短视频拍摄场地租赁协议

短视频拍摄场地租赁协议甲方（出租方）：名称：XX文化传播有限公司地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦15层统一社会信用代码：XXX乙方（承租方）：名称：XX影视工作室地址：XX市XX区XX路XX小区3号楼2单元101室统一社会信用代码：XXX第一条租赁场地及用途1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX创意空间1层大厅（面积120㎡）及附属化妆间（面积20㎡）出租给乙方。2.场地内现有设施：落地化妆镜4面、布艺沙发3组、木质茶桌2张、应急照明设备、卫生间（通水通电）、基础灯光架2组（不含灯泡）。3.用途：仅用于乙方拍摄美妆测评类短视频（不含直播、商业广告拍摄），不得变更用途。第二条租赁期限1.起止时间：202X年5月10日8:00起至202X年5月10日20:00止（共12小时）。2.续租：乙方需续租应提前24小时书面申请，经甲方确认后按150元/小时计费，签订补充协议。3.超时使用：如需延长每日使用时间（不得晚于22:00），应提前3小时通知甲方，按双倍费用支付。第三条租赁费用及支付1.费用明细：-租赁费：12小时共计1800元；-押金：500元（无违约/损坏则全额退还，不计利息）；-水电费：包含在租赁费内，超出部分（按表读数）由乙方承担；-清洁费：乙方负责拍摄后清理，未清理则从押金扣200元。2.支付方式：-签订当日付定金300元（抵扣租赁费）；-租赁结束当日结清剩余1500元+押金500元，共计2000元；-甲方账户：XX银行XX支行，账号XXX。3.发票：甲方收到全款后3个工作日内开具增值税普通发票（项目：场地租赁费）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按时付费，监督乙方活动合规。2.202X年5月10日7:00前完成场地清洁，确保设施正常（灯光架稳固、卫生间通水通电）。3.告知消防通道（大厅西侧安全出口）、禁烟区（化妆间/休息区）。4.租赁期间不得擅自进入乙方拍摄核心区（大厅中央），紧急情况（火灾/水管爆裂）需提前通知。5.设施自然损耗无法使用时，1小时内到场维修，无法维修则减免对应时段费用。6.保证场地无产权纠纷/抵押，否则承担乙方全部损失（设备费、误工费等）。（二）乙方权利义务1.有权在约定时间使用场地及设施，要求甲方协调周围噪音问题（乙方噪音≤60分贝，超则提前2小时告知）。2.按时付费，逾期按第五条承担责任。3.不得从事违法活动，不得拍摄色情、暴力、侵犯隐私/商业秘密的内容。4.损坏现有设施（沙发1200元/组、化妆镜300元/面）需按价赔偿或维修至原状。5.不得改变场地结构（打孔/开槽）、移动固定设施（应急照明）。6.使用烟雾机/明火道具需提前4小时告知甲方，经同意后配灭火器，事故由乙方全责。7.自行保管拍摄设备（摄像机、补光灯），甲方不承担丢失/损坏责任。8.租赁结束1小时内清理垃圾、恢复设施摆放，经甲方验收后退场。9.自行为拍摄人员购买意外险，甲方不承担人身伤害责任。第五条违约责任1.甲方违约：-未按时交付/设施无法使用：每逾期1小时付租赁费10%违约金，超2小时乙方有权解约，甲方双倍返定金（600元）+赔偿损失（如设备费500元）。-擅自进入拍摄区：每次付200元违约金。-产权纠纷导致无法使用：全额退已付费用+赔偿损失（如误工费1000元）。2.乙方违约：-未按时付费：每逾期1小时付应付额5%违约金，超2小时甲方有权解约，押金不退。-损坏设施未赔偿：甲方从押金扣除，不足追偿。-噪音超标/改变结构：每次付300元违约金，情节严重解约+押金不退。-超时退场：每小时付双倍费用（300元）。-侵权/违法拍摄：乙方全责（赔偿第三方、行政处罚），若给甲方造成损失（如罚款）需全额赔偿。第六条不可抗力因地震、火灾、政府管控等不可抗力无法履行协议的，双方互不担责。甲方退未使用费用，押金全额退还。不可抗力后24小时内通知对方并提供证明。第七条争议解决协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地（XX市XX区人民法院）提起诉讼。第八条其他1.未尽事宜签订书面补充协议，与本协议同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。3.乙方拍摄内容甲方不得擅自复制/传播，如需使用需乙方书面同意并付费。4.场地灭火器（2具）不得遮挡/移动。甲方（出租方）（