2026年未经同意转租合同（1篇）

2026年未经同意转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供未经同意转租的租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将位于__________________（具体地址）的房屋（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、甲方保证其对本合同项下的租赁权合法、有效，并已获得标的物所有权人（以下简称“出租人”）的书面同意，同意将标的物转租给乙方使用。甲方应向乙方提供出租人同意转租的书面证明文件。

二、租赁期限

1、本合同项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在租赁期满前_______个月书面通知乙方是否续租，如甲方决定续租，双方应另行签订租赁合同。

3、租赁期限内，经出租人同意，甲方可以提前收回标的物，但应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相当于_______个月租金的补偿金。如甲方无正当理由提前收回标的物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应在每月_______日之前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方应向乙方提供合法有效的租金发票，乙方有权要求甲方出示相关税务证明。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对标的物拥有合法的出租权，并确保标的物的使用权不受任何第三方合法权益的限制。

2、甲方应按照合同约定向乙方交付标的物，并保证标的物的设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致标的物无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

3、甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应协助乙方处理与出租人之间的纠纷，并承担因甲方原因导致的纠纷责任。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的使用性质，不得擅自进行结构性改造或装修。

2、乙方应爱护标的物的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用标的物从事非法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6、乙方在租赁期间，如需将标的物部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同，转租租金不得低于合同约定的租金标准。

五、房屋维修责任

1、标的物的日常维修由_______方负责。如因甲方原因导致标的物无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

2、乙方在使用过程中，如因乙方原因导致标的物设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、如因不可抗力因素导致标的物损坏，双方应根据实际情况协商解决。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月租金的金额。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、因乙方原因导致标的物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5、本合同约定的其他违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止争议行为，继续履行合同。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：