房屋装修保修合同协议书模板

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]就甲方房屋装修事宜签订了《房屋装修合同》（以下简称“主合同”），乙方按照主合同约定完成了房屋装修工程。

2.为保障甲方的合法权益，明确乙方在装修工程保修期间的责任和义务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本保修合同协议书。一、保修范围1.装修工程范围乙方对其按照主合同约定完成的所有装修工程内容承担保修责任，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路安装，门窗安装，厨卫设备安装等。2.具体保修项目（1）墙面工程：包括墙面的粉刷、壁纸粘贴、瓷砖铺贴等，如出现墙面开裂、脱落、变色等问题，乙方负责修复。

（2）地面工程：如地砖、木地板的铺设，若出现空鼓、起翘、磨损等情况，乙方应进行处理。

（3）天花板工程：包括吊顶的安装、造型处理等，若有变形、裂缝等问题，乙方承担维修责任。

（4）水电工程：水管的漏水、堵塞，电路的短路、断路等问题，乙方负责维修或更换相关部件。

（5）门窗工程：门窗的开合不畅、密封不严、五金件损坏等问题，乙方应及时修复或更换。

（6）厨卫设备：如热水器、炉灶、抽油烟机、马桶等设备的安装质量问题，以及因安装导致的故障，乙方负责维修或协调厂家进行售后处理。二、保修期限1.整体保修期限本装修工程的整体保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，为[X]年。2.不同项目的保修期限（1）防水工程的保修期限为[X]年，自竣工验收合格之日起计算。在此期间，如出现渗漏问题，乙方应负责免费维修并承担因渗漏给甲方造成的损失。

（2）电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为[X]年。

（3）供热与供冷系统的保修期限为[X]个采暖期、供冷期。三、保修责任1.乙方的责任（1）在保修期限内，乙方应免费提供维修服务，包括材料和人工费用。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可收取合理的成本费用进行维修。

（2）乙方应在接到甲方保修通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如情况紧急，乙方应在[X]小时内到达现场。

（3）对于维修工程，乙方应保证维修质量，维修后的部位应达到与原装修工程相同的质量标准，并重新计算该部位的保修期限。

（4）乙方应建立完善的保修档案，记录每次维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，并定期向甲方反馈。2.甲方的责任（1）甲方应在发现装修工程出现问题后及时通知乙方，并提供必要的协助，如提供进入房屋的便利等。

（2）甲方应按照主合同的约定正确使用装修后的房屋，如因甲方使用不当导致的损坏，甲方应承担相应的责任。四、保修流程1.保修通知甲方发现装修工程出现需要保修的问题时，应通过电话、书面等方式及时通知乙方。通知内容应包括房屋地址、问题描述、发现时间等信息。2.现场勘查乙方接到甲方的保修通知后，应在规定的时间内到达现场进行勘查，确定问题的原因和维修方案。3.维修实施乙方根据勘查结果制定维修方案，并按照方案进行维修。维修过程中，乙方应遵守相关的安全规范和操作规程，确保施工安全。4.验收确认维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应继续维修，直至达到验收标准。五、违约责任1.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间响应或到达现场进行维修，每逾期一天，应向甲方支付违约金[X]元。

（2）若乙方维修质量不符合要求，导致问题反复出现，乙方应免费重新维修，并承担由此给甲方造成的损失。

（3）若乙方拒绝履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付维修费用[X]%的违约金。2.甲方的违约责任（1）若甲方未按照约定及时通知乙方保修，导致问题扩大，甲方应承担相应的责任。

（2）若甲方在乙方维修过程中故意刁难或不提供必要的协助，导致维修工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）