便利店转租合同模板

便利店转租合同模板甲方（转租方）：________________________身份证号码：________________________乙方（次承租方）：________________________身份证号码：________________________丙方（出租方）：________________________身份证号码/企业法人营业执照号码：________________________鉴于甲方合法承租丙方拥有合法所有权的位于________________________（以下简称“租赁物”）的便利店，面积约为______平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将承租的上述便利店转租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁物为位于________________________的便利店，包括但不限于建筑面积内的地面、天花板、门窗、墙面、地面、水电设施、消防设施、空调系统、货架、冷柜等附属设施设备（以下简称“附属设施设备”）。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的租赁权，并保证租赁物符合国家及当地的消防安全、卫生等使用要求。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3本合同项下的租金为固定租金，不含物业管理费、水电费、税费等其他费用。相关费用由乙方承担，甲方有权向乙方收取。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物后的______日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，剩余押金应在租赁关系终止后______日内退还乙方。第五条转租方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同的约定。5.2甲方应按照原租赁合同约定，履行其对丙方的义务，并确保租赁物的正常使用。5.3甲方有权在租赁物上进行必要的维修和改造，但进行改造前应征得乙方同意，并承担相应的费用。5.4甲方应协助乙方处理与丙方之间的纠纷。5.5未经丙方书面同意，甲方不得擅自提前终止本合同。如因不可抗力或甲方重大违约导致合同无法继续履行，甲方应提前______日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。第六条次承租方的权利和义务6.1乙方享有在租赁期限内对租赁物占有、使用的权利。6.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他应付款项。6.3乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆改或挪作他用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守原租赁合同中关于租赁物使用的各项规定，以及丙方就租赁物使用所作出的合理要求。6.5乙方不得擅自转租、分租租赁物或整体出租给第三方。如需转租部分区域，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议，且转租协议不得与原租赁合同及本合同相抵触。6.6乙方应负责租赁物内部的日常管理、清洁和维护，并承担相应的费用。6.7乙方应积极配合甲方及丙方对租赁物进行的检查、维修和保养工作。6.8因乙方原因导致甲方或丙方权利受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条出租方的权利和义务7.1丙方有权监督本合同的履行情况，以及租赁物使用情况。7.2丙方应在合同约定的范围内，不得干涉甲乙双方基于本合同项下的正常经营活动。7.3如因丙方原因导致本合同无法继续履行，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.4丙方应按照原租赁合同约定，履行其对甲方的维修义务，确保租赁物处于可使用状态。7.5丙方有权在租赁期满后收回租赁物，但应给予乙方适当的搬迁准备时间。第八条维修责任8.1租赁物及其附属设施设备的日常维护和保养由乙方负责。8.2因甲方原因造成的租赁物或附属设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。8.3因丙方原因造成的租赁物或附属设施设备损坏，由丙方负责维修并承担费用。8.4如因不可抗力导致租赁物或附属设施设备损坏，双方应各自承担相应的损失。第九条违约责任9.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____________元（大写：____________元整）的罚款。9.4乙方擅自转租、分租或整体出租租赁物的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任，并处以人民币____________元（大写：____________元整）的罚款。9.5甲方或乙方违反本合同约定的其他情形，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。已产生的费用按实际情况结算。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：__________