2026年门面摊位合同（1篇）

2026年门面摊位合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面摊位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将位于____市____区____街道____号____楼____单元的门面摊位出租给甲方使用，该摊位建筑面积为____平方米，具体位置、朝向、楼层、周边环境等详见附件一《门面摊位平面图及照片》。

2、门面摊位现状：乙方保证租赁的门面摊位具备合法的经营使用权，目前空置/有现有租户____（租户名称），现有租户租赁期限至____年____月____日，自本合同生效之日起，乙方负责与现有租户办理完租赁权转让手续，确保甲方顺利接手。

3、乙方承诺租赁的门面摊位符合国家相关消防安全、卫生、环保等法律法规要求，能够满足甲方正常经营使用需求，并已取得所有必要的经营许可和资质。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出续租请求，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同；如甲方未提出续租请求，本合同到期自动终止。

3、租赁期内，如遇国家政策调整、城市规划、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，乙方应退还甲方已支付未使用的租赁费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，门面摊位每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费（具体承担方式见本合同第五条）等费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他____，甲方需向乙方提供正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付，逾期支付超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、租金调整：租赁期内，如遇政府指导价调整或不可抗力因素导致租金明显不合理，双方可协商调整租金，调整方案需以书面形式确认。

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保甲方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于担保甲方按时支付租金、承担租赁物维修责任及赔偿因甲方过错造成的损失。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方办结所有手续、结清所有费用后____日内退还甲方押金，如有扣除，需提供合法依据并书面说明。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用门面摊位进行____（经营项目）经营活动，不得擅自改变经营性质或用途，如需变更需经乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原状或合理损耗，如需改造或增设设施，需事先征得乙方同意，费用由甲方承担，并确保符合相关规定。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠，否则乙方有权采取相应措施，包括但不限于加收滞纳金、解除合同等。

4、甲方应自行办理营业执照及相关经营许可证，并确保经营活动符合法律法规要求，如因甲方经营不善导致违法，由甲方自行承担全部责任。

5、甲方应负责租赁物内的日常安全管理工作，包括防火、防盗、防水等，如发生安全事故，由甲方承担全部责任。

6、租赁期间，甲方不得擅自转租、分租租赁物，如需转租，需经乙方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物具备正常使用条件，如因乙方原因导致无法使用，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于房屋所有权证明、消防验收报告等，所需费用由甲方承担。

3、乙方应保证租赁物的供水、供电等基础设施正常运行，如遇故障应及时维修，维修费用由____方承担（约定）。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同。

5、租赁期间，如遇市政工程、房屋修缮等需要占用租赁物或影响甲方正常使用的，乙方应提前____日通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。

6、乙方应确保租赁物的消防安全，定期进行安全检查，发现隐患及时整改，如因乙方管理不善导致事故，由乙方承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁期间，门面摊位的日常维修由甲方负责，包括但不限于门窗、照明、给排水等设施的小修小补。

2、门面摊位的重大维修（如结构问题、消防设施等）由乙方负责，维修费用由____方承担（约定），甲方应提供必要的协助。

3、双方应在合同签订后____日内共同对租赁物进行验收，并签署《验收报告》，明确维修责任及标准。

4、如因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方各自承担相应损失。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、甲方擅自转租、分租租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、乙方擅自收回租赁物或提高租金的，属于严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6、因双方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

3、不可抗力事件持续超过____日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：