2026年园区租赁合同（1篇）

2026年园区租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供园区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的园区出租给乙方使用。该园区建筑面积约为____平方米，包括但不限于办公楼宇、生产车间、仓库、宿舍区等设施，具体附属设施清单详见附件一。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除租赁物上存在的任何权利负担或争议。乙方在签订本合同前已对租赁物进行了充分考察，并确认其符合乙方使用需求。

3、租赁物交付状态：租赁物按照现状交付，甲方承诺在交付前已履行必要的维修义务，确保租赁物具备正常使用条件。乙方确认已实地查看并验收租赁物，无异议。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、乙方承诺仅将租赁物用于__________________（具体经营内容），不得擅自改变使用用途或进行非法活动。如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

3、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），含税。全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按年支付制，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每年度开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后____日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如乙方存在以下行为，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金或其他费用的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）造成租赁物损坏或需要修复的；

（4）违反本合同其他约定的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能满足乙方正常使用需求。

2、甲方负责租赁物的日常维护和修缮，但乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致租赁物无法使用，应承担相应责任并采取补救措施。

3、甲方应配合乙方办理相关证照或手续，并保证乙方享有租赁物使用所必需的便利条件。

4、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物，如发现乙方存在违约行为，有权要求其限期改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时接收甲方提供的发票。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自进行结构性改造或设置障碍物，如需改造必须事先征得甲方同意。

3、乙方应自行承担租赁物内的设施设备维护、水电费、物业管理费等费用，具体分担标准由双方另行约定。

4、乙方应确保租赁物内人员及财产安全，自行购买相关保险，并承担因自身原因造成的事故责任。

5、租赁期间，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方，如需转租必须征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、维修及保养

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但非因甲方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后____日内予以维修。

2、乙方使用范围内的设施设备由乙方自行负责维修保养，因乙方原因造成的损坏甲方有权要求其修复或赔偿。

3、维修期间如需临时占用部分空间，相关费用由责任方承担。

七、合同解除及违约责任

1、如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。违约金为相当于____个月租金的金额。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）逾期支付租金达到____个月以上的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）擅自将租赁物转租或分租的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）交付的租赁物不符合约定条件的；

（2）未按时交付租赁物导致乙方无法使用的；

（3）擅自收回租赁物的。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方可协商继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）租赁物附属设施清单；

（2）租金支付计划表；

（3）水电费缴纳说明。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：