房建工程招标文件范本

房建工程招标文件范本第一章总则1.1项目概况本招标项目为[项目名称]（以下简称“本项目”），建设地点位于[建设地点]，建设内容包括[简述主要建设内容，如：主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]，项目总建筑面积约[面积]平方米。本项目旨在[简述项目建设目的和意义]，资金来源为[资金来源，如：企业自筹、财政拨款等]，已具备招标条件。1.2招标依据本次招标活动严格遵循《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及国家、地方相关法律法规和规范性文件的规定，秉持公开、公平、公正和诚实信用的原则进行。1.3招标范围与内容本次招标范围为本项目的[详细列明招标范围，例如：施工图纸范围内的全部土建工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、室外工程等，具体以工程量清单及图纸为准]。投标人应承担上述工程的材料设备采购、施工安装、调试、竣工验收、缺陷修复及保修期内的保修服务等全部工作。1.4计划工期本项目计划总工期为[工期天数]日历天，计划开工日期为[计划开工日期]（具体开工日期以招标人书面通知为准），竣工日期为[计划竣工日期]。投标人应充分考虑施工组织、季节因素等对工期的影响，确保按期完成。1.5质量标准本工程质量要求符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[质量等级，如：合格/优良]标准。各分部分项工程须通过相关主管部门的验收。1.6投标人资格要求1.投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的企业。2.投标人须具备建设行政主管部门核发的[相应资质等级，如：建筑工程施工总承包贰级及以上]资质，并持有有效的安全生产许可证。3.投标人拟派项目经理须具备[相应专业注册建造师资格，如：建筑工程专业一级注册建造师]资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。4.投标人近[年限]内具有类似工程施工业绩[数量]项（需提供合同协议书等证明材料）。5.投标人具有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。6.本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足相关法律法规规定及招标文件的具体要求。第二章招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括以下内容：1.招标公告（或投标邀请书）2.投标人须知3.评标办法4.合同条款及格式5.工程量清单6.施工图纸7.技术标准和要求8.投标文件格式9.其他材料（如有）投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。2.2招标文件的澄清与修改1.投标人应仔细阅读和理解招标文件的全部内容。如对招标文件有任何疑问，应在投标截止时间[天数]日前以书面形式（包括信函、传真等，下同）向招标人提出澄清要求。2.招标人将在投标截止时间[天数]日前，对投标人提出的澄清要求以书面形式予以答复，并将书面澄清文件发送给所有已获取招标文件的投标人。该澄清文件为招标文件的组成部分，具有同等法律效力。3.招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改。修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间[天数]日前，以书面形式通知所有已获取招标文件的投标人。不足上述时间的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。第三章投标文件3.1投标文件的组成投标文件应包括下列内容：1.投标函及投标函附录2.法定代表人身份证明及授权委托书3.投标保证金4.已标价工程量清单5.施工组织设计6.项目管理机构7.资格审查资料（如采用资格后审）8.其他材料（如业绩、荣誉等，按招标文件要求提供）3.2投标报价1.本项目采用[计价方式，如：工程量清单计价/固定总价合同/固定单价合同]。投标人应根据招标文件、工程量清单、施工图纸、现场踏勘情况及自身技术水平、管理能力、市场价格信息等自主报价。2.投标报价应包括完成招标文件规定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费、其他项目费以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。3.投标人应按工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量进行报价。任何有选择的报价将不予接受。4.投标总价应与已标价工程量清单中各分项工程费用之和一致。3.3投标有效期1.投标有效期为自投标人提交投标文件截止之日起计算[天数]天。2.在投标有效期内，投标人不得撤销或修改其投标文件。3.出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.4投标保证金1.投标人应提交投标保证金，金额为人民币[金额]。2.投标保证金可以采用银行保函、支票、汇票或招标人认可的其他形式。3.投标保证金应在投标截止时间前提交给招标人。4.未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒绝。5.中标人的投标保证金，在其与招标人签订合同并按要求提交履约保证金后[天数]日内退还；未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后[天数]日内退还。3.5投标文件的编制与递交1.投标文件应按招标文件规定的格式、内容和要求进行编制，字迹清晰、内容完整、签署有效。2.投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。封套上应写明：招标人名称、项目名称及“在[投标截止时间]前不得开启”字样。3.投标人应在投标截止时间前，将投标文件送达指定的投标地点。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.投标人在投标截止时间前，可以补充、修改或者撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。第四章开标、评标与定标4.1开标1.招标人将在投标截止时间的同一时间公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。2.开标地点为[开标地点]。3.开标程序：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）检查投标文件的密封情况；（5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标总价、工期、质量标准及其他主要内容，并记录在案；（6）投标人代表、招标人代表、监标人等有关人员在开标记录上签字确认；（7）开标结束。4.2评标1.评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。2.评标原则：公平、公正、科学、择优。3.评标办法：本项目采用[评标办法，如：经评审的最低投标价法/综合评估法]。具体评标标准和方法详见本招标文件第三章“评标办法”。4.评标委员会有权对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。5.在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。4.3定标1.评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。2.招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。也可以授权评标委员会直接确定中标人。3.中标人确定后，招标人将在规定媒介上公示中标结果，公示期不少于[天数]日。4.公示期满无异议的，招标人向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。第五章合同条款及格式5.1合同的签订1.中标人应在收到中标通知书后[天数]日内，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订书面合同。2.合同条款主要依据本招标文件第四章“合同条款及格式”，并可结合项目具体情况进行补充和完善。3.中标人如不按本招标文件要求与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还。5.2履约担保1.中标人在签订合同前，应向招标人提交履约担保，担保金额为合同总价的[百分比]%。2.履约担保可以采用银行保函、履约保证金或招标人认可的其他形式。3.履约担保的有效期至工程竣工验收合格之日止。第六章工程量清单6.1工程量清单说明1.本工程量清单是根据招标文件、施工图纸和《建设工程工程量清单计价规范》等编制的，是投标报价的基础。2.投标人应按工程量清单中的项目进行报价。工程量清单中的工程量为招标人预计量，仅作为投标报价的共同基础，工程结算时应以实际完成并经招标人确认的工程量为准。3.投标人应充分理解工程量清单项目的工作内容和范围，如有疑问应及时向招标人澄清。6.2工程量清单格式（此处应附详细的工程量清单表格，包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量、综合单价、合价等栏目。）第七章施工图纸招标人向投标人提供的施工图纸是招标文件的组成部分，是投标人编制施工组织设计、进行投标报价和实施工程施工的依据。投标人应仔细审阅图纸，发现问题及时向招标人提出。图纸清单详见附件。第八章技术标准和要求本工程的施工必须严格遵守国家、行业及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准、图集及设计文件的要求。主要技术标准和要求包括但不限于：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》3.《砌体结构工程施工质量验收规范》4.《屋面工程质量验收规范》5.《建筑装饰装修工程质量验收标准》6.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》7.《建筑电气工程施工质量验收规范》8.（其他相关专业规范、标准）第九章投标文件格式（本章应提供投标文件所需的各种格式范本，如：投标函、投标函附录、法定代表人身份证明、授权委托书、投标保证金格式、已标价工程量清单封面、施工组织设计（格式要求）、项目管理机构配备情况表等。）第十章其他事项10.1知识产权招标人拥有本招标文件、工程量清单、图纸等资料的知识产权。投标人仅可将这些资料用于本次投标，未经招标人书面许可，不得用于其他任何目的。10.2保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术秘密保密，违者应承担相应的法律责任。10.3费用投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。10.4联系方式招标人：[招标人名称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码]招标代理机构（如有）：[代理机构名称]地址：[代理机构地址]联系