造价咨询机构比选文件

造价咨询机构比选文件第一章比选公告为确保[项目名称]造价咨询服务的质量与效率，[比选人名称]（以下简称“比选人”）现就该项目的造价咨询服务进行公开比选，欢迎符合资格条件的造价咨询机构（以下简称“参选机构”）参与。一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.建设地点：[项目地点]3.建设规模：[简述项目规模，如建筑面积、主要功能等]4.项目投资估算：[估算金额，可表述为“约XX万元”，避免具体数字]5.服务期限：自合同签订之日起，至项目所有造价咨询服务工作完成止，具体节点根据项目进度要求。二、比选内容及范围本次比选内容为[项目名称]的全过程造价咨询服务（或根据项目需求填写：阶段性造价咨询服务，如：设计概算编制、工程量清单及招标控制价编制、施工阶段造价控制、竣工结算审核等）。具体服务范围及工作内容详见本比选文件第二章“服务范围与要求”。三、合格参选机构资格要求1.基本资格：具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.专业资质：具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质（或根据项目规模及地方规定填写相应等级资质）。3.业绩要求：近三年内（自比选公告发布之日起倒算）具有至少[具体数量]个类似项目（如：同等规模、同等类型或同等复杂程度）的造价咨询服务业绩。4.项目团队：拟投入本项目的项目负责人应具备注册造价工程师资格，且具有[具体年限]年以上相关工作经验及类似项目负责人业绩；团队其他成员应具备相应的专业能力和经验。5.信誉要求：近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6.其他要求：本项目不接受联合体参选。四、比选文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[具体日期，例如：X年X月X日]止，每日[具体时间，例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（节假日除外）。2.获取方式：符合资格的参选机构可通过[线上/线下]方式获取比选文件。*线上获取：请将单位介绍信（或授权委托书）、经办人身份证扫描件发送至[指定邮箱地址]，经审核通过后，比选文件将以邮件形式发送。*线下获取：请携带单位介绍信（或授权委托书）、经办人身份证原件及复印件（加盖公章）至[指定地点]领取。3.比选文件售价：每套人民币[金额，例如：贰佰元整]，售后不退。（若免费，则注明“免费”）五、响应文件的递交1.递交截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）。2.递交地点：[详细地址]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选人不予受理。六、开启响应文件时间及地点1.开启时间：同响应文件递交截止时间。2.开启地点：同响应文件递交地点。3.参选机构法定代表人或其授权代表人应准时参加开启会议，并携带身份证明文件。七、发布公告的媒介本次比选公告在[具体媒介名称，如：本单位官网、XX采购与招标网等]上发布。八、联系方式比选人：[比选人名称]地址：[比选人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]电子邮箱：[联系邮箱]九、其他比选人有权根据项目实际情况，对比选范围、时间安排等进行调整，并将以书面形式通知所有已获取比选文件的潜在参选机构。第二章服务范围与要求一、服务总体目标为[项目名称]提供专业、高效、准确的造价咨询服务，有效控制工程造价，确保项目投资效益最大化，保障项目顺利实施。二、服务阶段与具体工作内容（根据项目实际需求选择或增删以下阶段及内容）1.项目决策阶段（如涉及）：*参与项目可行性研究报告中投资估算的编制或审核。*协助比选人进行投资方案的经济比选。2.设计阶段：*协助比选人进行设计方案的经济分析与比较。*编制或审核初步设计概算。*参与施工图设计交底，对施工图设计的经济性提出合理化建议。*编制或审核施工图预算。3.招投标阶段：*编制或审核工程量清单。*编制或审核招标控制价（或标底）。*参与招标文件的评审，特别是与造价相关的条款。*协助比选人进行清标工作（如需要）。4.施工阶段：*参与施工合同条款的拟定与审核，特别是涉及造价、付款、变更、索赔等条款。*对施工过程中的工程变更、现场签证的合理性、合规性及费用进行审核，并出具审核意见。*对施工单位报送的已完工程量月报进行审核，作为支付工程进度款的依据。*参与材料、设备价格的市场调研与确认（如需）。*进行动态造价跟踪与分析，定期提交工程造价动态报告。*协助比选人处理施工过程中可能发生的索赔与反索赔事宜。