房产成交合同

房产成交合同甲方（买方）：[买方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]邮政编码：[买方邮政编码]乙方（卖方）：[卖方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]邮政编码：[卖方邮政编码]甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲乙双方同意就位于[房屋坐落地址]（证号：[不动产权证书号/房屋所有权证号]）的房屋（类型：[住宅/商业/办公等]，结构：[砖混/框架等]，建筑面积：[建筑面积]平方米，套内面积：[套内面积]平方米，公摊面积：[公摊面积]平方米）进行买卖。该房屋现状为[毛坯/简装/精装/带家具家电]，具体以双方签署的房屋交接单为准。该房屋相应的土地使用权信息：土地使用权类型为[出让/划拨]，使用年限自[起止日期]起至[起止日期]止。第二条成交价格与支付方式甲乙双方确认该房屋的总价款为人民币[总价款大写]元整（小写：[总价款小写]元），币种为人民币。付款方式约定如下：1.本合同签订之日，甲方支付乙方定金人民币[定金金额]元整（小写：[定金金额小写]元），该定金作为购房款的一部分。2.甲方应于[首付款支付时间]前向乙方指定账户支付首付款人民币[首付款金额]元整（小写：[首付款金额小写]元）。3.甲方应于[尾款支付时间]前支付剩余购房款人民币[尾款金额]元整（小写：[尾款金额小写]元）。4.乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]甲方支付上述款项后，乙方应向甲方开具等额、合法的收款凭证。税费承担约定如下：本合同项下的相关税费（包括但不限于契税、增值税、增值税及附加、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第三条房屋交付1.乙方应于[交付时间]前将本合同第一条所述房屋及其附属设施、设备（具体清单可附后或以现状为准）交付给甲方。2.交付地点：[交付地点]。3.交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态，钥匙、门禁卡等由乙方负责交付给甲方。4.甲方应于接收房屋前对房屋及其附属设施、设备进行查验，并在《房屋交接书》上签字确认。如甲方接收房屋，视为认可房屋当时的状况。第四条过户手续1.甲乙双方同意由[甲方/乙方]负责在本合同签订之日起[具体天数]日内，办理该房屋的所有权转移登记手续。2.具体办理时间应于[具体时间]前完成。3.办理过户所需文件由[甲方/乙方]负责准备，具体以不动产登记机构要求为准。4.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。5.双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应责任。第五条违约责任1.若甲方未按本合同第二条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[千分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担总房价[百分比]的违约金。2.若乙方未按本合同第三条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总房价千分之[千分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担总房价[百分比]的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法办理过户，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。若因乙方原因导致房屋无法办理过户，乙方应向甲方退还全部购房款，并承担总房价[百分比]的违约金。4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条其他约定事项1.房屋内部固定装修、家具、家电等（如有）随房屋一并转让，其现状及后续维修责任由[甲方/乙方]承担。2.房屋交付前产生的物业费、水电燃气费、电话费、网络费等由[甲方/乙方]承担。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。第九条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份