2.1保障各类物权+课件-2025-2026学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活

财产权人身权民事权利债权知识产权。。。人格权身份权著作权专利权商标权......上节课学习的内容物权所有权他物权用益物权担保物权本节课学习的内容第一框保障各类物权第二课依法有效保护财产权学习目标1、认识法律规定保护财产权的意义2、了解物权含义及类型3、掌握物权法律制度的基本原则4、重点掌握所有权含义、分类、取得方式、共有关系5、重点掌握他物权含义、种类；用益物权、担保物权

相关知识你听说过“公地悲剧”吗？许多牧民共用一块公共草场放牛，大家都知道多养牛会加剧草场退化，却都选择多养牛，因为草场退化的代价是大家一起承担，多养牛的收益却是属于个人，于是牛越来越多，终于有一天草场资源耗尽，牧民破产，这种情况就被形象地称为公地悲剧。类似现象：公厕卫生纸消耗快、共享单车容易坏……公地悲剧也并非完全无解，生态经济学家哈丁提出可以通过将公地私有化的方式来解决问题，比如如果把公共草场分块划分给个人，每个人就都有了保护草场的动机，或者也可以在维持公有的前提下，对人们进入这块公地的权利进行限制和分配。议一议：如何有效避免“公地悲剧”？确立财产制度，保护财产权！1.财产制度:物权、合同、知识产权相关法律制度，是我国主要的财产制度。

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。一定分止争—所有权2、财产权

P13三段（1）含义:（2）财产权种类：【提示】（1）知识产权也属于物权，但习惯单独列出。

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权、债权、知识产权。（广义财产权；狭义财产权就是指物权。）一定分止争—所有权3、依法保护财产权的意义：P13一段①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发

展生产力。③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激

励人们创业创新。④保障社会主义市场经济持续健康的发展。一定分止争—所有权4、我国是如何保护财产权的？我国宪法和法律明确规定：P13二段①保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

②社会主义的公共财产神圣不可侵犯。③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。【注意】P13二段国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。一定分止争—所有权房子存折树木书籍床汽车Q：请判断哪些属于动产业，哪些属于不动产？你的判断标准是什么？说一说一、财产权物权的“物”包括什么？物权是什么？物权的种类有哪些？能随意创设吗？是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。二、物权

P13三段包括所有权、他物权是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）是指不动产以外的物。如：汽车、手机、存折、牲畜…不动产动产物（P13三段）1、物权的含义：2、物权的分类：（P13三段）（P13三段）（P13名词点击）排他：不受干涉。物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。3、物权民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。（3）物权的基本原则：①物权法定原则：（P13三段末）②平等保护原则：（P14一段）一定分止争—所有权租了15年的房子要拆迁，租客要一半拆迁款过分吗？王女士和丈夫15年前从外地来到广东打工，租住了房东李先生的一套房屋，一租就是15年。直到一天，王女士得知自己租住多年的房子要拆迁，赔偿款约260万左右。王女士作为租客，态度坚定地要求分一半拆迁款。据王女士讲述，当初李先生买房时只花了60万，15年来租金加上各种装修费用等自己也花了这么多钱，而且她对这套房子有很深的感情。但房东说拆迁款根本没有王女士的份儿，房子房租多年没涨价已经很好了，不管王女士为这套房子花了多少钱，可终究这房子并不是她的呀。议一议：王女士有没有权利获得拆迁款？议学提示根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，被征收人通常是指拥有被征收、拆迁房屋的所有人。→参考结论：王女士没有房屋的所有权，不能获得拆迁款；此外，王女士交房租本就是租客应该履行的义务，所付装修款如果经过了房东的同意，房东可以适当地进行补偿。4、所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（1）含义：P13末段一定分止争—所有权占有：对自己财产的实际占有和控制。使用：使用、运用。收益：收取所有物的天然孳息或者法定孳息。天然孳(zi)息包括摘取果实、挤取奶水等。法定孳息如房屋出租收取租金等。处分：指财产所有人在法律允许的范围内，根据自己的意志，通过某种行为对财产进行处理、处置。例如：对所有物进行毁损、改造、消费、封存，或变更，消灭所有物上的权利。4、所有权（2）所有权分类（

