建筑设计策划咨询合同

建筑设计策划咨询合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（咨询方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于：甲方拟进行位于[项目地点]的[项目名称]项目（以下简称“项目”）的开发建设，需要专业建筑设计策划咨询服务；乙方拥有相应的专业资质和经验，愿意为甲方提供此类咨询服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条咨询服务范围与内容1.1乙方同意根据甲方要求，在本合同约定的期限内，为甲方提供与[项目名称]项目相关的建筑设计策划咨询服务（以下简称“咨询服务”），具体服务范围包括但不限于：(1)对项目基地进行现场踏勘和周边环境分析；(2)协助甲方进行项目功能定位和市场需求分析；(3)提出项目整体设计理念、建筑风格和空间布局的概念性建议；(4)协助甲方进行项目价值主张和目标客群定位研究；(5)提供项目设计方案的经济性、可行性和合理性分析；(6)完成约定的咨询服务报告、图纸（如概念意向图）、分析图表等交付成果；(7)根据甲方要求，参与项目相关会议进行方案汇报和讨论。1.2乙方应按照行业普遍标准和专业水平，勤勉尽责地为甲方提供咨询服务，确保咨询服务的质量和效率。1.3具体的交付成果形式、内容和时间节点详见本合同附件一《咨询服务成果清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的咨询服务；(2)应及时、全面地向乙方提供与咨询服务相关的项目基础资料、决策背景信息、场地条件等必要文件和信息，并保证所提供资料的真实性、准确性；(3)应根据合同约定，安排相关人员参与乙方组织的项目讨论会、评审会，并就乙方提交的咨询成果在合理期限内提出反馈意见；(4)应按照本合同约定，按时足额支付乙方咨询费；(5)有权对乙方提供的咨询服务过程和成果进行监督；(6)应对在合作过程中从乙方获悉的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；(7)保证其对项目决策具有最终决定权。2.2乙方权利与义务：(1)有权根据本合同约定收取咨询费；(2)应组建具备相应资格和经验的项目团队负责本合同项下的咨询服务工作；(3)应按照本合同约定及附件一的要求，在约定的时间内完成咨询服务工作，并提交符合要求的交付成果；(4)在提供咨询服务过程中，应保持独立判断和客观立场，根据专业知识和经验提出合理化建议；(5)应根据甲方要求，安排项目负责人或核心成员参加项目相关会议，进行工作汇报和沟通；(6)应对在合作过程中从甲方获悉的商业秘密和项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(7)有权要求甲方及时提供开展咨询服务所必需的信息和条件；(8)有权要求甲方对咨询成果进行确认或提出修改意见，但甲方应在合理期限内做出回应。第三条合同期限与进度安排3.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。3.2咨询服务按以下阶段进行：(1)第一阶段：需求沟通与基础分析，自合同生效日起______天内完成；(2)第二阶段：概念策划与方案建议，自第一阶段完成确认日起______天内完成；(3)第三阶段：成果完善与汇报，自第二阶段完成确认日起______天内完成。3.3各阶段的主要任务、交付成果和完成时间节点详见本合同附件一《咨询服务成果清单》。3.4如需变更服务范围或调整进度，双方应友好协商，并签署书面补充协议。任何因变更产生的费用增减，由双方协商确定。第四条咨询费与支付方式4.1本合同项下的咨询服务费总额为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的咨询服务所需的一切成本、费用、利润及税金（根据双方约定明确是否包含乙方增值税，如包含需注明税率和税率变动处理方式）。4.2支付方式如下：(1)合同签订后______日内，甲方向乙方支付咨询费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为预付款；(2)乙方完成第一阶段工作，交付附件一约定的第一阶段成果，并经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付咨询费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；(3)乙方完成第二阶段工作，交付附件一约定的第二阶段成果，并经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付咨询费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；(4)乙方完成全部咨询服务工作，交付所有最终成果，并经甲方最终验收确认后______日内，甲方向乙方支付咨询费总额的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为尾款。4.3甲方应在每次应付款项到期日前的______日内，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]乙方变更收款账户应提前______日书面通知甲方，否则原账户支付仍视为有效。4.4任何逾期支付的款项，甲方应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。第五条知识产权归属与使用5.1乙方在履行本合同过程中产生的所有智力成果（包括但不限于研究报告、分析图表、概念设计图、建议书、演示文稿等）的知识产权，在甲方付清全部咨询费前，归乙方所有。5.2甲方在付清全部咨询费后，获得乙方提供的本合同约定的咨询成果在[项目名称]项目范围内的永久性使用权，包括但不限于用于项目建设、报批报建、宣传推广等目的。甲方不得超出约定范围使用，不得对咨询成果进行歪曲、篡改或用于损害乙方声誉的行为。5.3乙方有权在相关咨询成果中保留其公司名称或个人姓名作为服务标识，具体形式由双方协商确定。甲方不得无理拒绝。5.4未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的咨询成果（除用于本合同约定的项目范围内）提供给任何第三方使用或复制。第六条保密条款6.1甲乙双方应对履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及项目信息（包括但不限于项目规划、设计参数、成本预算、客户信息等）承担保密义务。商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年止。6.3任何一方违反本保密义务，应赔偿由此给对方造成的一切直接经济损失，并承担相应的法律责任。6.4本保密义务不因本合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定按时支付咨询费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定及附件一的要求，在约定的时间内完成咨询服务并提交符合要求的交付成果（不可抗力除外），每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部咨询费，并承担违约责任。7.3若乙方提供的咨询成果存在重大质量问题，或因乙方重大过失导致甲方直接或间接遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过本合同约定的咨询服务费总额。7.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金；若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。7.5因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为、法律法规变更等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本合同。如不可抗力影响持续超过______日，双方可协商解除合同。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如因严重违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条其他12.1本合同附件（包括但不限于附件一《咨询服务成果清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，由双方另