住院部建设合同

住院部建设合同甲方（建设单位）：医院法定代表人：地址：市____区____路____号联系电话：乙方（施工单位）：建筑工程有限公司法定代表人：资质等级：建筑工程施工总承包一级地址：市____区____路____号联系电话：一、工程概况1.1项目基本信息工程名称：____医院住院部楼宇建设工程工程地点：____市____区____路（医院现有院区东侧地块）立项批准文号：____发改卫〔2025〕____号建设用地规划许可证：____规地字第____号1.2建设规模与内容建筑面积：总建筑面积____平方米，其中地上____层（____平方米）、地下____层（____平方米），建筑高度____米。结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度____度。功能分区：包含标准病房（____间）、ICU病房（____间）、手术室（____间）、检验科、药房、医护办公区、后勤保障区及地下停车场（____个车位）。工程范围：土建工程、装饰装修工程、机电安装工程（含给排水、电气、暖通空调、医用气体系统）、智能化系统（含安防、信息网络、呼叫系统）、室外绿化及附属设施工程。1.3主要技术指标病房净高≥2.8米，走廊宽度≥2.4米，手术室净化等级达到GB50333-2013《医院洁净手术部建筑技术规范》Ⅰ级标准。医用气体系统压力波动范围≤±5%，供氧流量≥10L/min·床。绿色建筑标准：达到《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019二星级要求，节能率≥65%。二、合同文件组成与解释顺序本合同协议书中标通知书投标文件及其附件工程量清单与预算书施工图纸及设计变更文件国家现行法律法规、行业标准及技术规范（包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《医院医用气体系统工程技术规范》GB50751-2012等）上述文件内容不一致时，按签署时间在后的文件优先解释；涉及技术标准冲突的，以强制性国家标准为准。三、合同价款与支付3.1合同总价本工程总价款为人民币元（大写：），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及所有风险费用（除本合同约定可调价情形外，总价不作调整）。3.2价款调整因甲方提出的设计变更导致工程量增减的，按实际完成工程量×中标综合单价调整；主要材料（钢材、水泥、铜芯电缆）价格波动超过±5%时，按施工期间《____工程造价信息》平均价与投标报价对比，调整超出部分价差。3.3支付方式预付款：合同签订后15日内支付合同总价的20%（____元），乙方提交等额履约保函后支付。进度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日报送进度报表，甲方7日内审核并付款。竣工结算：工程验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整结算资料，甲方60日内审核完毕，支付至结算总价的97%。质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。四、工期与进度管理4.1合同工期开工日期：____年____月____日（以甲方签发的开工令为准）竣工日期：____年____月____日总工期：____日历天（含法定节假日）4.2关键节点控制节点名称完成时间延误责任地下结构封顶____年____月____日每逾期1天支付违约金5万元主体结构验收____年____月____日每逾期1天支付违约金8万元医用气体系统调试____年____月____日每逾期1天支付违约金10万元4.3工期延误与顺延乙方原因延误：逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金。甲方原因顺延：因设计变更、未按时支付工程款或不可抗力导致停工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准与验收5.1质量目标工程质量符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业验收规范，确保一次性验收合格，争创省级“优质工程奖”。医疗专项系统（如手术室净化、医用气体、ICU监护系统）需通过当地卫生健康行政部门专项验收。5.2验收程序分部分项验收：隐蔽工程验收需提前24小时通知甲方及监理单位，验收合格后方可进入下道工序。竣工预验收：乙方自检合格后，向甲方提交竣工报告及完整技术资料，甲方组织监理、设计单位进行预验收。正式验收：预验收合格后15日内，甲方组织五方责任主体（建设、勘察、设计、施工、监理）及卫生、消防等部门进行联合验收。5.3质量保修地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年；医用专项设备保修期按设备制造商承诺执行，且不低于2年。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：对工程质量、进度进行监督，审核施工方案，签发设计变更指令，组织竣工验收。义务：开工前向乙方提供施工场地及地下管线资料，办理施工许可证等手续；委派____为现场代表（联系电话____），负责协调各方关系；收到乙方提交的竣工结算资料后，按时审核并支付工程款。6.2乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款，对甲方提出的不合理设计变更有权提出异议。义务：编制详细施工组织设计，配备项目经理____（注册建造师证号____）及持证上岗的专业施工团队；严格执行施工安全规范，设置安全警示标志，承担施工期间的安全责任；工程竣工后30日内向甲方移交完整的工程技术档案（含电子版图纸、设备说明书、检测报告等）。七、违约责任7.1甲方违约未按时支付工程款的，每逾期1天按应付款额的0.05%支付滞纳金；擅自解除合同的，需赔偿乙方已完成工程量的120%及预期利润损失。7.2乙方违约工程质量不合格的，乙方需无偿返修至合格，并承担由此导致的工期延误责任；擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价20%的违约金。八、争议解决与其他8.1争议解决双方因合同履行发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。8.2保险与担保乙方应投保建筑工程一切险（保额不低于合同总价120%）及施工人员意外伤害险，保险费用已包含在合同总价中。乙方需在开工前向甲方提交金额为合同总价10%的履约保函，有效期至工程竣工验收合格后