房屋装修合同模板

房屋装修合同模板前言房屋装修是一项系统工程，涉及设计、材料、施工、验收等多个环节，过程复杂，周期较长。为明确装修过程中甲乙双方的权利与义务，保障工程顺利进行，维护双方合法权益，特制定本合同模板。本模板旨在为装修双方提供一份相对规范、全面的参考文本，具体条款需由双方根据实际情况友好协商确定，并可根据需要进行补充和调整。建议在签订合同前，双方仔细阅读并充分理解所有条款，如有疑问，可向专业人士咨询。房屋装修合同合同编号：[自行填写或留白]发包方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司证件号码]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]施工资质等级：[乙方施工资质，如适用]设计师姓名（如有）：[设计师姓名]设计师联系电话（如有）：[设计师电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的房屋装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：[详细填写房屋地址，包括市、区、路、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号]1.2房屋户型：[例如：三室一厅一卫、两室两厅两卫等]1.3房屋面积：约[数字]平方米（此处面积建议明确为建筑面积或使用面积，以及是否包含阳台、飘窗等）。1.4工程内容和做法：详见本合同附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》。1.5工程承包方式：□乙方包工、包料（全部材料由乙方采购提供）□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件三《甲方提供材料设备清单》及附件四《乙方提供材料设备清单》）□乙方包工、甲方包料（全部材料由甲方采购提供）第二条工程价款与支付2.1工程总价款：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、设计费（如有）、垃圾清运费、搬运费、各项杂费及双方约定的其他费用。（说明：此价款为[固定总价/可调价格]。如为可调价格，调整范围及方式另行约定。）2.2付款方式：2.2.1合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2.2水电改造工程验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2.3泥瓦工程验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2.4木工工程验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2.5油漆工程验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2.6工程全部竣工，甲乙双方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（说明：以上付款节点及比例仅为示例，双方可根据工程实际情况协商确定。）2.3乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司账户名或负责人姓名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]2.4甲方支付款项时，乙方应提供相应的收款凭证。第三条工程期限3.1开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件后双方协商确定）。3.2竣工日期：年月日。3.3合同总工期：共计[数字]个工作日（不含法定节假日及甲方原因导致的停工时间）。3.4因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计方案或材料、提供必要施工条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第七条约定承担违约责任。第四条工程内容与材料设备4.1工程内容：严格按照附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》执行。如需变更，双方应签订书面《工程变更单》（见附件五），明确变更内容、工程量及费用调整，否则乙方有权拒绝施工。4.2材料设备：4.2.1乙方提供的材料设备（详见附件四）应符合国家及行业质量标准，并在材料进场前[天数]日通知甲方进行查验。甲方应在收到通知后[天数]日内进行查验，逾期未查验视为认可。如甲方对材料质量有异议，应在查验时提出，否则视为合格。乙方保证所供材料为正品，如发现假冒伪劣产品，乙方应无条件更换并承担由此造成的损失。4.2.2甲方提供的材料设备（详见附件三）应符合设计及施工要求，按时运抵施工现场，并通知乙方验收。如因甲方提供材料质量不合格或供应不及时导致工程质量问题或工期延误，责任由甲方承担。甲方提供的材料，乙方负责保管，如发生损坏或丢失，双方应协商处理。4.2.3所有材料设备的品牌、规格、型号、数量、单价、产地、质量等级等均应在相应附件中明确列出。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本工程质量标准参照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》执行，并符合附件二《施工图纸》及双方约定的质量要求。5.2隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等），乙方应在施工完成后通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。如甲方逾期未验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。5.3分阶段验收：工程各主要阶段（如水电、泥瓦、木工、油漆等）完工后，乙方应通知甲方进行阶段验收，甲方应在[天数]日内配合验收。5.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（见附件六）；如验收不合格，乙方应在双方商定的期限内整改，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担（因甲方原因或设计变更导致的除外）。5.5保修：本工程保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修范围及期限为：（1）地基基础和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[年限]年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[年限]年。（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内派员维修，费用由乙方承担。非乙方原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1权利：有权对工程质量、进度进行监督检查；有权对乙方提供的材料进行查验；有权对设计方案、工程变更提出意见和建议。6.1.2义务：（1）开工前[天数]日，向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。（2）负责办理施工所需的相关手续（如物业开工许可、装修押金等，费用由[甲方/乙方]承担）。（3）协调邻里关系，处理因施工产生的邻里纠纷。（4）按合同约定及时支付工程款项。（5）及时确认设计方案、材料样品、工程变更等，避免因拖延影响工期。（6）提供施工所需的水、电接入点，并承担施工期间的水电费。（7）负责甲方提供材料的采购、按时供应至施工现场。（8）遵守物业关于装修施工的时间规定，如需夜间或节假日施工，应自行与物业及邻里协商。6.2乙方权利与义务：6.2.1权利：有权按合同约定收取工程款项；有权拒绝甲方提出的不合理设计变更或材料要求；有权要求甲方提供必要的施工条件。6.2.2义务：（1）严格按照合同约定及国家规范标准进行施工，确保工程质量和安全。（2）编制详细的施工组织计划和进度表，并按计划施工。（3）负责施工现场的安全生产、文明施工，做好防火、防盗措施，确保施工人员及第三方人身财产安全。如因乙方原因造成安全事故，责任由乙方承担。（4）负责施工人员的管理，确保施工人员持证上岗（如需）。（5）合理安排施工时间，尽量减少对周边环境的影响。（6）工程完工后，负责将施工现场清理干净，垃圾清运至指定地点。（7）配合甲方办理相关验收手续，提供必要的资料。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。7.1.2甲方未履行其他约定义务，导致乙方无法正常施工的，应承担由此造成的工期延误和乙方实际损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的直接损失。7.2.2因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方实际损失。7.2.3乙方提供的材料设备与合同约定不符或为假冒伪劣产品，乙方应无条件更换为合格产品，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。7.2.4乙方在施工过程中如发生安全事故，造成自身或第三方人身财产损失的，由乙方承担全部责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更：任何一方如需变更合同条款，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除：8.2.1甲方可单方解除合同的情形：乙方无故停工超过[天数]日；乙方明确表示或以行为表明不履行主要义务；乙方提供的材料设备存在严重质量问题且拒不更换；因乙方原因导致工程质量存在严重隐患且无法修复。8.2.2乙方可单方解除合同的情形：甲方未按合同约定支付工程款超过[天数]日；甲方无故要求停工超过[天数]日；甲方未提供必要施工条件导致乙方无法正常施工。8.2.3任何一方单方解除合同，应书面通知对方，并在[天数]日内就已完成工程量、已付款项等进行结算。8.3终止：工程竣工验收合格，双方结清所有款项，乙方完成保修义务后，本合同自动终止。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程报价单》（详细列明项目名称、单位、数量、单价、合价、工艺说明等）附件二：《施工图纸》（包括平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、水电点位图、立面图等）附件三：《甲方提供材料设备清单》（如有）附件四：《乙方提供材料设备清单》附件五：《工程变更单》附件六：《工程竣工验收单》附件七：《保修卡》10.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（发包方）签字/盖章