交付工程款执行协议书

交付工程款执行协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方作为XX房地产开发有限公司，系合法注册成立并有效存续的房地产开发商，拥有完整的房地产开发资质。基于甲方正在进行的“XX城市综合体项目”的建设需求，乙方作为具备专业资质和丰富经验的建筑工程有限公司，已按照甲方的招标要求，成功中标并承接该项目的部分工程建设工作。双方于XXXX年XX月XX日签订了《XX城市综合体项目工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方负责该项目的主体结构施工及附属工程，合同总价款为人民币XX亿元。截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定完成了XX工程量的建设工作，并经甲方初步验收合格。为加快项目进度，确保工程顺利交付，同时明确剩余工程款支付事宜，双方经友好协商，在原合同基础上，就剩余工程款支付及相关事项达成一致，特订立本《交付工程款执行协议书》。本协议的签订及履行，是双方继续履行原合同义务的重要补充，旨在通过明确剩余工程款的支付时间、金额及条件，保障项目的顺利竣工及甲乙双方的合法权益。本协议的履行将直接关系到原合同的最终完成，是双方合作关系的进一步巩固和深化，对于维护稳定的合作关系、促进工程按期交付具有关键意义。双方均确认，本协议是原合同的必要补充，与原合同构成完整的合同体系，对双方具有同等法律约束力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确并细化甲方支付乙方剩余工程款的具体安排、支付条件及双方责任，确保乙方按照原合同约定及相关工程进度节点完成全部工程建设任务，并最终实现工程款的全部支付。本协议的范围涵盖以下具体内容：1.确认原合同中约定的工程总价款、已支付款项及剩余应付未付款项的具体数额；2.明确剩余工程款的总金额、分期支付计划及每期支付的具体条件（包括但不限于工程进度节点、质量验收标准等）；3.规定甲方支付款项的方式、时间节点及违约责任；4.界定乙方在收到款项前需履行的义务，如确保持续、合格的施工、提供相关工程文件等；5.明确双方在执行本协议过程中的权利与义务，特别是与工程款支付和工程进度、质量保障相关的责任划分；6.作为原合同的补充协议，与本协议及原合同共同构成处理剩余工程款支付事宜的完整法律依据。本协议旨在通过设定清晰的支付框架和责任条款，促进工程项目的顺利竣工，保障甲乙双方的合法权益，减少潜在争议，构建长期稳定的合作关系。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“工程”指原合同项下约定的XX城市综合体项目的全部工程内容，包括但不限于主体结构施工、附属工程及后续完善工作；“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX城市综合体项目工程施工合同》；“合同总价款”指原合同中约定的工程总造价，人民币XX亿元；“已支付款项”指截至本协议签订之日，甲方按照原合同约定已向乙方支付的所有款项；“剩余工程款”指合同总价款扣除已支付款项后的余额；“工程进度节点”指原合同及相关附件中明确规定的乙方应完成特定工程内容的时间点；“质量验收标准”指国家及地方相关建筑规范标准、原合同约定标准以及甲方现场代表出具的书面认可；“书面通知”指通过正式函件、电子邮件或合同约定的其他书面形式发出的通知；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等；“协议履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的最后时间点。上述定义是理解本协议内容的基础，双方在履行本协议过程中应严格依据这些定义执行。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

1.甲方有权依据本协议及原合同约定，对乙方的工程进度、施工质量进行监督、检查和验收，并有权根据验收结果决定是否支付相应款项。

2.甲方有权要求乙方按照原合同及本协议的约定，提供履行工程义务所需的必要条件，如施工场地、设计图纸、技术支持等。

3.甲方有权要求乙方在工程变更或出现问题时，及时提出解决方案，并配合甲方进行必要的协调工作。

4.甲方应按照本协议第四条约定的支付计划，按时足额支付剩余工程款，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

5.甲方应在本协议约定的支付条件满足后，及时审核乙方提交的付款申请及相关证明文件，并在规定时间内完成支付手续。

6.甲方应确保支付款项的资金来源合法，并配合乙方办理相关收款手续。

7.如发生工程变更或增加费用，经双方协商一致后，甲方应按照约定承担相应的费用，并在后续支付中予以体现。

8.甲方应指定专门联系人负责本协议的执行，并确保该联系人具备处理相关事务的权限和能力。

乙方的权力与义务：

1.乙方有权要求甲方按照原合同及本协议约定，支付工程款及可能发生的变更费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工程资料、技术指导及施工条件，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照原合同及本协议的约定，在规定的工程进度节点内完成各阶段的工程建设任务，并确保工程质量符合国家及行业标准。

