房本借款合同

房本借款合同甲方（贷款人/抵押权人）：_________________________（个人请填写姓名，单位请填写名称及统一社会信用代码）身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________（个人请填写姓名，单位请填写名称及统一社会信用代码）身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________________________联系电话：_________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方借款并由乙方将其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），借款用途为_________________________________________________________。该借款金额为甲方对乙方的最终出借金额。第二条借款期限本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。具体发放日期为______年______月______日，到期日为______年______月______日。第三条借款利率1.本合同项下借款利率采用______利率形式。如选择固定利率，则利率为年利率______%；如选择浮动利率，则以______（如LPR）为基准，上浮/下浮______%，基准利率调整时，利率随之下调/上调。利率自借款实际发放之日起计算。2.利息按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日。乙方应于结息日向甲方支付当期利息。3.若借款期限调整，利率按双方另行协商确定或按本条款约定方式调整。4.逾期借款部分，自逾期之日起，按日加收逾期本息总额的______‰（千分之______）作为罚息。第四条还款方式乙方同意采用______（等额本息/等额本金/一次性还本付息/逐月付息到期还本）方式偿还本合同项下借款本息。1.若选择等额本息还款，每月还款日为______日，首期还款日为______年______月______日。每期还款金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.若选择等额本金还款，每月还款日为______日，首期还款日为______年______月______日。每月偿还本金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整），并结清当期应还利息。最后一期还款应结清全部剩余本金及当期利息。3.若选择一次性还本付息，还款日为______年______月______日，乙方应支付本金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）及自借款发放之日起至还款日止的利息合计人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。4.若选择逐月付息到期还本，乙方应于每月______日支付当月利息人民币_________________________元（大写：_________________________元整），于______年______月______日一次性偿还全部本金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）及最后一个月利息。5.乙方应将每期应还款项于还款日之前足额存入甲方指定账户：户名：_________________________，开户行：_________________________，账号：_________________________。逾期还款的，按本合同第三条第3款约定承担违约责任。第五条抵押担保1.乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、房产证号/不动产权证书号为_________________________的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下全部债务提供抵押担保。抵押物价值经评估为人民币_________________________元，具体以办理抵押登记时的评估价值或市场价值为准。2.抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、差旅费等。3.乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、扣押或其他权利限制。如因乙方原因导致抵押物权利受影响，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担由此产生的一切后果。4.乙方应按照甲方要求，配合办理抵押物的所有权转移登记手续及抵押登记手续，所需费用由乙方承担。抵押权自办理完毕抵押登记之日起设立。5.在本合同项下的债务履行完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物（包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押等）。第六条抵押物的处置1.发生以下情况之一时，甲方有权依法定程序行使抵押权：(1)乙方未按本合同约定按期足额偿还借款本息，经甲方催告后______日内仍未履行还款义务的；(2)乙方违反本合同第五条第3款约定的；(3)乙方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡且无合法继承人履行债务的；(4)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行的；(5)其他严重违反本合同约定的行为。2.甲方行使抵押权时，有权要求乙方配合提供相关资料。甲方可以通过委托评估、拍卖、变卖等方式处置抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于评估费、拍卖费、税费等）后，优先用于清偿乙方所负甲方的全部债务。3.抵押物处置所得价款不足清偿全部债务的，不足部分仍由乙方负责偿还。抵押物处置所得价款超出应清偿债务的部分，归乙方所有。第七条违约责任1.乙方未能按本合同约定足额、按时偿还借款本息的，构成违约，应按本合同第三条第3款约定支付逾期罚息，并承担甲方为实现债权所产生的一切费用。2.乙方违反本合同第五条第3款约定的，甲方有权立即宣布本合同项下全部借款提前到期，乙方应立即偿还全部借款本息及罚息。同时，甲方有权要求乙方承担违约金人民币_________________________元（或按逾期金额每日万分之______计算），并有权立即行使抵押权。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。4.任何一方违反本合同项下其他约定，应承担相应的违约责任。第八条通知与送达双方确认本合同项下送达地址如下：甲方：_________________________联系电话：_________________________乙方：_________________________联系电话：_________________________任何一方变更送达地址的，应提前______日书面通知对方。按照上述地址发出的通知，视为有效送达。第九条不可抗力因发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。第十条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的相关文件（包括但不限于借据、房产证复印件、评估报告、抵押登记文件等）均为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，登记机关执______份（如需），具有同等