2026年宅基地交易合同（1篇）

2026年宅基地交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供宅基地使用权转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组的宅基地使用权转让给乙方。

2、该宅基地的面积共计______平方米，地籍号/宗地号：__________________，土地用途为宅基地。

3、甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权及使用权，并已取得相关权属证明文件，包括但不限于《不动产权证书》或《集体土地建设用地使用权证书》。甲方承诺转让行为已获得村委会及乡镇人民政府的同意，并符合宅基地使用权流转的相关政策规定。

二、转让价格及支付方式

1、经双方协商一致，该宅基地使用权转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整）应于______年______月______日前支付完毕。

3、甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、权利义务转移

1、自乙方支付全部转让价款之日起，该宅基地的使用权及相关权益正式转移至乙方名下，甲方不得再以任何理由主张对该宅基地的任何权利。

2、甲方有义务配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、签署相关文件等。乙方应承担变更登记所产生的相关税费及办理费用。

3、甲方应向乙方详细说明该宅基地的历史沿革、权利限制（如有）、以及可能存在的纠纷或隐患（如有），并保证上述信息的真实性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

四、甲方责任

1、甲方应保证其在合同签订时对转让标的拥有合法、完整的权利，并已履行完毕所有与该宅基地相关的法定义务。

2、甲方应确保该宅基地不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、占用等情形。如发生上述情况，甲方应在______日内通知乙方并协助解决，否则应承担全部责任。

3、甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并在规定期限内完成相关手续的办理。

4、甲方应将所有与该宅基地相关的权属证明文件、登记证书原件等交付给乙方。

五、乙方责任

1、乙方应按照合同约定按时足额支付转让价款。

2、乙方应自行办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

3、乙方应妥善使用该宅基地，并遵守国家及地方关于宅基地使用管理的相关规定。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付宅基地使用权或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿相应的损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿相应的损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致无法办理宅基地使用权变更登记手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，村委会/乡镇人民政府存档______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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