4.乙方应建立健全的质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程安全、质量、进度满足合同约定。

5.乙方应设立专门的项目管理团队，负责工程的具体实施，并指定项目经理作为主要联系人，处理与甲方及第三方的协调事宜。

6.乙方应在本协议约定的支付条件满足时，及时向甲方提交书面付款申请，并提供完整的工程进度报告、质量验收记录、发票等证明文件。

7.乙方应妥善保管工程资料及相关文件，并在甲方要求时提供查阅或复制，配合甲方完成工程验收及审计等事宜。

8.乙方应保证工程建设的合法合规性，遵守相关法律法规及安全规定，承担因自身原因导致的任何安全责任或质量问题。

9.在收到甲方支付的部分工程款后，乙方应继续按照原合同及本协议约定，履行后续的工程建设和质量保障义务，不得以已收到部分款项为由降低工程标准或延误工期。

10.乙方应配合甲方进行工程结算，并根据甲方要求提供详细的成本核算资料，确保结算工作的顺利进行。

11.对于甲方提出的合理化建议或工程优化方案，乙方应积极评估并采纳，如采纳后产生效益或节约成本，双方可另行协商利益分配事宜。

12.乙方应保证其提供的所有工程文件、证明材料及承诺内容的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

13.在工程竣工验收合格后，乙方应主动向甲方移交完整的工程档案及使用说明书，并配合甲方办理工程备案或相关政府审批手续。

14.乙方应遵守保密义务，对于在合作过程中知悉的甲方商业秘密或其他敏感信息，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

15.乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方处理可能出现的工程纠纷或第三方索赔，并承担因自身原因导致的任何法律责任或经济赔偿。

第四条价格与支付条件

双方确认，根据原合同约定，工程总价款为人民币XX亿元，已支付款项为人民币XX亿元，故本协议项下甲方需向乙方支付之剩余工程款总额为人民币XX亿元（大写：XX元整）。该剩余款项将按照以下支付条件及方式分阶段支付：

1.支付比例与节点：剩余工程款按以下比例及对应工程进度节点支付：

（1）第一期：在乙方完成主体结构工程，并经甲方书面验收合格后XX日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX亿元；

（2）第二期：在乙方完成附属工程，并经甲方书面验收合格后XX日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX亿元；

（3）第三期：在工程整体竣工验收合格，并取得相关政府部门出具的验收合格证明文件后XX日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XX亿元；

（4）质保金：合同总价款的XX%，即人民币XX亿元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后XX年内分期返还。其中XX%于质保期满前XX日内返还，剩余XX%于质保期满前XX日内返还。质保期内如发生维修费用，由乙方承担，甲方有权在质保金中直接扣除。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期应付款项支付至乙方在原合同中指定的银行账户。乙方应提前XX日向甲方提供经甲方书面确认的收款账户信息，否则甲方有权延迟支付，且由此产生的后果由乙方承担。

3.支付条件：每期款项的支付以相应工程进度节点完成并经甲方书面验收合格为前提。乙方需在收到款项前，向甲方提交完整的付款申请文件，包括但不限于：工程进度验收报告、收款发票、银行对账单等，甲方审核无误后XX日内完成支付。

4.费用承担：乙方应自行承担为收取本协议项下款项所产生的一切费用（包括但不限于银行转账费、手续费等），甲方无需承担。

5.税费承担：所有款项支付均以人民币计价和支付。除双方另有书面约定外，与各期付款相关的税费（包括但不限于增值税、附加税等）均由乙方承担，并在乙方提交的发票中列明。甲方收到的发票需符合国家税务主管部门的要求。

6.付款通知：甲方在支付每期款项前，应向乙方发出书面付款通知，载明支付金额、支付依据、支付时间及收款账户信息。乙方应在收到付款通知后及时核对，如有异议应在XX日内书面提出，否则视为确认。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为至本协议项下所有款项支付完毕之日止。

2.协议履行的主要时间节点如下：

（1）乙方应按照原合同及本协议约定，在各自节点内完成工程建设任务。具体节点为：主体结构工程完成并验收合格应在XXXX年XX月XX日前；附属工程完成并验收合格应在XXXX年XX月XX日前；工程整体竣工验收合格应在XXXX年XX月XX日前。

（2）甲方应在满足本协议第四条约定支付条件后，按照约定比例及时间节点完成付款。各期付款的最迟支付时间分别为：第一期付款应在主体结构验收合格后XX日内；第二期付款应在附属工程验收合格后XX日内；第三期付款应在竣工验收合格后XX日内。

