二手商品房分期支付买卖协议

二手商品房分期支付买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：____________________乙方（买方）：__________身份证号：____________________一、房屋基本情况1.坐落：______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室2.不动产权证书号：____________________（若未办理，甲方承诺于______年______月______日前取得）3.建筑面积：______平方米（以不动产权证登记为准）4.房屋用途：住宅5.权利限制：□无抵押□有抵押（抵押权人：______，抵押金额：______元，抵押期限：______年______月______日至______年______月______日）6.租赁情况：□无租赁□有租赁（租赁期限：______年______月______日至______年______月______日，租金归属：交付前归甲方、交付后归乙方）7.留存物品：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、沙发______套、床______张（甲方承诺交付时保持正常使用状态，无偿转让给乙方）二、成交价格总价款：人民币______元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）三、分期支付方式及期限1.首期款：乙方于本协议签订之日起3日内，支付______元（大写：______）至甲方指定账户（开户银行：______，账户名称：______，账号：____________________）2.中期付款：自______年______月______日起，每月______日前支付当期______元（大写：______），共支付______期，合计______元3.尾款：房屋过户至乙方名下后5日内，支付______元（大写：______）4.收款凭证：甲方每次收款后2日内出具收据，注明付款金额、期数及日期四、过户手续办理1.甲方于首期款到账后15日内，办理抵押权注销登记（逾期每日按首期款万分之五付违约金，超10日乙方有权解除协议）2.双方于抵押权注销后10日内，共同向不动产登记机构申请过户3.税费承担：-甲方：个人所得税、增值税及附加、交易手续费-乙方：契税、印花税、登记费、测绘费4.甲方需提供真实材料配合过户，不得拖延；乙方需按时提交身份证明等材料五、房屋交付1.交付时间：尾款支付后3日内2.交付标准：-房屋现状（含留存物品）-水、电、燃气、供暖、物业费结清（以交接单为准）3.交接手续：双方签署《房屋交接单》，甲方交付钥匙、门禁卡等，签字后视为交付完成六、双方权利义务1.甲方：-保证产权清晰，无纠纷、查封等限制-如实告知房屋瑕疵（如漏水、墙体开裂）-按时解押、过户、交付2.乙方：-按时足额付款-配合过户、交接-交付后承担房屋维护及费用七、违约责任1.乙方逾期付款：-逾期≤10日：每日按逾期金额万分之五付违约金-逾期＞10日：甲方有权解除协议，乙方按总房款10%付违约金，已付款退还（含同期LPR利息）2.甲方逾期过户/交付：-逾期≤10日：每日按总房款万分之五付违约金-逾期＞10日：乙方有权解除协议，甲方退还已付款+10%违约金+同期LPR利息3.甲方隐瞒瑕疵/纠纷：-重大瑕疵无法修复：乙方解除协议，甲方退已付款+10%违约金+损失（如中介费）-产权纠纷无法过户：同上，且甲方承担恢复产权费用八、其他约定1.本协议自双方签字按手印之日起生效2.一式4份，甲乙各1份，不动产登记机构1份，中介1份（若有）3.争议协商不成，向房屋所在地法院起诉4.补充条款：-甲方承诺______年______月______日前迁出户口，逾期每日按总房款万分之五付违约金-首期款中______元为定金，甲方违约双倍返还，乙方违约定金不退甲方