2026年天津市存量房买卖合同（1篇）

2026年天津市存量房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于天津市的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同项下甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于天津市____市____区____街道____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型为____（住宅/公寓/别墅等），房屋结构为____（砖混结构/框架结构等），土地使用权性质为____（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋所有权证号为____，并已向乙方出示。该房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等权利负担。如该房屋存在上述权利负担，甲方应在合同签订前已获得相关权利人的书面同意，并承担由此产生的一切法律责任。

3、房屋附属设施及装修情况：该房屋内的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方保证所列附属设施及装修状况属实，如有虚假，甲方应承担相应的违约责任。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为房屋的最终成交价格，包含但不限于房屋本身、附属设施、装修等全部内容。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），余款人民币____元整（大写：人民币____元整）于____年____月____日前支付完毕。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。

3、付款账户：乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

甲方指定收款账户，任何其他付款方式均视为无效。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，附属设施及装修应保持附件一所列状态。

2、交付手续：甲方应在交付时应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应配合乙方办理相关手续，不得设置任何障碍。

3、验收：乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收单》，作为房屋交付的凭证。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施、装修与附件一不符，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换。如甲方逾期未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

1、本次房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：

契税由____方承担；

个人所得税由____方承担；

增值税及附加税由____方承担；

印花税由____方承担。

2、如因国家政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应另行协商解决。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的两倍支付违约金。

（2）如甲方保证的房屋权属状况存在虚假，或房屋存在未告知的抵押、查封、租赁等权利负担，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的____%支付违约金。

（3）如甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施、装修与附件一不符，经甲方修复或更换后仍无法满足乙方正常使用需求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的两倍支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过首付款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照首付款的____%支付违约金。

（2）如乙方未按本合同约定支付余款，每逾期一日，应按照余款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过余款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋成交价格的两倍支付违约金。

（3）如乙方未按本合同约定履行房屋验收义务，导致房屋所有权转移登记手续逾期办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：