（3）质保金返还时间节点：首期质保金（XX%）返还于XXXX年XX月XX日前；剩余质保金（XX%）返还于XXXX年XX月XX日前。

4.若因不可抗力因素导致协议履行期限延误，经双方协商一致或根据法律规定，可相应延长履行期限。

5.任何一方违反本条关于关键时间节点的约定，构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约金：本协议双方任何一方违反约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定的比例、时间和方式支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部剩余工程款及本条约定的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方未能按照原合同及本协议约定在各自节点内完成工程建设任务，或交付的工程不符合质量验收标准，每逾期一日，应按违约当期应付未付款项的万分之X向甲方支付违约金，直至工程符合要求或完成之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括但不限于工程款、进度款等），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方解除协议的，乙方还应按合同总价款的XX%支付违约金。

2.赔偿损失：任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和可预见的间接经济损失。损失范围包括但不限于：守约方为追究违约责任而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

3.质量违约责任：乙方交付的工程出现质量问题，无论是保修期内还是质保期内，若乙方未能及时、有效履行维修义务，或维修后的质量仍不合格，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用（包括但不限于人工费、材料费、检测费等）由乙方承担，并按该笔维修费用加上原合同总价款的XX%向甲方支付违约金。若因乙方质量问题导致甲方无法继续使用该工程或产生其他重大损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.进度违约责任：乙方未能按期完成工程节点，除支付本条约定的违约金外，还应承担因延误给甲方造成的实际损失，如甲方需支付给其他承包商的赶工费、逾期交房违约金等，乙方应予以赔偿。

5.甲方违约责任：若甲方因自身原因（非乙方原因或不可抗力）导致支付延迟，除支付本条约定的违约金外，还应承担乙方因等待付款而遭受的合理损失，如乙方为维持施工所发生的额外融资成本等。

6.解除协议的后果：发生本协议约定的严重违约情形（如一方明确表示或以行为表明不履行主要义务、根本违约导致协议目的无法实现等），守约方有权书面通知违约方解除本协议及原合同。被解除协议方应立即停止所有与协议相关的行为，并按本协议约定或法律规定返还已收款项，承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.税费承担与违约金：本协议项下所有违约金、赔偿款项均以人民币计算。支付违约金、赔偿款项时，相关税费由违约方承担，除非双方另有明确约定。若约定由守约方承担，则违约金、赔偿款项应视为含税金额。

8.合规性违约：若任何一方违反本协议项下关于法律法规遵守、资质文件提供、保密义务、工程安全等与合规性相关的约定，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。若该违约行为构成犯罪，相关法律责任由违约方自行承担，守约方亦保留追究其刑事责任的权利。

9.关于不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力情况协商是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

10.违约金的调整：若一方依据本协议约定支付违约金后，该违约行为持续存在或再次发生，守约方有权要求增加违约金，直至违约行为得到纠正或协议目的得以实现。

11.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除双方另有约定外，协议的履行并未中止，违约方仍需承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的修订或颁布、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断（非因一方过错造成）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致履行延迟或不能履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并相互通知。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并应根据实际履行情况及损失，相互返还已收款项，并协商处理剩余工程事宜。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。解除协议的，违约金条款不再适用，但赔偿损失条款仍然有效。

5.不可抗力与第三方：一方因不可抗力无法履行对第三方的义务时，不承担违约责任，但应及时通知第三方，并根据具体情况协商处理。

6.不可抗力认定：对于是否属于不可抗力及其影响程度，双方应根据事件发生时的具体情况和行业标准进行合理判断。若存在争议，应友好协商解决；协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并力争在协商过程中达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后XX日内（或书面约定其他期限）未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分继续有效。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院管辖地为甲方住所地或乙方住所地，或工程所在地有管辖权的人民法院，由提起诉讼一方先行选择，并书面通知对方确认。诉讼过程中，除提交诉讼的争议部分外，本协议其他部分继续有效。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽量减少争议对协议履行及双方合作关系的影响。任何一方不应采取任何妨碍对方正常履约或损害对方商誉的行为。

4.证据：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中按照要求提交。提交的证据应当真实、完整、有效。

5.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.专属争议解决：除非双方另有明确书面约定，与本协议相关的所有争议应通过本条约定的一种方式进行解决，任何一方不得就同一争议再向其他机构提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《XX城市综合体项目工程施工合同》、《工程进度计划表》、《工程变更单》等。若附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准，但双方另有书面约定的除外。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性