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文档简介

意大利米兰设计学院示范区设计任务书模板（含售楼

处、样板间及景观设计任务）

一、工作内容及目标

工作范围：用地范围内的整体示范区范围，包括景观范围及样板区景观范围。

工作内容包含现场踏勘及项目研讨会、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、初步设计

交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结。

二、示范区的整体设计要求

•示范区用地范围。

•示范区面积为：_瑕；停车位：一个

・功能齐全、设备设施完备、考究装修和档次高端的会所一定能够胜任为一个好的售楼

处。

•如果先期会所作为售楼处，需结合周边环境打造体特式营销场景。

•搭配售楼处需设置样板间,样板间也可根据需要外接实体样板间。

•示范区标准动线安排：停车一礼宾接待一园林示范一售楼处~沙盘及展示一3D影音室

一茶点及休息区一无障碍看房一专人签约

•以售楼处为核心，室内外互动，让客户提前体验未来生活场景和环境，开展各种体验

活动，积聚人气。

三、示范区的销售动线设计要求（根据销售部门及定位设计要求）

针对不同的客户情况制定不同的销售动线：

•意向较好且时间充裕：售楼处一园区一样板间一售楼处

•意向较好但时间有限：售楼处一样板间（园区可作回访的主要参观动线）

•有老人同行：售楼处一样板间（参观样板间后，可安排老人乘坐电瓶车由园区回售楼

处休息等待）一园区一售楼处

•有儿童同行：售楼处一样板间（参观样板间后，可安排专人带领儿童至伐楼处或儿童

区进行游戏）一园区一售楼处

•二次到访客户：样板间一园区一售楼处

•约谈客户：电话约至售楼处一样板间一园区一售楼处

•市调人员：售楼处一样板间

四、示范区的节点布置要求

按照项目展示的要求布置营箱节点，达到全景式体验营销的效果。

五、售楼处设计要求

1.售楼处建筑面积

_肝;共X层。

2.建筑设计

定位：不仅是售楼处，而应是展示中心+体验中心

关键词：大气醒目高品质

强调室内与室外的景观联动，提升室内观感。

概念展场，强调空间的利用。

1）售楼处功能气泡图

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