2026年案外人执行异议申请书

2026年案外人执行异议申请书申请人：[申请人姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。被申请人（申请执行人）：[被申请人姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。被申请人（被执行人）：[被执行人姓名]，性别[具体性别]，民族[具体民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号]，联系电话：[电话号码]。请求事项1.请求法院立即停止对位于[房屋具体地址]房屋的强制执行，并解除对该房屋的查封、拍卖等执行措施。2.请求法院确认位于[房屋具体地址]的房屋归申请人所有。3.本案的诉讼费用由被申请人承担。事实与理由案件背景被申请人（申请执行人）与被申请人（被执行人）之间因[具体纠纷案由]产生纠纷，经[具体法院名称]审理后作出[具体判决书案号]民事判决书，判决被执行人向申请执行人履行[具体判决内容，如支付欠款金额等]。因被执行人未履行生效判决确定的义务，申请执行人向法院申请强制执行。在执行过程中，法院于[查封日期]查封了位于[房屋具体地址]的房屋，并拟对该房屋进行拍卖。申请人对执行标的享有合法权益房屋购买情况申请人于[购房日期]与被执行人签订了《房屋买卖合同》，约定申请人以[购房金额]的价格购买位于[房屋具体地址]的房屋。合同签订后，申请人按照合同约定向被执行人支付了全部购房款。具体付款情况如下：付款时间付款方式付款金额（元）备注[第一次付款时间][付款方式，如银行转账等][具体金额]支付购房定金[第二次付款时间][付款方式，如银行转账等][具体金额]支付购房首付款[第三次付款时间][付款方式，如银行转账等][具体金额]支付剩余购房款申请人付款后，被执行人向申请人出具了收款收据，确认收到全部购房款。房屋占有情况申请人在支付全部购房款后，被执行人于[交付日期]将房屋交付给申请人。申请人自接收房屋后，对房屋进行了装修，并实际居住使用至今。期间，申请人承担了该房屋的水电费、物业费等相关费用，以下为部分费用缴纳凭证：费用名称缴费时间缴费金额（元）缴费凭证编号水电费[具体缴费时间1][具体金额1][凭证编号1]水电费[具体缴费时间2][具体金额2][凭证编号2]物业费[具体缴费时间3][具体金额3][凭证编号3]未办理过户登记的原因未能办理房屋过户登记手续并非申请人的过错。在签订《房屋买卖合同》时，被执行人承诺会积极协助申请人办理过户手续。但在准备办理过户手续期间，因该房屋所在区域涉及政府规划调整，相关部门暂停了该区域的房屋过户登记业务。此后，申请人多次催促被执行人在政策允许后尽快办理过户手续，但由于被执行人自身原因（如未及时提供相关资料等），导致过户手续一直未能办理。执行行为损害了申请人的合法权益法院对位于[房屋具体地址]房屋的查封、拍卖等执行措施，严重损害了申请人的合法权益。申请人已经支付了全部购房款并实际占有使用该房屋，虽然未办理过户登记手续，但申请人对该房屋享有合法的权益。若法院继续执行该房屋，将使申请人面临失去房屋的风险，导致申请人遭受重大经济损失。法律依据根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”申请人的情况完全符合上述规定的条件，因此，申请人对该房屋享有的权益能够排除法院的强制执行。证据材料1.《房屋买卖合同》，证明申请人与被执行人之间存在合法有效的房屋买卖关系。2.银行转账记录、收款收据，证明申请人已支付全部购房款。3.房屋交付证明、装修合同、水电费及物业费缴费凭证等，证明申请人在法院查封之前已合法占有该房屋。4.政府相关部门关于暂停房屋过户登记业务的文件、申请人与被执行人的沟通记录等，证明未办理过户登记手续非申请人自身原因。综上所述，申请人对位于[房屋具体地址]的房屋享有合法权益，法院的执行行为损害了申请人的合法权益。为