度小满商户合作协议书

度小满商户合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：度小满商业管理有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：李明，注册地址位于北京市朝阳区光华路1号嘉里中心北楼1901室，联系电话甲方是一家经国家相关部门批准注册的专业商业管理机构，具备完善的金融服务、商户运营及品牌管理能力。甲方依托度小满金融集团的综合服务平台，致力于为中小商户提供全方位的商业解决方案，包括资金支持、营销推广、供应链管理及数字化运营等服务。甲方的经营范围涵盖商业地产租赁、商户资源整合、商业数据分析及服务外包等领域，旨在通过标准化、专业化的服务模式，提升商户经营效率与市场竞争力。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，基于其业务发展需求，选择与乙方建立合作关系，通过本次协议明确双方权利义务，确保合作项目的顺利实施。甲方具备合法的经营资质及稳定的资金来源，能够按照协议约定履行支付义务，并有权对乙方提供的服务或交付的标的物进行监督与管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：盛世商业管理有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：张伟，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心3001室，联系电话乙方是一家专注于商业地产投资、运营及租赁管理的综合性企业，拥有丰富的商业项目资源及专业的运营团队。乙方的核心业务包括高端写字楼租赁、商业店铺托管、品牌招商及物业管理等，在行业内享有良好声誉。乙方依托其完善的供应链体系及市场网络，能够为甲方提供符合需求的商业资源及配套服务，确保合作项目的稳定运行。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，根据甲方的需求，同意向甲方提供特定的商业资源或服务。乙方具备合法的经营资质及专业的服务能力，能够按照协议约定履行交付义务，并有权要求甲方按时支付相关款项。乙方的服务范围涵盖但不限于商业地产租赁、商户运营支持、市场推广资源及数据分析服务，能够满足甲方在商业发展过程中的多元化需求。

**协议简介：**

本次合作基于甲方在商业运营过程中对优质商业资源及专业服务的需求，以及乙方在商业地产及商户管理领域的资源优势，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作协议。甲方拟通过乙方获取特定的商业租赁资源或服务支持，以提升自身商户的经营效益及市场竞争力；乙方则根据甲方的具体需求，提供相应的商业资源或服务，并保障其权益。双方通过本次合作，旨在构建长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的稳健发展。协议的签订与履行，将明确双方的权利义务，规范合作流程，确保合作项目的顺利推进。双方均认可本协议为后续合作的基础框架，后续具体事项将通过补充协议或另行协商的方式进一步细化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商业资源合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同开展商业租赁、商户运营或服务提供等相关活动。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：甲方根据自身业务发展需求，委托乙方提供商业地产租赁咨询、店铺资源匹配、商户入驻支持、市场推广服务、数据分析报告及运营管理辅助等服务；乙方根据甲方委托，在协议约定的范围内，利用自身资源与专业能力，为甲方提供符合标准的商业资源或服务，并确保服务质量的稳定性与合规性。双方将通过本协议建立稳定的合作关系，就合作项目的具体细节、执行标准、费用结算及争议解决方式等进行详细约定，以保障合作项目的顺利实施与双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“商业资源”指本协议约定由乙方提供给甲方的商业地产、店铺位置、商户品牌资源、市场推广渠道等可用于商业经营的有形或无形资产；

2.“服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的市场推广、数据分析、运营管理咨询、商户招商支持等智力成果或操作性支持；

3.“协议期限”指本协议约定的有效期间，自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止；

4.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开的具有商业价值的信息；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任、补救措施及其他法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.有权根据自身业务需求，向乙方提出具体的商业资源或服务需求，并要求乙方提供相应的解决方案；

b.有权对乙方提供的商业资源或服务进行评估、选择和监督，确保其符合协议约定及甲方实际需求；

c.有权要求乙方按照协议约定及时、足额地提供服务，并对服务质量进行检验；

d.有权在协议履行过程中，根据市场变化或业务调整，与乙方协商调整合作内容或服务标准；

e.对于乙方违反协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，并追究其违约责任。

（2）甲方的义务：

a.应当向乙方提供真实、准确、完整的商业需求信息，以便乙方能够提供符合要求的服务；

b.应当按照协议约定，及时、足额地支付乙方提供的商业资源或服务的费用；

c.应当配合乙方开展合作项目的相关工作，包括提供必要的协助、信息支持及场地配合等；

d.应当对乙方提供的商业资源或服务进行合理使用，并承担因自身原因造成的损失；

e.应当遵守协议约定的保密义务，不得泄露乙方提供的商业秘密或其他保密信息；

f.应当在协议终止后，按照约定处理与合作项目相关的后续事宜，包括资料返还、合同解除等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.有权根据本协议约定，要求甲方支付提供商业资源或服务的费用；

