商用中央空调维护合同范本

商用中央空调维护合同范本鉴于条款甲方（委托方）因保障其商用中央空调系统（以下简称“空调系统”）的良好运行及延长设备使用寿命之需要，特委托乙方（承接方）提供专业的维护保养服务。乙方拥有相应的技术实力和专业团队，具备提供此类服务的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方进行空调系统维护保养事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.服务对象：本合同所指空调系统包括但不限于安装于甲方[具体地址]的[品牌型号，如无可不填]商用中央空调的主机、末端设备、水系统、风系统及控制系统等。具体设备清单及参数详见本合同附件一《空调系统设备清单》。2.服务内容：*日常巡检：乙方按双方约定周期（每月[]次/每季度[]次，具体频次由双方协商确定）对空调系统进行巡检，内容包括但不限于设备运行状态检查、参数记录、异常情况排查、清洁状况评估等，并向甲方提交巡检报告。*定期保养：乙方根据空调系统运行状况及行业规范，为甲方提供定期保养服务。具体包括：*清洁类：过滤器清洗/更换、换热器（蒸发器、冷凝器）清洗、风柜/风机盘管清洁、凝水盘清洁、送回风口清洁等。*检查与调整类：制冷剂压力检查与补充（如需，费用另行协商）、润滑油检查与更换（如需，费用另行协商）、电机及轴承检查与润滑、皮带松紧度检查与调整、阀门检查与操作、电气线路连接检查、控制程序运行检查等。*功能性测试：各项保护功能测试、温度控制精度测试等。*紧急维修：在空调系统发生故障时，甲方通知乙方后，乙方应在[约定时间，如：2小时内]响应，并在[约定时间，如：4小时内]派员到达现场进行抢修。紧急维修的具体流程及费用承担方式，按本合同第五条第3款约定执行。*技术支持：乙方应为甲方提供关于空调系统运行、节能建议等方面的技术咨询服务。3.服务标准：乙方提供的所有维护保养服务，应符合国家及行业相关技术规范和标准，并确保空调系统在正常使用条件下，运行参数达到设备设计要求，满足甲方使用需求。第二条服务期限本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。第三条服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下年度/月度服务费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此费用为乙方提供本合同第一条约定的日常巡检及定期保养服务的常规费用，不包含：*紧急维修中更换的零部件费用（甲方可选择乙方提供或自行采购，如选择乙方提供，乙方应提供市场公允价格的零部件，并给予甲方[例如：一定比例]的优惠）。*因甲方使用不当、不可抗力、第三方破坏或设备本身已超出正常使用寿命等非乙方维护保养原因造成的故障修复费用。*合同中明确约定另行计费的其他服务。2.支付方式：*（□选择一：按月支付）甲方应于每月[]日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。*（□选择二：按季度支付）甲方应于每季度第一个月的[]日前，将当季度服务费用支付至乙方指定账户。*（□选择三：按年支付）甲方应于本合同签订后[]日内，支付年度服务费用的[百分比]%作为预付款，计人民币[具体金额]元；剩余款项于服务期满[]个月后[]日内支付。3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并对乙方的服务质量提出意见和建议。*应向乙方提供空调系统的相关技术资料（如设备说明书、图纸等），并告知乙方设备的特殊情况或曾发生的重大故障。*应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：合理的工作时间、安全的作业环境、设备操作空间、水源、电源接驳点等，并配合乙方人员的工作。*应按本合同约定及时足额支付服务费用。*如发现空调系统运行异常，应及时通知乙方，并保护好现场，以便乙方进行故障诊断和维修。*不得擅自更改空调系统的结构、参数或对设备进行拆卸、改装，如确有需要，应事先书面通知乙方，并在乙方指导下或由乙方专业人员进行。2.乙方权利与义务：*有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。*应配备具有专业资质和经验的技术人员为甲方提供服务，并确保服务人员遵守甲方的合理规章制度。*应按照合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地提供服务。每次服务完成后，应向甲方提交服务记录单，载明服务内容、发现问题及处理结果，经甲方代表签字确认后存档。*建立完善的服务档案，对甲方空调系统的维护保养情况进行详细记录。*在进行维护保养或维修作业时，应严格遵守安全操作规程，确保人身及设备安全。如因乙方操作不当造成人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及技术信息负有保密义务，此义务在本合同终止后仍然有效。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体违约责任可双方协商确定，例如：支付一定比例的合同余款作为违约金）。3.服务期限届满，本合同自动终止。如需续约，双方应在服务期限届满前[]日内协商续签事宜。第六条违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方自行承担。2.乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，经甲方书面提出后[]日内仍未改进的，甲方有权扣减相应的服务费用，并可根据影响程度要求乙方承担违约责任。3.乙方在接到甲方紧急维修通知后，未能在约定时间内响应或到达现场，或无故拖延维修，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《空调系统设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（委托方）：单位名称（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：联系地址：联系电话：日期：[]年[]月[]日乙方（承接方）：单位名称（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：联系地址：联系电话：日期：[]年[]月[]日---重要提示：1.本合同范本为通用模板，具体条款需根据双方实际情况进行调整和完善。2.涉