北京建伟租房合同模板

北京建伟租房合同模板出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于北京市________区________街道________小区________号楼________单元________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为________平方米，房间数量________间，房屋类型为________（如：住宅、公寓等）。第二条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。2.乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方可通过________（如：银行转账、现金等）方式支付租金。4.乙方首次支付租金时应同时支付押金人民币________元（大写：________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方按时足额支付完所有租金和费用的，甲方应于________日内将押金全额无息退还乙方。第四条房屋用途1.该房屋用途为居住。2.乙方不得擅自改变该房屋的使用用途，不得擅自转租、分租该房屋。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的基本居住条件。b.负责该房屋主体结构及与房屋有关的共有部位、设施设备（包括但不限于上下水管道、电路、燃气管道、暖气系统等）的日常维修和维护。c.有权按照合同约定收取租金和押金。d.有权对房屋及设施进行必要的检查，但检查前应提前通知乙方。e.合同期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照约定办理交房手续。2.乙方权利与义务：a.按照合同约定享有房屋的居住使用权。b.按时足额支付租金及其他应承担的费用。c.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。d.遵守小区管理规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。e.不得利用该房屋进行非法活动。f.租赁期内，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络费等应由乙方承担，并按时缴纳。g.合同期满或合同解除后，应按时将该房屋及附属设施、设备完好交还甲方。第六条房屋维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用由乙方承担；因甲方原因或不可抗力造成的房屋及设施维修费用由甲方承担。第七条转租与分租除甲方事先书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金达________天的。b.擅自改变房屋结构或用途的。c.擅自转租、分租该房屋的。d.利用该房屋进行非法活动的。e.损坏房屋，拒不赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的剩余租金及押金：a.未按约定交付房屋的。b.未履行房屋修缮义务，严重影响乙方正常居住的。4.租赁期满，合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付违约金。逾期超过________天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.乙方应提前________日书面通知甲方，并结清所有费用后，方可退租。2.__________（可添加其他双方协