b.有权要求甲方配合合作项目的实施，并提供必要的协助与支持；

c.有权对甲方的需求进行合理评估，并有权拒绝超出协议范围或不合理的要求；

d.对于甲方违反协议约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，并追究其违约责任；

e.有权在协议约定的范围内，自主决定服务提供的方式、流程及标准，但应确保服务质量符合甲方需求；

f.有权要求甲方提供必要的授权或许可，以便乙方能够顺利开展合作项目的相关工作。

（2）乙方的义务：

a.应当根据甲方的需求，提供符合协议约定的商业资源或服务，并确保其质量与数量满足甲方要求；

b.应当按照协议约定，及时、准确地提供商业资源或服务，并保证其合法性、合规性；

c.应当对提供的商业资源或服务进行合理维护和管理，确保其能够正常使用或发挥效用；

d.应当配合甲方开展合作项目的相关工作，包括提供必要的技术支持、人员培训及咨询服务等；

e.应当遵守协议约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或其他保密信息；

f.应当在协议终止后，按照约定处理与合作项目相关的后续事宜，包括资料返还、合同解除等；

g.应当对提供的服务承担相应的责任，并确保服务质量符合行业标准和甲方预期；

h.应当及时向甲方提供合作项目的进展报告、数据分析报告或其他必要的信息披露，以便甲方进行决策；

i.应当建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供高效的服务支持；

j.应当遵守相关法律法规及行业规范，确保合作项目的合法合规性，并承担因自身原因造成的法律责任；

k.应当在合作过程中，积极维护甲方的利益，并为其提供合理的商业建议和解决方案；

l.应当保持与甲方的良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题，并确保合作项目的顺利进行；

m.应当根据市场变化和行业趋势，不断提升服务能力，为甲方提供更具竞争力的商业资源或服务；

n.应当在协议约定的范围内，合理使用甲方的资源，并确保其不会受到损失或浪费；

o.应当在合作过程中，积极履行社会责任，并树立良好的企业形象。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件根据双方协商结果及具体合作内容确定，具体标准如下：

1.甲方根据乙方提供的商业资源或服务的类型、范围、质量及市场价值等因素，确定相应的价格。价格可采取固定总价、单价合同或分阶段支付等多种方式，具体方式由双方在协议附件中明确约定。

2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、在线支付等，具体方式由双方协商确定。甲方应确保支付资金来源合法，乙方应确保收款账户信息准确无误。

3.支付时间根据合作项目的进度及双方约定进行安排。对于一次性服务的费用，应在服务完成并验收合格后支付；对于分阶段服务的费用，应按照协议约定的节点或时间表分期支付；对于持续性服务的费用，可按照月度、季度或年度等周期性支付。具体的支付时间和节点应在协议附件中详细列明，并作为本协议不可分割的一部分。

4.甲方应按照协议约定按时足额支付费用，逾期支付的，应按照协议约定的利率或市场标准支付违约金。乙方应在收到款项后，按照协议约定履行义务，并对提供的商业资源或服务承担相应的责任。

5.双方应妥善保管支付相关的凭证及文件，并作为后续结算、审计或争议解决的依据。任何一方不得伪造、篡改或丢失相关凭证，否则应承担相应的法律责任。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期止。有效期限可根据双方协商结果进行延长或缩短，具体期限在协议附件中明确约定。

2.协议履行期间，双方应按照协议约定及附件中的具体时间表，完成各自的权利义务。甲方应按时提出需求、支付费用，乙方应按时提供资源、履行服务，并确保合作项目的顺利推进。

3.协议终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括资料返还、费用结算、合同解除等。乙方应在本协议终止后一定期限内，将甲方提供的资料、物品等归还甲方，并确保其完好无损。

