北京市购房合同模板

北京市购房合同模板甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，国籍：_________，住址：_________，联系电话：_________乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，国籍：_________，住址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲乙双方同意交易的房屋（以下简称该房屋）位于北京市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊建筑面积为_________平方米。1.3该房屋的产权状况为：_________（例如：商品房产权、已购公房产权、央产房等）。1.4该房屋的土地使用权信息如下：土地使用权人为_________，土地使用权类型为_________，土地使用权期限自_________至_________，土地使用权出让金已由_________缴纳。1.5该房屋的房屋权属证书号为：_________。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。2.2乙方应于_________年_________月_________日前支付全部购房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。2.3付款方式：_________（例如：一次性付款、分期付款、贷款付款等）。2.4乙方支付购房款应将款项直接支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.5本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。定金抵作购房款。若乙方违反本合同约定，该定金不予退还；若甲方违反本合同约定，应双倍返还该定金。第三条房屋交付3.1甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交付条件：_________（例如：房屋所有权证办理完毕、房屋质量合格等）。3.3交付地点：_________。3.4钥匙交接：甲乙双方应在房屋交付时共同验收房屋，并办理钥匙交接手续。第四条房屋交接4.1交接时间：_________年_________月_________日。4.2交接程序：甲乙双方共同查验房屋状况，确认无误后签署房屋交接单，并结清相关费用。4.3交接责任：甲乙双方应按照约定履行交接义务，并承担相应的责任。第五条物业管理5.1该房屋所在小区的物业服务公司为：_________。5.2物业服务费标准为：_________。5.3物业服务费缴纳时间为：_________。5.4除物业服务费外，该房屋相关费用（例如：供暖费、燃气费、水电费等）由_________承担，并按相关规定缴纳。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同第三条约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应按该房屋成交总价款的万分之_________向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。若维修期间给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。6.3若乙方未能按照本合同第二条约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。6.4若乙方未能按照本合同约定接收房屋，每逾期一日，应按该房屋成交总价款的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权另行出租该房屋，并要求乙方支付相应的租金差额。6.5若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成的，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________执_________份，具有同等法律效力。第九条其他条款9.1该房屋的装修及附属设施按现状交付，如有损坏，由_________负责维修。9.2房屋交付前，该房屋内原有的户口应由_________在_________