5.竣工结算阶段：*接收并审核施工单位报送的竣工结算资料的完整性、合规性。*依据合同、招投标文件、竣工图纸、变更签证等资料，对竣工结算进行审核，出具竣工结算审核报告。*协助比选人进行与施工单位的结算核对与谈判。6.其他相关服务：*提供与项目造价相关的政策法规咨询。*协助比选人整理造价咨询相关档案资料。*比选人要求的其他合理造价咨询服务。三、服务质量要求1.准确性：所有成果文件必须依据充分、计算准确、结论可靠，符合国家及行业现行规范、标准。2.及时性：严格按照约定的时间节点完成各项咨询服务，提交成果文件。3.规范性：成果文件格式规范，签署、盖章齐全。4.专业性：咨询团队应具备相应的专业素养和丰富经验，能够提供专业的咨询意见和解决方案。5.保密性：对在服务过程中知悉的比选人商业秘密和项目信息承担保密义务，未经比选人书面同意，不得向任何第三方泄露。四、成果文件要求1.各阶段咨询成果文件均应提交纸质版和电子版。纸质版份数为[具体份数]份，其中正本[份数]份，副本[份数]份，并注明“正本”、“副本”字样。电子版应采用[具体格式，如：PDF格式，U盘或光盘]。2.成果文件需加盖参选机构公章及项目负责人签字（或签章）。3.成果文件应包括但不限于：咨询报告正文、计算过程、相关附件等。第三章响应文件组成与要求一、响应文件的组成参选机构应按照以下顺序和内容编制响应文件，并确保其完整性、真实性和有效性。1.响应函：对标书的总体响应，包括对服务范围、质量、工期、报价等的承诺。（格式见附件一）2.法定代表人身份证明及授权委托书：*如法定代表人亲自签署响应文件并参与比选活动，需提供法定代表人身份证明。*如授权委托代理人，需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证明。（格式见附件二、三）3.资格证明文件：*有效的营业执照副本复印件（加盖公章）。*有效的工程造价咨询资质证书副本复印件（加盖公章）。*参选机构基本情况介绍。4.技术方案：*对项目的理解与分析。*总体服务思路与实施方案。*各阶段咨询服务的详细工作流程、方法和措施。*质量保证体系与措施。*进度计划与保障措施。*拟投入本项目的组织机构及项目团队配置（附项目负责人及主要成员简历、职称证书、注册造价工程师证书等复印件，加盖公章）。*针对本项目的合理化建议。5.报价函及报价明细表：*报价函（格式见附件四）。*报价明细表：应按服务阶段或服务内容分项列出费用构成及总价。（格式见附件五）*报价应包含完成本项目所有造价咨询服务工作所需的一切费用（如：人工费、管理费、利润、税金、差旅费等），比选人不再支付任何额外费用。6.业绩证明材料：*近三年内（自比选公告发布之日起倒算）类似项目造价咨询业绩清单。（格式见附件六）*提供至少[具体数量]个代表性项目的合同复印件或中标通知书复印件或业主出具的业绩证明（加盖公章），应能清晰体现项目名称、服务内容、合同金额、项目负责人、服务时间等。7.信誉承诺及其他资料：*近三年内无重大违法记录的书面声明。*未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明或查询截图。*参选机构认为需要提供的其他补充材料。二、响应文件的编制要求1.响应文件应使用中文编制，计量单位采用国家法定计量单位。2.响应文件应字迹清楚、内容完整、不得涂改。如有修改，修改处须由法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章。3.响应文件应装订成册，牢固可靠，易于翻阅。4.响应文件封面应注明：项目名称、参选机构名称、响应文件（正本/副本）、日期。第四章评审办法一、评审原则1.公平、公正、科学、择优的原则。2.保密原则：评审过程及评审结果在公布前应严格保密。3.独立评审原则：评审专家应独立发表评审意见，不受任何单位和个人的干预。二、评审组织比选人将组建评审小组，负责本次比选的评审工作。评审小组由比选人的相关专业人员及（或）外聘专家组成。三、评审程序1.资格性审查：评审小组首先对参选机构的资格证明文件进行审查，确认其是否满足本比选文件第三章“合格参选机构资格要求”。未通过资格性审查的参选机构，其响应文件将被否决，不再进入后续评审。2.符合性审查：对通过资格性审查的参选机构的响应文件进行符合性审查，检查其是否按照比选文件要求编制、内容是否完整、有无实质性偏离。未通过符合性审查的响应文件将被否决。3.详细评审：评审小组对通过符合性审查的响应文件进行详细评审，采用综合评分法。四、详细评审标准（总分100分）序号评审因素分值权重评审内容及评分标准:---:---------------:-------:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1技术方案[分值]1.对项目的理解程度及总体思路（[分值]分）：理解准确、思路清晰、针对性强。

