2026年顺德二手房交易合同（1篇）

2026年顺德二手房交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于顺德区____路____号____栋____单元的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：广东省佛山市顺德区____路____号____栋____单元，建筑面积____平方米，户型____室____厅，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、查封等权利限制，无债务纠纷，房屋交付时房屋内附属设施设备齐全完好，具体包括但不限于：____。

3、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，并保证所提供文件的真实性、合法性，如因甲方提供的文件虚假导致乙方无法办理过户手续或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及付款方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身及房屋内附属设施设备的费用。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前分____次向甲方支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于房屋交付当日支付；

（3）其他款项：____。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

乙方应将购房款直接转入甲方上述账户，甲方应向乙方提供收款凭证。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：甲方应于交付当日将房屋钥匙、房屋权属证明文件及其他相关文件交付给乙方。

3、验收标准：乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收确认书》，如乙方对房屋有异议，应在____日内以书面形式提出，双方协商解决；协商不成的，可申请具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

4、房屋交付时，房屋内附属设施设备应保持交付时状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

四、过户手续

1、甲方应配合乙方在房屋交付后____日内办理房屋所有权转移登记手续，所需税费由____方承担（根据双方约定填写）。

2、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担因此产生的责任和损失。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照当日房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

（2）若甲方提供的房屋信息虚假或存在权利限制，导致乙方无法办理过户手续或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应按照当日房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的____%。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照当日首付款金额的万分之____向甲方支付违约金，违约金累计不超过首付款金额的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照当日尾款金额的万分之____向甲方支付违约金，违约金累计不超过尾款金额的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余购房款及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括：《房屋验收确认书》、《房屋附属设施设备清单》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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