合甲方盘点，逾期未到场的视为认可甲方盘点结果。第三条费用及支付3.1费用构成：（1）仓储费：XX元/㎡/月（按实际使用面积计算）；（2）装卸费：XX元/吨（或XX元/件）；（3）管理费：XX元/月（含系统维护、安保等）；（4）其他：温湿度控制费（如需）XX元/月。3.2支付方式：（1）月结：甲方每月5日前提供上月账单，乙方10日前通过银行转账支付；（2）押金：乙方支付1个月仓储费（XX元）作为押金，合同期满结清费用后无息返还。3.3逾期责任：（1）逾期支付的，按未付金额日万分之五支付违约金；（2）逾期超过15天，甲方有权暂停出库服务；（3）逾期超过30天，甲方有权留置货物并处置（拍卖/变卖），所得优先抵充费用，不足部分乙方补足，剩余返还乙方。第四条货物风险与赔偿4.1风险承担：（1）货物交付甲方入库后至出库前，因甲方原因（保管不当、安保缺失、操作失误）导致损坏、丢失、变质的，甲方承担赔偿责任；（2）因乙方原因（货物本身缺陷、未告知特殊要求、逾期提货）导致损失的，乙方自行承担；（3）不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致损失的，双方互不承担责任，但甲方需及时通知乙方并采取补救措施（需提供不可抗力证明）。4.2赔偿标准：（1）正常损耗（按行业标准≤0.5%）由乙方承担；（2）非正常损耗：按货物成本价（含采购价、运费）或市场公允价赔偿，需提供有效凭证。第五条合同期限与解除5.1期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共1年。5.2解除条件：（1）双方协商一致书面解除；（2）一方违约导致合同目的无法实现（如甲方未提供安全仓储、乙方存储违禁品）；（3）不可抗力导致无法履行；（4）园区被政府征收，甲方提前30日通知乙方解除，互不承担责任。5.3期满处理：（1）期满前30日双方协商续签，未续签的乙方需在期满后3日内提取货物；（2）逾期提货的，按原仓储费的150%收取超期费用，逾期30天以上甲方有权处置货物。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未提供符合约定的仓储服务，赔偿乙方实际损失（含货物损失、停产损失等）；（2）擅自处分货物，按货物价值双倍赔偿；（3）泄露商业秘密，承担侵权责任（含律师费、诉讼费）。6.2乙方违约：（1）存储违禁品，甲方有权解除合同，乙方承担所有损失（含甲方罚款、第三方索赔）；（2）擅自转租，甲方有权解除合同，没收押金；（3）违约导致甲方损失的，承担所有直接及间接损失（含律师费、诉讼费）。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1附件：《货物清单》《仓储区域平面图》《出入库操作规范》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。8.2本合同一式两份，双方各