施工合同材料差价调整协议文本

施工合同材料差价调整协议文本在当前建筑市场环境下，工程材料价格受市场供求、政策调控、国际局势等多重因素影响，波动日益频繁且幅度不定。为保障建设工程的顺利实施，维护合同双方的合法权益，本着公平合理、风险共担、诚实信用的原则，发包人与承包人在原施工合同（以下简称“原合同”）的基础上，经友好协商，就材料差价调整事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、协议各方甲方（发包人）：[发包人全称]乙方（承包人）：[承包人全称]（若有）丙方（监理单位）：[监理单位全称]二、鉴于条款1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方承建[工程名称]。2.原合同中对于材料价格的约定为：[简述原合同关于材料价格的条款，如“固定价格”、“可调价格”及调整方式等]。3.自原合同签订后/工程施工期间，因[简述材料价格波动的原因，如市场原材料价格大幅上涨/下跌、国家政策调整等]，导致工程施工所需主要材料价格发生超出原合同约定或正常市场预期的波动。4.为确保工程质量和进度，保障双方合法权益，双方同意就原合同项下的主要材料价格差价调整事宜，签订本补充协议。三、材料差价调整原则1.公平合理原则：充分考虑市场价格波动对双方的影响，力求调整结果对双方均公平合理。2.风险共担原则：对于材料价格的正常波动风险，由承包人承担；对于超出正常范围的异常波动风险，由双方根据本协议约定共同承担或按约定方式处理。3.有据可依原则：材料价格的确定应以客观、权威的价格信息为依据。4.程序规范原则：材料差价的申报、审核、确认应遵循双方约定的程序。四、材料差价调整范围1.材料种类：本协议所称需调整差价的材料，系指构成工程实体、对工程造价影响较大且价格波动显著的主要材料。具体材料种类、规格、型号等由双方根据原施工合同约定及工程实际情况在本协议附件一中详细列明（可包括但不限于钢材、水泥、商品混凝土、砂石、砌块、电线电缆、防水材料等）。2.工程范围：本协议材料差价调整适用于原合同约定的全部工程范围，但已按原合同约定价格结算完毕的部分除外。3.时间范围：材料差价调整的周期为自[起始日期]起至[截止日期]止，或自原合同约定的某一节点起至工程竣工之日止（具体由双方协商确定）。对于在此期间内实际采购并用于本工程的材料，符合本协议约定条件的，可申请差价调整。五、基准价格与调整周期1.基准价格（P0）：*原合同中已明确约定材料基准价格的，按原合同约定执行。*原合同中未明确约定，或约定不具体的，双方同意以[选择以下一种或结合方式确定：a.投标截止日前XX天/原合同签订日前XX天当地工程造价管理机构发布的《XX工程造价信息》中的材料价格；b.双方共同询价确认的价格；c.承包人投标报价中所包含的材料价格（需明确该价格对应的信息价期数或市场情况）]作为基准价格。2.调整周期：双方同意材料差价调整周期按[选择：a.月度；b.季度；c.形象进度节点；d.整个施工周期一次调整]进行。具体为：[详细说明调整周期的划分及对应的时间节点]。六、可调价格材料的价格确定1.信息价：调整周期内的材料价格（P1），优先采用[省/市/区]工程造价管理机构在调整周期当月/当季度发布的《XX工程造价信息》（以下简称“信息价”）中对应材料的[加权平均价/算术平均价/特定品牌规格价]。2.市场价：若信息价中无该材料价格，或信息价与市场实际采购价差异较大（差异幅度由双方约定，如±X%），则由承包人在采购前[X]日内向发包人（及监理单位，若有）提交书面询价申请及至少[X]家合格供应商的书面报价单（需注明品牌、规格、型号、数量、单价、交货期等），经发包人（及监理单位）审核确认后作为调整依据。审核确认时限为收到申请后[X]个工作日。3.特殊情况：对于因承包人自身原因（如未能及时采购、不合理采购等）导致的材料采购价格异常，发包人有权不予认可该部分差价。七、差价调整方法1.单项材料差价计算：当调整周期内的材料价格（P1）与基准价格（P0）相比，波动幅度超过双方约定的风险幅度（由双方约定，如±X%）时，对超出风险幅度的部分进行调整。