4.任何一方提前终止协议，应按照协议约定的违约责任进行处理，并承担因提前终止给对方造成的损失。双方应在提前终止前，就后续事宜进行协商，并达成一致意见。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付费用的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过逾期支付金额的百分之二十。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

（2）甲方未按照协议约定提供必要协助或支持，导致乙方无法履行义务或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方直接损失、预期利益损失及合理的维权费用等。

（3）甲方泄露乙方商业秘密或其他保密信息的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用等。情节严重的，乙方有权解除协议，并追究甲方的法律责任。

（4）甲方恶意拖欠费用或拒绝履行其他义务，经乙方催告后仍不改正的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付费用、违约金及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定提供商业资源或服务，或提供的服务不符合质量标准的，应承担违约责任，并按照协议约定的标准进行补救。若乙方无法在合理期限内补救或补救效果不佳，甲方有权要求减少支付费用或解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方提供的服务或资源侵犯第三方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费用、律师费、赔偿金等。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并保留追究其连带责任的权利。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用等。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按时交付商业资源或完成服务，经甲方催告后仍不改正的，每逾期一日，应按照协议约定或实际损失金额的一定比例向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.违约金的计算与支付：

（1）违约金应按照协议约定的标准计算，若无约定，则按照实际损失金额的一定比例计算。违约金的计算方式应在协议中明确约定，并作为本协议不可分割的一部分。

（2）违约金的支付应在违约方收到守约方书面催告通知后一定期限内支付。逾期支付的，违约金应继续计算，并可能产生额外的利息或滞纳金。

（3）违约金总额不应超过因违约行为造成的实际损失总额，若违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

4.解除协议的后果：

（1）任何一方解除协议，应按照协议约定的程序进行，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理后续事宜，包括费用结算、资料返还、合同解除等。

（2）解除协议不影响守约方根据协议约定追究违约方的责任。守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失及承担其他法律责任。

（3）解除协议后，双方应互相配合，确保合作项目的平稳过渡，并避免因解除协议给对方造成不必要的损失。双方应妥善保管与合作项目相关的资料及文件，并按照约定进行移交或销毁。

5.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。双方互不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少因不可抗力造成的损失。

（2）不可抗力消除后，双方应继续履行协议或按照协商结果执行。若不可抗力持续时间较长，双方应再次协商，确定协议的最终处理方案。

6.其他违约责任：

（1）任何一方违反协议约定的其他义务，如保密义务、知识产权保护义务等，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）双方应本着诚实信用的原则履行协议，若任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，导致协议无法履行或履行效果不佳的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（3）本协议约定的违约责任条款具有独立性，不因协议其他条款的无效或失效而影响其效力。双方应严格按照本协议约定履行义务，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、系统故障以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实情况。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力影响期间，双方应积极配合，采取必要的措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。

（2）若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商不成的，任何一方均有权解除协议，但需提前书面通知对方，并互不承担违约责任。

（3）因不可抗力导致的协议解除，双方应按照协议约定处理后续事宜，包括费用结算、资料返还、合同解除等。双方应互相配合，确保合作项目的平稳过渡，并避免因解除协议给对方造成不必要的损失。

（4）不可抗力发生后，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。双方互不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少因不可抗力造成的损失。

（5）不可抗力消除后，双方应继续履行协议或按照协商结果执行。若不可抗力持续时间较长，双方应再次协商，确定协议的最终处理方案。

4.不可抗力的证明：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、系统故障以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

5.不可抗力的通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实情况。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第种方式解决：

（1）提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向人民法院提起诉讼。诉讼地点为人民法院。

2.争议管辖的确定：双方在签订本协议时，应明确选择上述争议解决方式之一。若双方未在协议中明确约定争议解决方式，则任何一方均有权选择上述第种方式解决争议。

3.争议解决的原则：双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、合法的原则，并尽可能通过协商或调解的方式解决争议，以减少诉讼或仲裁带来的时间和经济成本。

4.争议解决的法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在解决争议时，应遵守中华人民共和国法律的相关规定，并接受中华人民共和国法院或仲裁机构的管辖。

5.争议解决的不影响：本协议中关于争议解决的条款，不影响任何一方依据本协议或其他法律的规定，寻求其他救济措施的权利。但在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的义务，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.协议的完整性与解释：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的解释应依据其文字表述，并应考虑协议目的及商业惯例进行合理解释。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，并应继续具有约束力。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。