按主体不同

）国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏等）集体所有（如农村土地等）私人所有（房子、车子等）除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。（P13末段）一定分止争—所有权租了15年的房子要拆迁，租客要一半拆迁款过分吗？王女士和丈夫15年前从外地来到广东打工，租住了房东李先生的一套房屋，一租就是15年。直到一天，王女士得知自己租住多年的房子要拆迁，赔偿款约260万左右。王女士作为租客，态度坚定地要求分一半拆迁款。据王女士讲述，当初李先生买房时只花了60万，15年来租金加上各种装修费用等自己也花了这么多钱，而且她对这套房子有很深的感情。但房东说拆迁款根本没有王女士的份儿，房子房租多年没涨价已经很好了，不管王女士为这套房子花了多少钱，可终究这房子并不是她的呀。议一议：②房东如何证明他是这个房屋合法的所有人？③这套房子的所有人只能是一个人吗？议学提示②依据我国相关法律的规定，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。→阅读教材P14页所有权的取得方式，回答议题：房子作为不动产，李先生手上应持有房子的不动产权证书；议学提示③阅读教材P15页，回答议题：不一定(3)所有权的取得方式P14末段不动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权的取得方式：

应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。一定分止争—所有权思考：是不是所有的不动产所有权的获得都必须进行登记呢？[知识拓展]：

不动产所有权不经登记而发生效力的几种特殊情形:①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力;③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。依法归国家所有的自然资源的所有权法院文书的判决所取得的不动产所有权继承取得的不动产所有权【注意】补充（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等不适合善意取得制度。）善意取得的条件：①出让人对处分的动产或不动产无处分权②受让人受让财产时须为善意（不知情）

③受让人须支付合理的价格，转让的动产或者不动产已交付或登记。不得对抗善意第三人:指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利，合同双方的约定对第三人不生效力。

材料一小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。(2)小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。

答：

①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。

②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。探究与分享（4）共有财产P15一段含义：举例：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳务报酬;（2）生产、经营、投资的收益;（3）知识产权的收益;（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同财产到底怎么算？试试你的判断能力婚前用个人财产购买的房屋，婚后取得房产证的婚前完成的智力创作成果在婚后取得收益的一方婚前通过银行按揭贷款购买房屋，但房贷主要婚后还完的婚后工资奖金所得婚后购置的属于一方生活专用的普通物品用婚后所得购置的贵重金银首饰×√√××婚前按揭部分×，婚后还完的部分√20230112第二部分：物尽其用——他物权什么是他物权？什么是用益物权？如何分类？什么是担保物权？如何分类？含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括:用益物权1、他物权的含义和类型

P16一段他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。担保物权抵押权、质权等。物的交换价值对应物的使用价值对应四、物尽其用—他物权注意：用益物权不是所有权，其基本特征是：没有所有权，不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。2、用益物权（1）土地承包经营权

P16二段①地位：是农民的一项重要的财产权。④经营权的流转：土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。注意：不是流转土地承包权。（P16相关链接1）

例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。

→即“三权分置”

②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。③如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。（2）宅基地使用权

P16末段①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。②权利内容：注意：宅基地属于农村的土地。

在城镇买的地不是宅基地。【特别提示】

①宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。②《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。一般乡镇审核，县批准。含义：（3）建设用地使用权P17一段

房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。注意：在城镇买的地属建设用地。②商品房与建设用地使用权的关系：

P17一段3、担保物权

（1）含义：

P16一段

（2）类别：

担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权P17名词点击注意：债权人——抵押权、质权债务人——抵押、质押

抵押:

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）

质押:

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人，典当获取资金）。动产或者不动产不转移占有仅限动产转移占有概念区分抵押质押针对对象不同针对不动产或价值较大的动产通常是普通动产关于抵押物的占有债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效只需占有质物即可如何实现通过法院申请拍卖多直接变卖债务人不履行债务时债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿所有权用益物权担保物权区别所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。用益物权是不完全的财产权，它针对财产的占有、使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。担保物权是以确保债权的实现为目的的，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价