2.咨询工作流程与质量保障措施（[分值]分）：流程科学合理，质量保障措施完善可靠。

3.拟投入的技术力量及资源配置（[分值]分）：项目负责人及团队成员的专业资质、经验、业绩，机构整体实力。

4.服务承诺与合理化建议（[分值]分）：承诺具体可行，建议具有建设性。2业绩与信誉[分值]1.近三年类似项目业绩（[分值]分）：业绩数量、项目规模、复杂程度与本项目的匹配度。

2.企业信誉与履约能力（[分值]分）：企业资质等级、行业口碑、获奖情况、财务状况（如有）、无不良记录承诺等。3报价合理性[分值]以所有通过详细评审的参选机构的有效报价的算术平均值为基准价，投标报价等于基准价的得满分。投标报价每高于基准价[百分比]%，扣[分值]分；每低于基准价[百分比]%，扣[分值]分，扣完为止。（或：报价最低的为满分，其他按比例得分等，具体方法需明确、可操作）。报价明显低于成本价且不能合理解释的，将被视为无效报价。**总分****100**（注：上述评分标准中[分值]和[百分比]由比选人根据项目实际情况确定，并应具有可操作性。）五、评审结果1.评审小组根据各参选机构的综合得分由高到低进行排序。2.推荐综合得分排名第一的参选机构为中选候选人。3.若出现综合得分相同的情况，按以下顺序优先：*技术方案得分高者；*业绩与信誉得分高者；*报价低者。4.比选人将对中选候选人进行必要的核实，如核实结果不符合中选条件，比选人有权取消其中选资格，并按得分顺序依次选取下一候选人为中选候选人。六、中选通知评审结束后，比选人将向中选候选人发出中选通知书。中选通知书是合同的组成部分。第四章合同主要条款（参考）（本章节为参考内容，具体条款将在中选后与中选机构协商确定并签订正式合同）1.服务范围：同本比选文件第二章“服务范围与要求”。2.服务期限：自合同签订之日起至本项目所有造价咨询服务工作完成并提交最终成果文件，且通过相关审核（如需）止。3.服务费用：按中选人的报价总价执行。付款方式：[例如：分期支付，具体节点和比例另行约定]。4.双方权利与义务：明确比选人和中选机构在服务过程中的权利和义务。5.成果交付：明确成果文件的交付内容、份数、时间及方式。6.质量验收：比选人对咨询成果的验收标准和方式。7.违约责任：双方违约的情形及相应的违约责任。8.知识产权：咨询成果的知识产权归属。9.保密条款：中选机构对服务过程中知悉的比选人商业秘密和项目信息的保密义务。10.争议解决：合同履行过程中发生争议的解决方式（如：协商、调解、仲裁或诉讼）。11.合同的生效、变更与终止。第五章其他事项1.保密：参选机构应对比选文件内容及在比选过程中获悉的比选人的信息予以保密。2.知识产权：参选机构提供的技术方案等知识产权归参选机构所有，但比选人在本次比选活动中（无论是否中选）拥有无偿使用权。3.比选费用：参选机构参与本次比选活动所发生的一切费用，均由参选机构自行承担。4.比选文件的澄清与修改：*参选机构如对比选文件有疑问，应在[响应文件递交截止时间X日前]以书面形式（加盖公章）向比选人提出澄清要求，比选人将在[响应文件递交截止时间X日前]以书面形