房子装修清包合同模板

房子装修清包合同模板发包方（业主）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系方式：_________。承包方（施工方）：_________，法定代表人/负责人姓名：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，注册地址/经营地址：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包方委托承包方对其位于_________的房屋进行装修事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：_________。1.2工程范围：本工程包括但不限于以下内容：（1）室内所有墙体的基层处理（如铲除原有饰面层、刮腻子等）；（2）室内所有墙面的饰面处理，包括刷涂刷底漆一遍，面漆两遍，具体颜色及品牌为_________；（3）室内所有地面的饰面处理，包括铺设地砖，地砖品牌、型号、规格为_________，并包含踢脚线铺设；（4）室内所有天花板的基层处理及饰面处理，包括安装石膏板吊顶，并完成表面处理；（5）门窗拆除及重新安装/更换（具体门窗类型及规格以实际拆除和安装的为准，费用已包含在合同总价款内）；（6）包立管（指室内所有露出地面的管道，如给排水管、烟道管等）的封堵及饰面处理；（7）其他：_________。1.3合同总价款：本合同工程总价款为人民币_________元（大写：_________元整），此价格为包含承包方完成本合同约定工程范围的全部费用，但不包含业主自行采购的材料费用及因承包方原因造成的返工费用。此价格已包含税费。第二条材料设备供应2.1本工程所有材料（包括但不限于主材和辅材，如水泥、沙子、腻子、油漆、地砖、踢脚线、石膏板、龙骨、胶水、砂浆等）均由发包方自行采购，并按合同约定时间、地点送达施工现场。2.2发包方保证所供材料的品牌、规格、型号、质量符合设计要求及国家现行相关标准，并能够满足工程质量验收规范。发包方应在材料使用前至少提前____天将材料样品及采购凭证展示给承包方确认，承包方签字确认后材料方可使用。如材料不符合约定，承包方有权拒绝使用，由此造成的工期延误及一切损失由发包方承担。2.3发包方负责将所有材料安全、妥善地运至施工现场指定地点，并承担材料运输至该指定地点后的所有费用及风险。2.4承包方在施工过程中应合理保管发包方提供的材料，防止损坏、丢失。因承包方保管不当造成材料损坏、丢失的，由承包方负责赔偿。第三条合同价款与支付方式3.1本合同总价款已包含在第一条中，无其他费用（除发包方自行采购材料和承包方原因造成的返工费用外）。3.2支付方式如下：（1）预付款：本合同签订后____日内，发包方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_________元（大写：_________元整）。承包方收到预付款后应开具发票给发包方。（2）进度款：①竣工验收合格后____日内，发包方支付至合同总价款的____%作为进度款，即人民币_________元（大写：_________元整）。（3）尾款：剩余____%作为尾款，即人民币_________元（大写：_________元整），在工程竣工验收合格、发包方支付所有材料款项、承包方提交完整竣工资料并经发包方确认后____日内支付。3.3发包方应按约定时间向承包方支付款项，逾期支付的，每逾期一日，发包方应按当期银行贷款利率向承包方支付逾期付款违约金。3.4承包方应在收到每笔款项后____日内向发包方开具等额发票。第四条工期4.1开工日期：本合同签订后____日内，或发包方材料到场后____日内（以较晚者为准），承包方正式开工。4.2竣工日期：自开工日期起____日，即_________年_________月_________日。4.3总工期：____日。4.4工期延误：除不可抗力或发包方原因（如发包方未按约定提供材料、场地或指令）外，因承包方原因造成工期延误的，承包方应向发包方支付合同总价款____%的违约金，且工期不予顺延。发包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包方应通知发包方并书面确认。4.5不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致不能履行合同的，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明，根据事件影响，部分或全部免除责任，并应采取措施减少损失。第五条工程质量5.1工程质量应达到国家或行业现行相关质量验收规范标准，并应符合发包方在工程范围中明确的具体要求。5.2承包方应严格按照施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。5.3各分项工程完工后，应通知发包方验收，发包方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，发包方应签字确认；验收不合格的，承包方应根据发包方的要求进行整改，直至验收合格，整改期间工期不予顺延，因整改造成的费用由承包方承担。5.4本工程整体竣工验收合格后，承包方应向发包方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、验收记录等）。5.5质量保修：承包方对本工程的质量承担保修责任。保修期为自工程竣工验收合格之日起：（1）水电隐蔽工程（包括给排水管道、电线电缆等）免费保修____年；（2）面层工程（包括墙面、地面饰面层等）免费保修____年；（3）其他：_________。保修期内，凡因材料质量或施工工艺原因造成的质量问题，承包方应在接到发包方通知后____小时内响应，并负责免费维修。因发包方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围。第六条安全文明施工6.1承包方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规及施工安全规范，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。承包方应对其施工人员的安全负责，如发生安全事故，由承包方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。6.2承包方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，做到工完场清，不得扰民，并遵守物业管理关于文明施工的各项规定。第七条违约责任7.1除第四条、第五条、第六条关于工期延误、质量、安全文明施工的违约责任约定外，本合同还约定以下违约责任：（1）发包方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按当期银行贷款利率向承包方支付逾期付款违约金，逾期超过____日的，承包方有权暂停施工，由此造成的损失由发包方承担。（2）承包方未经发包方同意，将工程转包或分包的，发包方有权解除合同，承包方应赔偿发包方因此遭受的损失。（3）因承包方原因导致工程无法通过最终验收的，承包方应负责拆除并重新施工，直至验收合格，所有费用由承包方承担，且工期不予顺延。（4）合同解除后，双方应结清工程款、支付违约金等，并返还各自占有的对方财产。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：XX市XX区人民法院）提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在双方履行完各自义务，工程款结清，质量保修期满后终止。第十条其他约定10.1发包方应保证其提供的相关资料和信息的真实性、准确性。10.2承包方应遵守发包方及物业管理处的各项规章制度。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式____份，发包方执____份，承包方执__