房子首付后合同

房子首付后合同甲方（出卖人）：_________姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。乙方（买受人）：_________姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所/注册地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米，户型结构为_________（例如：三室两厅一厨一卫），楼层为_________层，共_________层，朝向为_________。该房屋产权性质为_________（例如：商品房、经济适用房、房改房等），土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、租赁等限制权利，或者已就存在的抵押、查封、租赁等限制权利事宜取得相关权利人的书面同意，并保证在办理房屋所有权证过程中不存在任何权利纠纷。第三条房屋价格与支付方式1.该房屋总价款为人民币_________元（大写：_________元整），其中含税费_________元。2.乙方应支付甲方首付款人民币_________元（大写：_________元整），于本合同签订之日支付_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；剩余_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），于_________年_________月_________日前支付。3.乙方计划申请贷款人民币_________元（大写：_________元整），贷款期限为_________年，贷款利率为_________。如贷款未获批准或未足额到位，不影响本合同的效力，甲方应将乙已支付的首付款按照_________的利率计息返还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于房屋交付之日一次性支付，或按照_________方式分期支付。第四条交付期限与条件1.甲方应于_________年_________月_________日之前将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件：该房屋必须通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》，以及房屋所有权证（或不动产权证书）。第五条质量保证与保修1.甲方承诺该房屋符合国家及地方的工程质量标准，并保证在保修期内承担保修责任。2.房屋质量保证期为自乙方实际接收该房屋之日起_________年。3.保修范围包括但不限于房屋结构、防水、电气、设备等部分。保修期内，如房屋出现非乙方使用不当造成的质量问题，由甲方负责免费维修，并承担维修费用。第六条双方责任与义务1.甲方责任：（1）按时交付符合约定的房屋；（2）保证房屋质量符合约定；（3）配合乙方办理房屋所有权证；（4）承担房屋交付前的物业管理费、水电费等费用。2.乙方责任：（1）按时支付房款；（2）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；（3）配合甲方办理房屋所有权证；（4）承担房屋交付后的物业管理费、水电费等费用。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之_________的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_________%；逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）交付的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少房价，甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）无法办理房屋所有权证的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分万分之_________的违约金，但累计违约金不超过逾期付款部分的_________%；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付房款的_________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（机构）执_________份，具有同等法律效力。第十条其他条款1.该房屋涉及的各项税费（例如：契税、维修基金等）由_________方承担。2.办理房屋所有权证过程中产生的税费由_________方承担。3.该房屋内的装修及家具、家电等随房转让，其现状及质量双方已充分了解并一致确认，任何一方不得就装修及家具、家电等提出异议或要求补偿。4.甲方保证自本合同签订之日起，该房屋内不再有其他权利人（包括但不限于抵押权人、查封机关、承