建筑节能合同能源管理合同

建筑节能合同能源管理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：节能服务公司（以下简称“ESCO”）：_________，统一社会信用代码：_________建筑业主（以下简称“业主”）：_________，统一社会信用代码/法定代表人：_________鉴于：1.业主拥有位于______的建筑物（以下简称“目标建筑”），并希望通过节能改造降低能源消耗，实现节能效益。2.ESCO具备专业的节能技术、经验和管理能力，愿意为业主提供合同能源管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节能法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“合同能源管理”是指ESCO为业主提供用能诊断、节能方案设计、项目投资或融资、节能措施实施、设备安装调试、能源系统运行管理、节能效益监测等综合服务，并从项目产生的节能效益中获取回报的一种合作模式。1.2“项目”是指ESCO为业主在目标建筑内实施的节能改造项目。1.3“基准年”是指______年。1.4“基准期”是指基准年______月______日起至______月______日止的______个月。1.5“项目实施期”是指自本合同生效之日起至项目所有改造内容完成并通过验收之日止的期限。1.6“效益分享期”是指项目通过验收并稳定运行后，ESCO与业主按照约定分享节能效益的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7“节能效益”是指通过项目实施后，与基准期相比，在相同条件下目标建筑节约的能源量，以标准煤或其货币等值表示，具体计算方法见本合同附件三。1.8“目标节能指标”是指项目预期实现的节能率，即预计节约的能源量占基准期总能耗的______%。1.9“能源价格”是指目标建筑使用的电、天然气等主要能源的价格，基准价格为：电______元/千瓦时，天然气______元/立方米（具体价格及调整机制见本合同附件一）。1.10“货币单位”是指本合同计价和结算的货币，为本合同签订地货币。第二条项目范围与目标2.1项目范围：ESCO将对目标建筑内的______（列举具体系统，如照明系统、暖通空调系统、照明系统、围护结构等）进行节能改造，具体包括但不限于：_________（详细描述各项改造内容，如更换LED灯具、安装变频器、增加保温层等）。2.2项目目标：2.2.1目标节能指标：项目稳定运行后，相较于基准期，年节约电量______万千瓦时或年节约天然气量______立方米。2.2.2项目实施期：自本合同生效之日起______日内完成所有改造内容的施工安装。2.2.3效益分享期：自项目通过验收并稳定运行之日起______年。第三条双方权利与义务3.1ESCO的权利与义务：3.1.1负责项目范围内的节能诊断、方案设计、设备采购、施工安装、调试及初步验收。3.1.2确保所使用的设备符合国家及行业相关标准，并保证施工质量。3.1.3承担项目实施期间的所有投资，并承担项目未达到目标节能指标的投资风险。3.1.4负责项目竣工后的正常运行指导和技术服务，并配合业主进行最终验收。3.1.5按照约定向业主提供能源消耗数据监测报告和节能效益分析报告。3.1.6保证业主在项目实施期间的正常生产生活不受实质性影响。3.2业主的权利与义务：3.2.1提供目标建筑内实施项目所需的场地、现有能源系统相关资料，并配合ESCO进行节能诊断和方案设计。3.2.2负责协调目标建筑内其他使用者，确保项目顺利实施。3.2.3为ESCO的项目人员提供必要的进入场所权限和工作便利。3.2.4按照本合同约定的方式和时间，及时足额支付ESCO应得的节能效益分享费用。3.2.5负责项目实施期间目标建筑内除项目范围内的其他能源消耗管理。3.2.6配合ESCO进行能源消耗数据的采集和核对。第四条项目实施4.1项目实施应严格按照双方确认的节能方案（见本合同附件二）进行。4.2ESCO应制定详细的项目实施进度计划，并报业主备案。4.3项目施工期间，ESCO应遵守国家及地方的安全生产和环境保护规定。4.4项目完成后，ESCO应负责配合业主进行初步验收。初步验收合格后，双方共同向具备相应资质的第三方机构申请最终验收（或约定其他验收方式）。第五条节能效益监测与计量5.1双方同意采用______（约定监测方式，如分项计量、热量表等）对目标建筑的能源消耗进行监测。5.2监测点的设置、监测设备的选型及安装应满足国家相关标准要求，并经双方确认。5.3ESCO负责安装、维护监测设备，并确保数据的准确性。业主应配合ESCO进行数据读取和记录。5.4数据采集周期为：______。5.5节能效益的计算方法详见本合同附件三。计算结果应经双方确认，或由双方共同认可的第三方机构进行审核确认。第六条费用支付与效益分享6.1本项目的总投资估算为人民币______万元，其中ESCO自有资金______万元，______（说明资金来源，如融资等）______万元。6.2节能效益分享方式：自效益分享期开始，ESCO每年从项目产生的实际节能效益中，提取______%的金额作为服务费，直至累计提取总额达到项目总投资的______%或合同约定的其他终止条件满足时止；超过该比例后的节能效益，双方按照______:______的比例进行分享（ESCO:业主）。6.3节能效益的结算周期为每年一次，结算时间为______月______日前。6.4ESCO应在结算周期结束后______日内，向业主提供经审核的节能效益计算报告及费用结算清单。业主应在收到报告及清单后______日内进行核对，并确认无误或提出书面异议。无异议则支付相应款项；如有异议，双方应在______日内友好协商解决。6.5业主应将应支付给ESCO的款项支付至ESCO在本合同首部载明的银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________6.6如遇能源价格调整，调整后的价格作为计算节能效益分享金额的依据。价格调整机制具体见本合同附件一。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2项目实施期：自本合同生效之日起______日内完成。7.3效益分享期：自项目通过最终验收并稳定运行之日起______年。如效益分享期内未达到累计分享比例达到项目总投资的______%的条件，则效益分享期自动延长至该条件满足为止。7.4本合同在效益分享期届满且项目所有投资已从效益分享中收回后自动终止。双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1若ESCO未能在项目实施期内完成所有改造内容，每逾期一日，应向业主支付合同总金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日的，业主有权解除合同，并要求ESCO赔偿损失。8.2若ESCO实施的节能改造未达到目标节能指标，则应采用以下方式弥补：(1)在效益分享期内，按实际未达成的节能指标所对应的节能效益价值的______%向业主支付补偿金。(2)若经双方认可的第三方机构最终确认项目节能效益完全不达标（低于基准期的______%），业主有权解除合同，ESCO应退还业主已支付的全部费用，并赔偿由此给业主造成的损失。8.3若业主未按约定支付ESCO的节能效益分享费用，每逾期一日，应向ESCO支付应付未付金额的______%的违约金。逾期超过______日的，ESCO有权暂停项目运行或采取其他必要措施，并要求业主支付全部应付费用及违约金。逾期超过______日，ESCO有权解除合同。8.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向目标建筑所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。10.2本条所称“保密信息”不包括：(1)已公开的信息；(2)双方均已知晓的信息；(3)从非保密渠道合法获得的信息；(4)接受政府或司法机关强制要求披露的信息。第十一条不可抗力11.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信或双方确认的电子邮件方式发送至该地址。12.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送，签收日为送达日；(2)挂号信，寄出后______日为送达日；(3)电子邮件，发出后当日为送达日。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条