*当P1>P0×(1+X%)时，该材料调整单价=P1-P0×(1+X%)*当P1<P0×(1-X%)时，该材料调整单价=P1-P0×(1-X%)*当P0×(1-X%)≤P1≤P0×(1+X%)时，该材料不调整差价。（注：X%为双方约定的材料价格风险承担幅度，可根据材料特性及市场情况分别约定不同材料的风险幅度）2.某一调整周期内材料总差价计算：总差价=Σ（某材料调整周期内的实际用量×该材料调整单价）（实际用量的确定：可按双方确认的施工图纸、经审核的施工方案、现场签证等计算的理论用量，或经发包人、监理单位审核确认的实际验收合格的进场数量）3.税金：上述计算的材料差价应按原合同约定的税率计取税金。4.总价调整：调整周期内确定的材料总差价（含税金），将作为原合同造价的调整金额。八、差价调整程序1.申请：每个调整周期结束后[X]个工作日内，由承包人根据本协议约定，编制《材料价格差价调整申请表》及相关证明材料（包括但不限于采购合同、发票、付款凭证、信息价截图、询价记录、材料进场验收记录等），报送发包人（及监理单位）审核。2.审核：发包人（及监理单位）在收到承包人完整申请资料后[X]个工作日内完成审核。如有异议，应在审核期内书面通知承包人，逾期未提出异议视为认可。双方应就异议部分进行协商解决。3.确认：经审核确认的《材料价格差价调整申请表》由双方（及监理单位）签字盖章后生效，作为工程进度款支付或竣工结算的依据之一。九、工程款支付经确认的材料差价调整金额，双方同意按以下方式支付：1.[选择：a.随当期工程进度款一并支付；b.累计至[X]金额或[X]周期后一次性支付；c.在工程竣工结算时统一调整支付]。2.支付比例及其他未尽事宜，按原合同关于工程款支付的约定执行。十、风险承担与例外1.对于本协议约定风险幅度范围内的材料价格波动，由承包人承担或受益。2.因不可抗力导致的材料价格异常波动，双方应根据不可抗力的影响，协商处理，可参照本协议原则，也可另行协商解决方案。3.因发包人原因（如设计变更、工期延误等）导致材料采购时间或数量发生变化，从而引起材料价格变动的，相关差价调整按实际情况处理，由发包人承担相应责任。4.承包人应采取必要的措施（如优化采购方案、加强成本控制等）以降低材料价格波动带来的影响。十一、与原合同的关系1.本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议内容与原合同内容有不一致之处，以本协议为准。2.除本协议明确约定调整的条款外，原合同的其他各项条款（包括但不限于工程质量、工期、安全、违约责任等）仍然有效，双方应继续严格遵守执行。十二、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式（如提交XX仲裁委员会仲裁/向XX人民法院提起诉讼）解决。十三、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，（丙方执[X]份，报送相关部门备案X份），每份具有同等法律效力。（以下无正文）附件一：可调差价材料清单及基准价格表（附件内容应包括但不限于：序号、材料名称、规格型号、单位、品牌（若有）、基准价格（P0）、风险幅度（±X%）、信息价来源等）---甲方（发包人）：（盖章）法定代表人/授权委托代理人：（签字）日期：年月日乙方（承包人）：（盖章）法定代表人/授权委托代理人：（签字）日期：年月日（若有）丙方（监理单位）：（盖章）法定代表人/授权委托代理人：（签字）日期：年月日---使用说明及注意事项：*【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、删除或填写。*材料清单：附件一中的可调差价材料清单及基准价格是本协议的核心，务必详细、准确，并经双方确认。*价格依据：“信息价”的具体名称和期数需明确，“市场价”的询价流程和确认方式应具有可操作性。*风险幅度：“±X%”的具体数值，应由双方根据工程特点、材料特性、市场预期等因素综合协商确定，可针对不同材料设置不同幅